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    Gemütliches Wohnhaus, sonniger Garten - Platz für die ganze Familie

    387.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    217,47 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1992
    Blick vom Garten zur Terrasse Gemütliches Wohnhaus, sonniger Garten - Platz für die ganze Familie
    Blick vom Garten zur Terrasse
    • Blick vom Garten zur Terrasse Gemütliches Wohnhaus, sonniger Garten - Platz für die ganze Familie
    • Schnitt Gemütliches Wohnhaus, sonniger Garten - Platz für die ganze Familie
    • Kellergeschoss Gemütliches Wohnhaus, sonniger Garten - Platz für die ganze Familie
    • Erdgeschoss Gemütliches Wohnhaus, sonniger Garten - Platz für die ganze Familie
    • Dachgeschoss Gemütliches Wohnhaus, sonniger Garten - Platz für die ganze Familie
    • Hauseingang Gemütliches Wohnhaus, sonniger Garten - Platz für die ganze Familie
    • Doppelgarage u. Freisitz Gemütliches Wohnhaus, sonniger Garten - Platz für die ganze Familie
    • EG -Wohnen  mit Kachelofen Gemütliches Wohnhaus, sonniger Garten - Platz für die ganze Familie
    • EG - Küche Gemütliches Wohnhaus, sonniger Garten - Platz für die ganze Familie
    • EG - Bad mit Wanne u. Dusche Gemütliches Wohnhaus, sonniger Garten - Platz für die ganze Familie
    • DG - Bad m. begehb. Dusche Gemütliches Wohnhaus, sonniger Garten - Platz für die ganze Familie
    • DG - Zimmer Gemütliches Wohnhaus, sonniger Garten - Platz für die ganze Familie
    • DG - Loggia am Wohnbereich Gemütliches Wohnhaus, sonniger Garten - Platz für die ganze Familie
    • ausgebauter Spitzboden Gemütliches Wohnhaus, sonniger Garten - Platz für die ganze Familie
    • KG - Partyraum m. Ofen Gemütliches Wohnhaus, sonniger Garten - Platz für die ganze Familie

    Haus kaufen in Prichsenstadt

    Einfamilienhaus
    (1/20/026-024/2095 / ID: 17341509)
    97357 Prichsenstadt
    Kirchschönbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Moltkestr. 16
    97318 Kitzingen
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 9321) 707-6193
    (0 9321) 707-6190
    Kosten
    Kaufpreis
    387.000,00 €
    Preis/m²
    1.779,56 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    217,47 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.021,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1992
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wohnhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Siedlungslage, gepflegter Massivbau Baujahr 1992, Putzwände, voll unterkellert, Ölzentralheizung, ca.119 m² Wohnfl. im EG: Eingangsbereich, Diele m. Garderobe u. Gäste-WC, Küche m. Speis, Essbereich, Wohnzimmer m. Kachelofen sowie Zugang zur Terrasse u. dem Garten, 2 Kinderzimmer, 1 Schafzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, ca. 109 m² Wohnfl. im DG: Diele, Wohn- u. Esszimmer m. Küchenanschlüssen sowie Loggia, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad m. Wanne u. Dusche, Wendeltreppe zum ausgebauten Spitzboden (gedämmt), Keller: Partyraum m. ca. 25 m² sowie Specksteinofen, Waschküche m. Kellerausgang, Gäste-WC, 3 Kellerräume, 1 Heizraum m. Öltanks (6.000 l), Solar für Warmwasser, Gartenwasserzähler, angelegter Garten mit Zisterne (ca. 9 m³), Holzschuppen für Fahrräder u. Gartengeräte, Freisitz, Doppelgarage mit Spitzboden sowie 2 Stellplätze, 2 separate Stellplätze vor dem Haus, ges. Grundstücksgröße 1.021 m², Bezug nach Absprache.

    Zusätzliche Austattung: Zisterne; Partyraum

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben Gemütliches Wohnhaus, sonniger Garten - Platz für die ganze Familie

    Kundeninformation für Kaufinteressenten
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    - Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    - Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    - Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    - Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. Wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    - Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    100,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/10/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kirchschönbach

    ist ein Ortsteil von Prichsenstadt und hat rund 300 Einwohner.

    Das vom Schloss in der Ortsmitte dominierte Kirchschönbach hat seinen fränkisch-dörflichen Charakter weitgehend bewahren können.

    Vor Ort befindet sich für die Kleinen ein Kindergarten unter kirchlicher Trägerschaft. Dzt. bietet auch mehrmals in der Woche ein mobiler Bäckerwagen seine Produkte an.

    Im 4 km entfernten Wiesentheid findet sich eine hervorragende Infrastruktur (Schulen,. Ärzte, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten aller Art).

    Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A3 erreichen Sie in 5km Entfernung bei Wiesentheid. Die B 286 verbindet Sie bequem mit Schweinfurt und stellt eine Verbindung zur B8 Richtung Nürnberg her.

    Nächstgelegene größere Städte sind die 18 Kilometer entfernte Kreisstadt Kitzingen und Schweinfurt in ungefähr 29 Kilometer Entfernung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Moltkestr. 16
    97318 Kitzingen
    Telefon (0 9321) 707-6193
    Fax (0 9321) 707-6190
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.