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    Wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens!! Charmantes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Ausblick

    89.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1950
    Außenansicht SO Wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens!! Charmantes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Ausblick
    Außenansicht SO
    • Außenansicht SO Wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens!! Charmantes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Ausblick
    • Außenansicht NO Wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens!! Charmantes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Ausblick
    • Außenansicht NW Wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens!! Charmantes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Ausblick
    • Garage Wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens!! Charmantes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Ausblick
    • Wohnzimmer Wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens!! Charmantes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Ausblick
    • Küche Wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens!! Charmantes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Ausblick
    • Schlafzimmer Wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens!! Charmantes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Ausblick
    • Kind I Wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens!! Charmantes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Ausblick
    • Kind II Wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens!! Charmantes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Ausblick
    • Hausflur Wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens!! Charmantes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Ausblick
    • Badezimmer Wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens!! Charmantes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Ausblick
    • WC Wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens!! Charmantes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Ausblick
    • Treppenaufgang Wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens!! Charmantes Einfamilienhaus mit beeindruckendem Ausblick

    Haus kaufen in Presseck

    Einfamilienhaus
    (44170105-00703 / ID: 17527694)
    95355 Presseck
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thilo Jaeckel (Gebietsleiter)
    Wilhelm-Kirchner-Ring 2
    96253 Untersiemau
    https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
    0172 8605455, 0172 8605455
    Kosten
    Kaufpreis
    89.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    508,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das auf einer Anhöhe stehende, ursprünglich 1949 erbaute Haus hat einen unverbaubaren Blick Richtung Süden auf den Ort Wartenfels und den umgebenden Frankenwald.

    Das solide und unverbastelte Anwesen hat eine hervorragende Bausubstanz und ist sehr gepflegt. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 58qm, das Obergeschoss über ca. 47qm.

    Das charmante Haus ist voll unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Wannenbad und ein separates WC.

    Vom Flur im Obergeschoss gehen 2 große Zimmer ab, die perfekt als Kinderzimmer genutzt werden können, ein dahinter liegender Raum kann als gemeinsames Spielzimmer Verwendung finden. Aber auch ein Elternschlafzimmer mit großzügiger Ankleide und ein Büro sind hier möglich.

    Im Keller haben sie genügend Platz, um sich einen Hobbyraum oder eine kleine Werkstatt einzurichten. Es gibt ein Waschhaus und auch zusätzlich genügend Platz um Holz, Fahrräder oder Vorräte aufzubewahren.

    Mit einer festen Holztreppe wird das großzügige Dachgeschoss erreicht. Hier ist reichlich Stauraum für ihre Schätze, die nicht täglich benötigt werden.



    Zu dem Objekt gehört auch eine Garage. Die eine Hälfte davon ist unterkellert, die andere Hälfte kann als überdachter Freisitz für gemütliche und ausgedehnte Sommerabende im Kreise von Familie und Freunden genutzt werden.

    Auf dem 548qm großen Grundstück ist genügend Platz um Gemüse anzubauen und Blumen zu züchten, zusätzlich können Sie im Sommer auch noch einen Pool und ein Trampolin aufstellen um ihre Kinder zu verwöhnen.

    Das Haus wurde stets in Schuss gehalten und ist sehr gepflegt, es war der Stolz einer älteren Dame. Die beiden Töchter als Erbengemeinschaft legen Wert darauf, ihr Elternhaus in gute und handwerklich etwas geschickte Hände abzugeben.

    Die Substanz ist hervorragend, der heutige Zeitgeist von modernem Wohnen ist mit vertretbaren Mitteln zu erreichen. Idealerweise müßte eine Zentralheizung installiert und das Bad modernisiert werden. Auf Wunsch kann das Mobiliar kostenfrei übernommen werden.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben Das traumhafte Kleinod ist ideal für Sie und ihre Familie. Hier werden Sie sich wohlfühlen :0)

    Allein über das bayerische Baukindergeld sind beim Miteinzug von 2 kindergeldberechtigten Kindern Zuschüsse bis zu Euro 40.000.- möglich. Über weitere Fördermittel der KfW beraten Sie gerne unsere Finanzierungspartner und unterbreiten Ihnen eine passende, günstige und maßgeschneiderte Finanzierungslösung für ihr neues Zuhause.

    Zögern Sie nicht, kontakten Sie uns für eine Besichtigung dieses ursprünglichen und besonderen Anwesens!!!!

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    365,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/11/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wartenfels ist ein Ortsteil von Presseck im oberfränkischen Landkreis Kulmbach. Die große Kreisstadt mit 26.000.- Einwohner liegt 15 km südlich von Wartenfels.

    Das Dorf liegt im Südwesten des Gemeindegebietes, etwa 5 km südwestlich von Presseck im Tal eines namenlosen Baches, der am südöstlichen Ortsende in die Zettlitz mündet, einen Quellfluss der Unteren Steinach. Durch Wartenfels verläuft die Kreisstraße KU 24.

    Nach Wartenfels fährt ein Bus, nicht nur für die Kinder der Grundschule in Presseck, auch zu weiterführende Schulen in Kulmbach besteht eine Schulbuslinie.

    In Wartenfels gibt es eine Kindertagesstätte, einen Laden für Waren des täglichen Bedarfs sowie eine beeindruckende Pfarrkirche.

    Das renommierte und weit über die Grenzen Nordbayerns bekannte Restaurant Ursprung ist nur einen Steinwurf entfernt von ihrem neuen Haus.

    Das Dorfleben in Wartenfels ist intakt, es gibt zahlreiche Vereine. In der Freizeit können Sie die herrliche Umgebung vor der Türe erkunden oder sich sportlich in der Natur betätigen - Natur pur !!!

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thilo Jaeckel (Gebietsleiter)
    Wilhelm-Kirchner-Ring 2
    96253 Untersiemau
    Telefon 0172 8605455, 0172 8605455
    URL https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
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