Login
weitere Angebote

    historisches Bahnhofsgebäude mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage bei Prackenbach

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    380,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1928
     historisches Bahnhofsgebäude mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage bei Prackenbach
    •  historisches Bahnhofsgebäude mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage bei Prackenbach
    •  historisches Bahnhofsgebäude mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage bei Prackenbach
    •  historisches Bahnhofsgebäude mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage bei Prackenbach
    •  historisches Bahnhofsgebäude mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage bei Prackenbach
    •  historisches Bahnhofsgebäude mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage bei Prackenbach
    • Garten mit Schuppen historisches Bahnhofsgebäude mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage bei Prackenbach
    • Garagen historisches Bahnhofsgebäude mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage bei Prackenbach
    •  historisches Bahnhofsgebäude mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage bei Prackenbach
    • Ihr Immobilienprofi! historisches Bahnhofsgebäude mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage bei Prackenbach

    Haus kaufen in Prackenbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/583-168/6639 / ID: 18142807)
    94267 Prackenbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Michael Geiger
    Mönchshofstraße 2
    94234 Viechtach
    www.sparkasse-regen-viechtach.de
    09921 602-343
    09921 60299-453
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Preis/m²
    786,84 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    380,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.165,00 m²
    Nutzfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1928
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    5
    Mieteinnahmen
    5.000,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Historisches Bahnhofsgebäude
    Das ehemalige Bahnhofsgebäude wurde auf einem ca. 2.165 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage in Fichtental bei Prackenbach erbaut. Die ehemalige Bahnstrecke ist seit Jahren still gelegt und wurde zum Fahrrad- und Wanderweg umfunktioniert. Das Gebäude wurde 1928 errichtet und in den 1990er Jahren liebevoll grundlegend saniert. Das Mehrfamilienwohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 380 m², aufgeteilt auf 5 Wohneinheiten, von denen zwei Wohneinheiten vermietet sind. Im Erdgeschoss sind drei Wohnungen mit ca. 80 m², 72 m² und 67 m² Wohnfläche untergebracht. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 99 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Das Bahnhofsgebäude ist teilweise unterkellert und wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Neben zwei getrennten Garagen stehen auch noch genügend Stellplätze zur Verfügung.

    - 5 Wohneinheiten, davon 2 vermietet (Mieteinnahmen 5.000 € p. a.)
    - 2 getrennte Garagen
    - weitere Stellplätze
    - grundlegende Sanierung in den 1990er Jahren (elektr. Anlagen, Wasser, Dach, Fassade, Solar)
    - Glasfaseranbindung für ein schnelles Internet
    - Schuppen
    - gewerbliche Nutzung möglich

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 445qm
    5 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 380qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 5000 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 7 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    140,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/10/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1926
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das ehemalige Bahnhofsgebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Fichtental in der Gemeinde Prackenbach. Der familienfreundliche Erholungsort Prackenbach liegt in der Region Donau-Wald im Naturpark Bayerischer Wald und in einem weitläufigen Wandergebiet mit 100 km markierten Wegen, etwa fünf Kilometer von Viechtach entfernt. Auch laden die Fernradwanderwege ”Regental-Radweg? und ”Donau-Regen-Radweg? zu einer Radtour ein. Quer durch das Gemeindegebiet verläuft der teilweise mit markanten Felsen hervortretende Höhenzug des Pfahl (Naturschutzgebiet).

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Regen-Viechtach
    Herr Michael Geiger
    Mönchshofstraße 2
    94234 Viechtach
    Telefon 09921 602-343
    Fax 09921 60299-453
    URL www.sparkasse-regen-viechtach.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.