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    Einfamilienhaus mit Fernsicht in ruhiger Lage

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    PRD19356_mvc-001f.jpg Einfamilienhaus mit Fernsicht in ruhiger Lage
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    Haus kaufen in Prackenbach

    Einfamilienhaus
    (PRD19356 / ID: 17032911)
    94267 Prackenbach
    Deutschland
    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    645,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: D, Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/m2a, Stromverbrauchskennwert: 55 kWh/m2a Baujahr: 2002, Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung, Am Rande einer kleineren Ortschaft befindet sich in sehr ruhiger, unverbaubarer Lage an einem leichten Südwesthang mit Fernsicht dieses Einfamilienhaus. Grundstück: Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer Grösse von ca. 645 m², komplett eingezäunt. Der Erbpachtzins beträgt jährlich 374,00 Euro, läuft 99 Jahre seit 2001. Es liegt am Siedlungsende, somit kein Druchgangsverkehr. Gebäude: Das Einfamilienhaus der Firma Köppl aus Drachselsried wurde 2002 im Kellergeschoss in Massivbauweise (Porotonziegel) und im Erd- und Dachgeschoss in Naturholzständerbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Aufteilung: KG: Eingangsbereich direkt vom Carport aus (überdacht), Garderobe, Gästezimmer, Vorratskeller, Heizraum mit Buderus Brennwerttherme und 160 l Warmwasserspeicher/ Dusche/ WC/ Waschmaschinenanschluss und Ausgang in den Garten EG: Überdachter Eingangsbereich, Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang zum überdachten Freisitz, Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), Wohnzimmer mit Glastür (eventuell als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar), Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Windfang-Garderobe, ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme DG: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer mit Balkon, Kinderzimmer (mit Einbauschrank), Bad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, Dachgaube. Der Balkon wurde 2016 komplett erneuert. Nebengebäude: Doppelgarage mit darüberliegendem Speicher von oben ebenerdig begehbar. Ein Gartenhäuschen kann als Lagerraum genutzt werden. Im Jahr 2011 wurde ein Carport mit Platz für zwei Autos, einem Hänger und noch ein kleiner Anbau für die Mülltonnen errichtet. Hierbei wurde noch eine zusätzliche Eingangstür zum KG eingebaut. Ausstattung: Fussbodenheizung, Treppenhausbelag in massiver Buche, Böden: Fliesen, Kork, Laminat Sprossenfenster, Terrasse aus Lerchenholz überdacht. Lage: Direkt am Ort gibt es eine Metzgerei und den Kindergarten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in ca. 7 km. Skizentrum St. Englmar ca. 15 km, Stadt Viechtach ca. 11 km und BAB-Anschluss in Straubing ca. 30 km. Sonstiges Gas-Zentralheizung mit ca. 2700 l Gas-Erdtank. Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Stromanschluss über Erdkabel, DSL-Anschluss bis zu 30.000 MB. Typ: Einfamilienhaus, Wohnfläche ca. 160 m², Grundstück ca. 645 m², Bezugsfrei ab 01.10.2018, Zimmer: 6, Badezimmer: 2, Garage/ Stellplatz: 1 Garage, Kaufpreis: 289.000 €, Baujahr: 2002, Heizungsart: Gas-Heizung. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD19356 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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