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    Wohn-/Geschäftshaus in Pottenstein

    887.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1964
    Seitenansicht Wohn-/Geschäftshaus in Pottenstein
    Seitenansicht
    • Seitenansicht Wohn-/Geschäftshaus in Pottenstein
    • Frontansicht Wohn-/Geschäftshaus in Pottenstein
    • Terrasse Wohn-/Geschäftshaus in Pottenstein
    • Doppelgarage Wohn-/Geschäftshaus in Pottenstein
    • Blick vom Balkon Wohn-/Geschäftshaus in Pottenstein
    • Blick in den Garten Wohn-/Geschäftshaus in Pottenstein
    • Teilansicht Küche EG Wohn-/Geschäftshaus in Pottenstein
    • Küche 1. OG Wohn-/Geschäftshaus in Pottenstein
    • Flur Obergeschoss Wohn-/Geschäftshaus in Pottenstein
    • Gäste WC Wohn-/Geschäftshaus in Pottenstein
    • Zimmer - Teilansicht Wohn-/Geschäftshaus in Pottenstein
    • Zimmer - Teilansicht Wohn-/Geschäftshaus in Pottenstein
    • Wohnzimmer Dachgeschoss Wohn-/Geschäftshaus in Pottenstein
    • Keller renoviert Wohn-/Geschäftshaus in Pottenstein

    Haus kaufen in Pottenstein

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/040-472/0187 / ID: 20423013)
    91278 Pottenstein
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Stefan Kühnlein
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    www.sparkasse-bayreuth.de
    0921 284-2343
    0921 284-52343
    Kosten
    Kaufpreis
    887.000,00 €
    Provision
    2,68 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.169,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    01.04.2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    1
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt liegt in Siegmarsbrunn an der Straße ST2685 und wurde als Landgasthof "Föhrenhof" geführt.

    Das Objekt besteht aus drei Einheiten: Erdgeschoss = Gastronomie mit Nebenzimmer und Küche, Obergeschoss mit 8 Wohnungen (incl. Dusche), Dachgeschoss mit einer privaten Wohnung.
    Der Eigentümer hat von 2015 - 2018 das Objket vom Keller bis zum Dach renoviert. Kunststofffenster, neue Ölzentralheizung, neuer Kanal und neue Wasserleitungen sind eingebaut. Zusätzliche Ausstattung: Gasthaus mit Parkplatz und Pension.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec
    Gesamtfläche: 327qm
    10 Schlafzimmer
    9 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 50qm
    Vermietb. Fläche: 327qm


    Zusätzliche Angaben Vor dem Haus sind Parkplätze vorhanden.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 12 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Wärmeerzeuger von 2017 - Wohnfläche gesamt: 447m²
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    93,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.01.2021
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2031/01/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Pottenstein
    Das idyllische Felsenstädtchen liegt umgeben von Trockenrasenhängen an der Einmündung von Weihersbach und Haselbrunnbach in die Püttlach, im Herzen der Fränkischen Schweiz.
    Das Gemeindegebiet erstreckt sich weit über die umliegenden Hochflächen, die noch sehr vom bäuerlichen Leben geprägt sind.
    Wenige Kilometer westlich von Pottenstein befindet sich mit dem Felsendorf Tüchersfeld das wohl bekannteste Motiv der Fränkischen Schweiz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Stefan Kühnlein
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921 284-2343
    Fax 0921 284-52343
    URL www.sparkasse-bayreuth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.