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    Einfamilienhaus mit Platz zum austoben für die gesamte Familie

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1985
    Gartenansicht Einfamilienhaus mit Platz zum austoben für die gesamte Familie
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Einfamilienhaus mit Platz zum austoben für die gesamte Familie
    • Flur Einfamilienhaus mit Platz zum austoben für die gesamte Familie
    • Wohnzimmer EG Einfamilienhaus mit Platz zum austoben für die gesamte Familie
    • Küche (inkl. EBK) Einfamilienhaus mit Platz zum austoben für die gesamte Familie
    • Duschbad EG Einfamilienhaus mit Platz zum austoben für die gesamte Familie
    • Schlafraum OG Einfamilienhaus mit Platz zum austoben für die gesamte Familie
    • Duschbad OG Einfamilienhaus mit Platz zum austoben für die gesamte Familie
    • Gästezimmer 1 KG Einfamilienhaus mit Platz zum austoben für die gesamte Familie
    • Gästezimmer 2 KG Einfamilienhaus mit Platz zum austoben für die gesamte Familie
    • Hobbyhaus Einfamilienhaus mit Platz zum austoben für die gesamte Familie
    • Doppelgarage (mit Grube) Einfamilienhaus mit Platz zum austoben für die gesamte Familie
    • Einzelgarage (momentan als Werkstat genutzt) Einfamilienhaus mit Platz zum austoben für die gesamte Familie
    • Terrasse und Garten Einfamilienhaus mit Platz zum austoben für die gesamte Familie
    • Anliegerstraße Einfamilienhaus mit Platz zum austoben für die gesamte Familie
    • Grundriss EG Einfamilienhaus mit Platz zum austoben für die gesamte Familie

    Haus kaufen in Linthe

    Einfamilienhaus
    (772 / ID: 16204101)
    14822 Linthe
    Deutschland / Borkheide, Borkwalde, Brück, Linthe, Mühlenfließ, Planebruch
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    Anbieter:
    Homepoint living GmbH
    Herr Andreas Seidel
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 173 6049475, +49 (0) 173 6049475, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0) 30 - 44 01 289 - 160
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Preis/m²
    1.992,00 €
    Provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    815,00 m²
    Nutzfläche ca.
    145,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1985
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Komfortabel und ruhig Leben im "Speckgürtel" Berlins? Platz für die Familie und Raum für Hobbys?

    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück inmitten der Gemeinde Linthe, im Landkreis Potsdam Mittelmark.

    Das Haus wurde im Jahr 1985 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², welche sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilt. Hinzu kommt ein großer, vollverglaster Wintergarten mit einer Fläche von 26 m² sowie ein Keller mit ca. 67 m². Das Einfamilienhaus wurde ab dem Jahr 1993 bis 2012 umfangreich saniert. Die Wände wurden gedämmt und verputzt, neue Fenster eingesetzt und das Dach im Jahr 2012 neu eingedeckt und gedämmt. Weiter wurden auch die Heizung sowie die Elektrik überarbeitet und dem heutigen Standard angepasst.

    Das ca. 815 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und lädt zum ausgedehnten Verweilen im Freien ein. Desweiteren finden Sie auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit Grube sowie eine Einzelgarage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird. Insgesamt haben Sie hier ausreichend Platz Ihren Hobbys oder Arbeit nachzugehen. Die Bewässerung des Gartens erfolgt über einen Brunnen.

    Die Immobilie ist infrastrukturell gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfes können Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Eine Kindertagesstätte ist direkt im Ort, Schulen befinden sich im nahe gelegenen Brück.


    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé und die genaue Anschrift zu.

    - saniertes Einfamilienhaus
    - 3 Wohnräume (Aufteilung in 4 vollwertige Wohnräume möglich)
    - Kaimin
    - großer Wintergarten
    - Küche mit vollausgestatteter EBK
    - 2 moderne Badezimmer mit Dusche
    - großer ausgebauter Keller (derzeit Gästezimmer)
    - Hobbyraum
    - Doppelgarage
    - Werkstatt
    - liebevoll angelegter Garten

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 270.00qm
    Kellerfläche: 67.00qm


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

    "Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Kamin
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    171.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/10/06
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    Lage und Besonderheiten
    Linthe ist eine kleine Gemeinde mit knapp 1.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam Mittelmark, Brandenburg. Wie die Gemeinden Borkheide, Borkwalde, Brück, Golzow und Planebruch gehört Linthe der Amtsverwaltung Brück mit insgesamt etwa 11.000 Einwohnern an.

    Die Gemeinde liegt an der L85 zwischen Brück und Treuenbrietzen und nahe der A9 (Berlin-München). So erreichen so zügig Potsdam, Berlin oder auch Leipzig. Vom Bahnhof Brück kommen Sie mit der Regionalbahn bequem in die Berliner Innenstadt (z. B. Bahnhof Zoo, Hauptbahnhof, Alexanderplatz).

    Kontakt
    Antwort an:
    Homepoint living GmbH
    Herr Andreas Seidel
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 173 6049475, +49 (0) 173 6049475, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 30 - 44 01 289 - 160
    URL www.homepoint-living.de
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