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    Modernisiertes Wohn-/ Geschäftshaus mit 6,8% Rendite in Postbauer-Heng !

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1935
    Außenansicht Modernisiertes Wohn-/ Geschäftshaus mit 6,8% Rendite in Postbauer-Heng !
    Außenansicht
    • Außenansicht Modernisiertes Wohn-/ Geschäftshaus mit 6,8% Rendite in Postbauer-Heng !

    Haus kaufen in Postbauer-Heng

    Mehrfamilienhaus
    (44240101-02244 / ID: 18183413)
    92353 Postbauer-Heng
    Deutschland / Postbauer-Heng (Markt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Haas (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstraße 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-153, 0176 66831683
    0911 214449-98
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1935
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein Wohn-/Geschäftshaus, das sich an einer frequentierten Hauptstraße in Postbauer-Heng befindet.

    Das Objekt wurde 1935 auf einem ca. 500 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über ca.190 qm Wohnfläche verteilt auf das Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 128 qm großer Pizzaladen.

    Alle Einheiten sind an solvente Mieter vermietet - 10 jähriger Mietvertrag. Nettokaltmiete beträgt 21.600,-€ p.a.

    Vom derzeitigen Eigentümer werden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So werden unter anderem alle Bäder renoviert, Böden neu verlegt, Wände neu gestrichen, Fassade neu gestrichen, Türen im 1.OG montiert.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 318qm
    Vermietb. Fläche: 318qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    214,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2029/05/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1935
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Postbauer-Heng ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz.

    Am Fuße des Dillberges in waldreicher Umgebung liegt die Ortschaft Postbauer-Heng.
    Ca 7.700 Menschen leben hier am Rande der Oberpfalz in der Nähe von Neumarkt.

    Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
    Es sind 3 Kindergärten, sowie eine Grund - und Hauptschule vor Ort.
    Weiterführende Schulen gibt es in Neumarkt.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, auch Fachärzte, Apotheken, Banken
    sind ebenfalls am Ort.

    Ein herrliches Naturbad bietet die Möglichkeit zu schwimmen. wandern und radeln.
    Minigolf, Tennis, langlaufen und eine Sommerstockbahn sind weitere Möglichkeiten
    der aktiven Freizeitgestaltung.

    Die Anbindung mit der Bahn in die Metropole Nürnberg oder auch nach Neumarkt ist
    ausgezeichnet. Eine S-Bahn Anbindung besteht ebenfalls.
    Der Bahnhof innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Haas (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstraße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-153, 0176 66831683
    Fax 0911 214449-98
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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