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    Das könnte Ihr neues Zuhause werden !

    319.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2007
    Wohnzimmer Das könnte Ihr neues Zuhause werden !
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Das könnte Ihr neues Zuhause werden !
    • Küche Das könnte Ihr neues Zuhause werden !
    • Treppenaufgang Das könnte Ihr neues Zuhause werden !
    • Treppenhaus Das könnte Ihr neues Zuhause werden !
    • Flur/EG Das könnte Ihr neues Zuhause werden !
    • Badezimmer Das könnte Ihr neues Zuhause werden !
    • Badezimmer Das könnte Ihr neues Zuhause werden !
    • Gäste WC/EG Das könnte Ihr neues Zuhause werden !
    • Elternschlafzimmer Das könnte Ihr neues Zuhause werden !
    • Kinderzimmer Das könnte Ihr neues Zuhause werden !
    • Kinderzimmer Das könnte Ihr neues Zuhause werden !
    • Nebengebäude/Holzlager Das könnte Ihr neues Zuhause werden !
    • Wäscheplatz Das könnte Ihr neues Zuhause werden !
    • Terrasse mit italienischer Mauer Das könnte Ihr neues Zuhause werden !
    • Grundriss Erdgeschoss Das könnte Ihr neues Zuhause werden !

    Haus kaufen in Poppenricht

    Einfamilienhaus
    (243250 / ID: 16679702)
    92284 Poppenricht
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    319.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    425,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gemütliche, gepflegte Einfamilienhaus, gebaut als *LUX-Fertighaus*, könnte bald Ihr neues Zuhause werden. Das Haus besticht mit seiner absolut ruhigen Lage. Spaziergänge in die freie Natur sind hier ein *MUSS*. Ebenso können hier die Kinder noch unbedenklich im Freien auf der Straße spielen, da hier so gut wie kein Verkehr herrscht. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die gemütliche Wohnküche mit Speisekammer, das helle Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur sonnigen Terrasse sowie der Heiz-Anschlussraum, der Flur und ein Gäste-WC. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das moderne Badezimmer untergebracht sind. Für Ihre Fahrzeuge finden Sie entweder in der großen Doppelgarage oder davor ausreichend Platz.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * EG : Wohnküche, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine, Gäste-WC mit Fenster, Wohnzimmer mit Ausgang zur S/W-Terrasse, Raum mit Heizungsanschlüssen, Diele, Treppe ins Obergeschoss OG : zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Diele, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC DG : Lagerboden (Schrägen und Geschossdecke gedämmmt) * Im ganzen Haus Fußbodenheizung, außer Speisekammer/Erdgeschoss und Heizungsraum/Erdgeschoss * Doppelgarage mit Satteldach, isoliert * Nebengebäude ca. 6 x 3 m, an der Garage für Fahrräder und Holzlagerung



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Regenauffangbecken mit Pumpe für Gartenwasser
    * Hof gepflastert
    * Garage mit Massivbau-Tonziegel gebaut
    * Erdwärme mit Tiefenbohrung in ca. 50 mtr. Tiefe
    * derzeit mtl. Heizkosten inkl. komplettem Strom
    ca. EUR 117,--
    * Außendämmung *Climatic-Wand*, ca. 23,2 cm
    * Bedachung mit *Frankfurter Pfannen*
    * Photovoltaikanlage ca. 6,48 kWh á EUR 0,34
    ohne Eigenverbrauch, wird eingespeist,
    Laufzeit bis 2022 gem. Vertrag,
    mtl. Zahlung EUR 168,--,
    erwirtschaftet werden mtl. ca. EUR 219,--
    * KfW 60-Bauweise
    * 30 Jahre Garantie auf das LUX-Haus
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    28 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    * absolut ruhige Lage, nahe Wiesen und Wald
    * nach Amberg ca. 8 km
    * nach Sulzbach-Rosenberg ca. 5 km
    * Schule, Kindergarten und Kinderkrippe am Ort
    * Einkaufsmöglichkeiten in Traßlberg in ca. 3 km
    * Spielplatz in der Nähe

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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