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Hausansicht mit Garten
Haus kaufen in PommelsbrunnMehrfamilienhaus
(1/20/003-087/010638 / ID: 23321827)
91224 Pommelsbrunn
Hartmannshof
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Herr Dieter Kohl Altdorfer Straße 30 91207 Lauf a.d.Pegnitz
0911/230-3244
0911/230-1925
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das in seiner Grundform 1953 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Hartmannshof und wurde 1975 durch einen Anbau gut ergänzt.
Es bietet zwei gut geschnittene, separat nutzbare Einheiten mit jeweils ca. 87 m² Lebensraum und Terrasse bzw. Balkon. Das Haus ist größtenteils unterkellert, hier stehen ca. 60 m² Nutzfläche mit verschiedenen Funktionsflächen und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum zur Verfügung. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine ÖZH aus dem Jahr 2002. Die Grundausstattung des gepflegten Hauses stellt sich insgesamt aus dem Jahr des Anbaus dar. Im Erdgeschoss wurde das Bad renoviert und im Obergeschoss teilweise die Böden erneuert. Zur Verkaufsimmobilie gehören ca. 921 m² Grund mit schön angelegtem Garten und hohem Freizeitwert. Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und wird durch eine große, aufwendig erbaute Doppelgarage positiv abgerundet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel - Balkon/Terrasse ca. 176 m² Wohnfläche - zwei separate Einheiten - EG mit großer Terrasse - OG mit schönem Balkon - ca. 60 m² Nutzfläche im UG mit gut nutzbarem Hobbyraum - Grundbj. 1953 - Anbau 1975 - ÖZH 2002 - Bad EG + teilweise Böden renoviert, restliche Ausstattung aus dem Jahr 1975 - gepflegter Gesamtzustand - ca. 921 m² Grund mit schönem Garten - große, massive Doppelgarage - sofort frei Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum Dusche Badewanne Abstellraum 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Fläche Balkon/Terrasse 30qm Zusätzliche Angaben Hier lässt es sich gut Wohnen! Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Pommelsbrunn - OT Hartmannshof - angenehme Wohnlage in gewachsener Umgebung - gute Infrastruktur - eigene Bahnstation mit Schnellzuganbindung nach Nürnberg direkt am Ort - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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