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    Wohnen Sie in Ihrem Haus und erhalten Miete aus der angrenzenden Werkstatt!

    119.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Großes Wohnhaus zum Eigenbezug Wohnen Sie in Ihrem Haus und erhalten Miete aus der angrenzenden Werkstatt!
    Großes Wohnhaus zum Eigenbezug
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    • Tageslichtbad mit Wanne/WC im Erdgeschoss Wohnen Sie in Ihrem Haus und erhalten Miete aus der angrenzenden Werkstatt!
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    • Schlafzimmer im Obergeschoss Wohnen Sie in Ihrem Haus und erhalten Miete aus der angrenzenden Werkstatt!
    • Schlafzimmer im Obergeschoss Wohnen Sie in Ihrem Haus und erhalten Miete aus der angrenzenden Werkstatt!
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    Haus kaufen in Polsingen

    Einfamilienhaus
    (1/20/473-473/1700 / ID: 16028157)
    91805 Polsingen
    Ursheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Christian Weiland
    Marktplatz 5
    86650 Wemding
    www.sparkasse-donauwoerth.de
    09092/968519
    09092/968555
    Kosten
    Kaufpreis
    119.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,03 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.689,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sie schlagen zwei Fliegen mit einer Klappe. Nutzen Sie das Wohnhaus mit Ihrer Familie und erhalten aus der Vermietung der Werkstatt Cash für Ihre Finanzierung. In das Haus müssen Sie noch einiges an Renovierungsarbeiten investieren. Der preiswerte Einstiegspreis lässt Ihnen jedoch gut Spielraum. Sie werden erstaunt sein, wieviel Platz Sie hier für Ihre Familie zur Verfügung haben! Einen Extraplatz haben Sie sogar noch im Dachspitz, der noch ausgebaut werden kann. Wenn Sie handwerklich begabt sind und Ihrer Familie Freiraum bieten möchten, rufen Sie mich gerne an.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (soll): 3600 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    255,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2025/12/08
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ursheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Polsingen im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Das Pfarrdorf mit seinen ca. 440 Einwohnern liegt etwa 2 km nördlich von Polsingen. Die nächstgelegene Stadt ist das 8 km entfernte Oettingen, Nördlingen ca. 20 km, Wemding ca. 10 km.
    Die Region Hahnenkamm (zwischen Altmühltal, Ries und Fränkischem Seenland gelegen) ist ein abwechslungsreicher Mittelgebirgszug mit reizvollen Landschaften und einer über 2000 Jahre alten Kultur. Hier wird Freizeit naturnah erlebt. Das Freizeitangebot ist vielfältig: Markierte Rund- und Hauptwanderwege laden zum Wandern zu Fuß oder per Rad ein, Hallenbad, Hahnenkammsee, Badeweiher und Freibad zum Baden, des weiteren Angelteiche, Tennisplätze und Suevit-Steinbruch (Aufschluss des Gesteins, welches beim Einschlag eines Meteoriten entstanden ist) und Reiten, diverse Vereine uvm.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Christian Weiland
    Marktplatz 5
    86650 Wemding
    Telefon 09092/968519
    Fax 09092/968555
    E-Mail christian.weiland@spk-don.de
    URL www.sparkasse-donauwoerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.