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    Wer zuerst kommt... - Zweiter Baupartner DHH gesucht! Ihr Blick vom Balkon Ihres neuen Hauses in 82398 Polling nä. Weilheim

    959.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    157,11 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2021
    Balkonausblick Wer zuerst kommt... - Zweiter Baupartner DHH gesucht! Ihr Blick vom Balkon Ihres neuen Hauses in 82398 Polling nä. Weilheim
    Balkonausblick
    • Balkonausblick Wer zuerst kommt... - Zweiter Baupartner DHH gesucht! Ihr Blick vom Balkon Ihres neuen Hauses in 82398 Polling nä. Weilheim
    • Visualisierung Doppelhaus Wer zuerst kommt... - Zweiter Baupartner DHH gesucht! Ihr Blick vom Balkon Ihres neuen Hauses in 82398 Polling nä. Weilheim
    • Bestand Abrissobjekt Wer zuerst kommt... - Zweiter Baupartner DHH gesucht! Ihr Blick vom Balkon Ihres neuen Hauses in 82398 Polling nä. Weilheim
    • Ansicht Süd Wer zuerst kommt... - Zweiter Baupartner DHH gesucht! Ihr Blick vom Balkon Ihres neuen Hauses in 82398 Polling nä. Weilheim
    • Ansicht Nord Wer zuerst kommt... - Zweiter Baupartner DHH gesucht! Ihr Blick vom Balkon Ihres neuen Hauses in 82398 Polling nä. Weilheim
    • Schnitt Wer zuerst kommt... - Zweiter Baupartner DHH gesucht! Ihr Blick vom Balkon Ihres neuen Hauses in 82398 Polling nä. Weilheim
    • Ansicht Ost Wer zuerst kommt... - Zweiter Baupartner DHH gesucht! Ihr Blick vom Balkon Ihres neuen Hauses in 82398 Polling nä. Weilheim
    • Polling bei Weilheim Wer zuerst kommt... - Zweiter Baupartner DHH gesucht! Ihr Blick vom Balkon Ihres neuen Hauses in 82398 Polling nä. Weilheim
    • Polling Bach Wer zuerst kommt... - Zweiter Baupartner DHH gesucht! Ihr Blick vom Balkon Ihres neuen Hauses in 82398 Polling nä. Weilheim
    • Kirche/Kloster Polling Wer zuerst kommt... - Zweiter Baupartner DHH gesucht! Ihr Blick vom Balkon Ihres neuen Hauses in 82398 Polling nä. Weilheim
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    Haus kaufen in Polling

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2824 / ID: 19284173)
    82398 Polling
    10809190142501
    Deutschland
    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Herr  Michael Laub
    Plinganserstraße 59
    81369 München
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 177 7784077, +49 89 74657940 (Zentrale)
    +49 89 74657942
    Kosten
    Kaufpreis
    959.000,00 €
    Provision
    3,48 % Käuferprovision inkl. Mwst. aus dem Kaufpreis.
    Details
    Wohnfläche ca.
    157,11 m²
    Grundstücksfläche ca.
    443,65 m²
    Nutzfläche ca.
    66,30 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2021
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Die charmanten Familien-Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 157 m² Wfl. zzgl. ca. 66 m² Nfl., aufgeteilt in 4 Zimmer zzgl. großem Hobbyraum (ca. 19 m²) und bis zu 444 m² Grund überzeugen mit modernem Wohnambiente. Genießen Sie gemütliche Abende im großzügigen Wohnbereich, ebenso wie laue Sommernächte auf der sonnigen Terrasse mit grünem Blick in den Garten. Fertigstellung Sommer/Herbst 2021. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt.

    Fakten und Details:
    • Solide Massivbauweise, Bj. 2021
    • 444 m² Grund inkl. Garage und PKW-Stellplatz
    • ca. 157 m² Wfl. zzgl. ca. 66 m² Nfl.
    • 4 Zimmer zzgl. großem Hobbyraum
    • EG: großer Wohnraum mit Zugang zur Küche, sonnige Süd-Terrasse (ca. 36 m²), Gäste-WC, große Diele mit Garderobe
    • OG: Sichtdachstuhl, Elternschlafzimmer, 2 gleich große Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
    • KG: großer Hobbyraum (ca. 19 m²)mit viel Tageslicht, ca. 14 m² Lagerraum, Waschraum und Technikraum


    Ausstattung:
    • Holztreppen mit Trittstufen aus Buchenholz und Edelstahlgeländer mit Holzhandlauf
    • Außenwandholzverschalung in Lärche
    • Schwedenofenanschluss mit zweitem Kamin (optional)
    • Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
    • Fenster mit Wärmeschutzverglasung – 3 fachverglast
    • Bodenbeläge für Wohn- und Schlafräume in Eiche-Industrieparkett
    • hochwertige Boden- und Wandfliesen

    Der Neubau wird schlüsselfertig, mit Außenanlagen, Zaun übergeben.

    Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung zu.


    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Lage und Besonderheiten
    82398 Polling nä. Weilheim, das Klosterdorf mitten im Pfaffenwinkel – einer der schönsten Voralpenlandschaften und gleichzeitig der gehobene Vorortwohnsitz von Weilheim. Durch die zentrale Lage zwischen den oberbayerischen Seen und den Alpen sind den Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt. Vom Hobbywanderer bis Profibergsteiger, ob mit dem Rad, auf dem Wasser oder in der Luft – hier findet jeder etwas. Die Zugspitze sowie München selbst sind per Bahn von Weilheim aus schnell erreichbar. Mit seinem Supermarkt, den zwei Kindergärten, den weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Vereinen in direkter Umgebung, steht Polling für ein attraktives Arbeitsumfeld und Lebensqualität. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, traumhafte Rückzugsorte und facettenreiche Ausflugsziele warten hier in Weilheims bester Südlage – Polling.

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Herr  Michael Laub
    Plinganserstraße 59
    81369 München
    Telefon +49 177 7784077, +49 89 74657940 (Zentrale)
    Fax +49 89 74657942
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
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