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    Ihre Neubau-Doppelhaushälfte - Attraktives Wohnen in 82398 Polling

    849.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    149,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2019
    Polling bei Weilheim Ihre Neubau-Doppelhaushälfte - Attraktives Wohnen in 82398 Polling
    Polling bei Weilheim
    • Polling bei Weilheim Ihre Neubau-Doppelhaushälfte - Attraktives Wohnen in 82398 Polling
    • Ansicht Süd Ihre Neubau-Doppelhaushälfte - Attraktives Wohnen in 82398 Polling
    • Ansicht Nord Ihre Neubau-Doppelhaushälfte - Attraktives Wohnen in 82398 Polling
    • Ansicht West Ihre Neubau-Doppelhaushälfte - Attraktives Wohnen in 82398 Polling
    • Ansicht Ost Ihre Neubau-Doppelhaushälfte - Attraktives Wohnen in 82398 Polling
    • Lageplan Ihre Neubau-Doppelhaushälfte - Attraktives Wohnen in 82398 Polling

    Haus kaufen in Polling

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2747 / ID: 18085848)
    82398 Polling
    10809190142501
    Deutschland
    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Herr David Wels
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 157 81925483, +49 8151 78340 (Zentrale)
    +49 8151 79196
    Kosten
    Kaufpreis
    849.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst. aus dem Kaufpreis.
    Details
    Wohnfläche ca.
    149,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    412,00 m²
    Nutzfläche ca.
    66,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2019
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Die charmanten Familien-Neubau-Doppelhaushälften mit ca. 149 m² Wfl. zzgl. ca. 66 m² Nfl., aufgeteilt in 4-5 Zi. mit großem Hobbyraum und bis zu 449 m² Grund überzeugen mit modernem Wohnambiente. Genießen Sie gemütliche Abende im großzügigen Wohnbereich, ebenso wie angesagte, laue Sommernächte auf der sonnigen Terrasse mit grünem Blick in den Garten. Energie-Effizienzwert: 41,18 kWh/(m²a) – Energieeffizienzklasse A. Fertigstellung Sommer/Herbst 2020. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt.

    Fakten und Details:
    • Solide Massivbauweise, Bj. 2019
    • ca. 412 m² - ca. 449 m² Grund inkl. Garage und Stellplatz
    • ca. 149 m² Wfl. zzgl. ca. 66 m² Nfl., ca. 215 m² Wohn- und Nutzfläche
    • 4-5 Zimmer mit großem Hobbyraum
    • hochwertige Außenwand-Holzverschalung in Lärche
    • EG: großer Wohnraum mit Zugang zur Küche, sonnige Süd-Terrasse, Gäste-WC, große Diele mit Garderobe
    • OG: Sichtdachstuhl, Elternschlafzimmer, 2 gleich große Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
    • KG: großer Hobbyraum mit viel Tageslicht, ca. 13 m² Lagerraum, Waschraum und Technikraum

    Ausstattung:
    • massives Treppenhaus mit Juramarmor und massive Eichenparkettböden
    • Schwedenofenanschluss mit zweitem Kamin (optional)
    • Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
    • Fenster mit Wärmeschutzverglasung – 3 fachverglast
    • hochwertige Boden- und Wandfliesen

    Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung zu.
    Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand, die Abrisskosten werden je zu 1/2 aufgeteilt.

    *** Der Neubau wird komplett schlüsselfertig, mit fertigen Außenanlagen und Zaun sowie fachgerechter Reinigung des Baus inkl. der Hausanschlusskosten wie Wasser und Kanal – welche bereits im Kaufpreis enthalten sind – übergeben. ***


    • Neubau
    • Erstbezug
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    41,18 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    03/12/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    Lage und Besonderheiten
    82398 Polling, das Klosterdorf mitten im Pfaffenwinkel – einer der schönsten Voralpenlandschaften und gleichzeitig der gehobene Vorortwohnsitz von Weilheim. Durch die zentrale Lage zwischen den oberbayerischen Seen und den Alpen sind den Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt. Vom Hobbywanderer bis Profibergsteiger, ob mit dem Rad, auf dem Wasser oder in der Luft – hier findet jeder etwas. Die Zugspitze sowie München selbst sind per Bahn von Weilheim aus schnell erreichbar. Mit seinem Supermarkt, den zwei Kindergärten, den weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Vereinen in direkter Umgebung, steht Polling für ein attraktives Arbeitsumfeld und Lebensqualität. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, traumhafte Rückzugsorte und facettenreiche Ausflugsziele warten hier in Weilheims bester Südlage – Polling.

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Herr David Wels
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    Telefon +49 157 81925483, +49 8151 78340 (Zentrale)
    Fax +49 8151 79196
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
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