Ein Haus - bereits da zum Anfassen - dann Einzug im Sommer! DHH-Neubau mit Südgarten - Nur noch ein Haus erhältlich! - 82398 Polling bei Weilheim

Kaufpreis

959.000,00 €

Provision

2,38 % Käuferprovision inkl. Mwst. aus dem Kaufpreis.

Wohnfläche ca.	157,11 m²		Grundstücksfläche ca.	443,65 m²
Nutzfläche ca.	66,30 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	2021		Verfügbar ab	01.07.2021
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Luftwärmepumpe

Die charmanten Familien-Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 157 m² Wfl. zzgl. ca. 66 m² Nfl., aufgeteilt in 4 Zimmer zzgl. großem Hobbyraum (ca. 19 m²) und bis zu 444 m² Grund überzeugt mit modernem Wohnambiente. Genießen Sie gemütliche Abende im großzügigen Wohnbereich, ebenso wie laue Sommernächte auf der sonnigen Süd-Terrasse mit grünem Blick in den Garten. Fertigstellung zum 1. Juli 2021.

Fakten und Details:
• Solide Massivbauweise, Bj. 2021
• 444 m² Grund inkl. Garage und PKW-Stellplatz
• ca. 157 m² Wfl. zzgl. ca. 66 m² Nfl.
• 4 Zimmer zzgl. großem Hobbyraum
• EG: großer Wohnraum mit Zugang zur Küche, sonnige Süd-Terrasse (ca. 36 m²), Gäste-WC, große Diele mit Garderobe
• OG: Sichtdachstuhl, Elternschlafzimmer, 2 gleich große Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
• KG: großer Hobbyraum (ca. 19 m²)mit viel Tageslicht, ca. 14 m² Lagerraum, Waschraum und Technikraum


Ausstattung:
• Holztreppen mit Trittstufen aus Buchenholz und Edelstahlgeländer mit Holzhandlauf
• Außenwandholzverschalung in Lärche
• Schwedenofenanschluss mit zweitem Kamin (optional)
• Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Fenster mit Wärmeschutzverglasung – 3 fachverglast
• Bodenbeläge für Wohn- und Schlafräume in Eiche-Industrieparkett (Bis Mitte Februar 2021 frei wählbar)
• hochwertige Boden- und Wandfliesen (Bis Mitte Februar 2021 frei wählbar)

Der Neubau wird schlüsselfertig, mit Außenanlagen, Zaun übergeben.

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung zu.

Zusätzliche Angaben DHH-Neubau mit Südgarten - Nur noch ein Haus erhältlich! - 82398 Polling bei Weilheim

• Neubau
• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Terrasse vorhanden
• Keller
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

03/12/2028

82398 Polling nä. Weilheim, das Klosterdorf mitten im Pfaffenwinkel – einer der schönsten Voralpenlandschaften und gleichzeitig der gehobene Vorortwohnsitz von Weilheim. Durch die zentrale Lage zwischen den oberbayerischen Seen und den Alpen sind den Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt. Vom Hobbywanderer bis Profibergsteiger, ob mit dem Rad, auf dem Wasser oder in der Luft – hier findet jeder etwas. Die Zugspitze sowie München selbst sind per Bahn von Weilheim aus schnell erreichbar. Mit seinem Supermarkt, den zwei Kindergärten, den weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Vereinen in direkter Umgebung, steht Polling für ein attraktives Arbeitsumfeld und Lebensqualität. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, traumhafte Rückzugsorte und facettenreiche Ausflugsziele warten hier in Weilheims bester Südlage – Polling.

Claudia Bader Immobilien Herr  Michael Laub Plinganserstraße 59 81369 München

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