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    DHH Osthaus - Weit- und Bergblick in idyllischer Natur gelegen

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    154,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2019
    Hausansicht DHH Osthaus - Weit- und Bergblick in idyllischer Natur gelegen
    Hausansicht
    • Hausansicht DHH Osthaus - Weit- und Bergblick in idyllischer Natur gelegen
    • Ausblick nach Süden DHH Osthaus - Weit- und Bergblick in idyllischer Natur gelegen
    • NordWest Aussicht DHH Osthaus - Weit- und Bergblick in idyllischer Natur gelegen
    • Grundriss EG Osthaus DHH Osthaus - Weit- und Bergblick in idyllischer Natur gelegen
    • Grundriss EG Variante 2 mit Duschbad Osthaus DHH Osthaus - Weit- und Bergblick in idyllischer Natur gelegen
    • Grundriss OG Osthaus DHH Osthaus - Weit- und Bergblick in idyllischer Natur gelegen
    • Grundriss DG Osthaus DHH Osthaus - Weit- und Bergblick in idyllischer Natur gelegen
    • Grundriss KG Osthaus DHH Osthaus - Weit- und Bergblick in idyllischer Natur gelegen

    Haus kaufen in Polling

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/191-191/0085 / ID: 17704709)
    82398 Polling
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Oberland
    Frau Anja Romeike (Immobilienwirtin (S-Finanzgruppe))
    Marienplatz 2-6
    82362 Weilheim i. OB
    www.sparkasse-oberland.de
    0881/641-209
    0881/641-90329
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    154,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    290,00 m²
    Nutzfläche ca.
    41,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    11.2019
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Das Doppelhaus errichtet ein renommierter Bauträger in hochwertiger Massivbauweise. Sämtliche Gewerke werden von Meisterbetrieben aus der Region ausgeführt. Bodenbeläge, Badezimmerausstattung, Innentüren und die Holztreppe werden von Ihnen individuell ausgesucht.

    Der familienfreundliche Grundriss bietet optimale Verhältnisse für ein entspanntes Wohnen.
    Vom hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche betreten Sie die großzügige Terrasse nach Süden. Selbstverständlich befindet sich im Erdgeschoss auch ein zweckmäßiger Garderobenbereich und ein Gäste-WC.

    Das Haus ist voll unterkellert, im Keller befindet sich ein großer und heller Hobbyraum.

    Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafräume, zwei davon mit Balkon und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschtisch.

    Das Haus wird schlüsselfertig erstellt, inklusive Garteneinfriedung und Rasen. Eine Garage und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

    Sprechen Sie uns gerne auf einen Besichtigungstermin an.

    Fußbodenheizung, Parkett, Holztreppen, Tageslichtbad, 2 Balkone, Vollkeller, Hobbyraum als Wohnraum ausgebaut, Kaminanschluss vorgesehen, Luftwärmepumpe, Garage, 2 Stellplätze

    Zusätzliche Ausstattung: ruhig , Bergblick, Luftwärmepumpe

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    4 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 18qm


    Zusätzliche Angaben DHH Osthaus - Weit- und Bergblick in idyllischer Natur gelegen

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Makrolage:
    Das Grundstück liegt etwa 1 km süd- östlich des Ortskerns. In der Umgebung sind Eigenheime und vereinzelte landwirtschaftliche Anwesen zu finden. Etwa 1 km sind es zu den verschieden Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule.


    Das bekannte Klosterdorf, mit ca. 3.500 Einwohnern liegt etwa 3 km südlich der Kreisstadt Weilheim. Polling liegt an der Bahnstrecke München/Garmisch, wobei der Bahnhof in Polling keine Haltestelle mehr hat. In Polling sind eine Grundschule angesiedelt, die weiterführenden Schulen wie Realschule, Gymnasium, Fachoberschule etc. sind in Weilheim zu finden. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind in Polling bzw. Weilheim vor Ort. In den letzten Jahren entwickelte sich Polling immer mehr zu einer beliebten Gemeinde in der Nähe von Weilheim, trotz der vielen neuen Wohneinheiten blieb das Gesamtbild des Ortes ländlich.

    Mikrolage:

    Das Grundstück liegt etwa 1 km nördlich/nordöstlich des Ortskerns. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend geprägt von schmucken Einfamilienhäusern. Der Blick vom Grundstück in die Ferne auf die Berge ist besonders. Hier kann man in aller Ruhe den Tag genießen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Oberland
    Frau Anja Romeike (Immobilienwirtin (S-Finanzgruppe))
    Marienplatz 2-6
    82362 Weilheim i. OB
    Telefon 0881/641-209
    Fax 0881/641-90329
    URL www.sparkasse-oberland.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.