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    Poing - Familienfreundliches RMH mit erholsamer Terrasse und sonnigem Garten

    960.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,05 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2015
    Hausansicht l Anlage Poing - Familienfreundliches RMH mit erholsamer Terrasse und sonnigem Garten
    Hausansicht l Anlage
    • Hausansicht l Anlage Poing - Familienfreundliches RMH mit erholsamer Terrasse und sonnigem Garten
    • Hausansicht l Garten Poing - Familienfreundliches RMH mit erholsamer Terrasse und sonnigem Garten
    • Wohn-Esszimmer Poing - Familienfreundliches RMH mit erholsamer Terrasse und sonnigem Garten
    • Esszimmer Poing - Familienfreundliches RMH mit erholsamer Terrasse und sonnigem Garten
    • Küche l Wohn-Esszimmer Poing - Familienfreundliches RMH mit erholsamer Terrasse und sonnigem Garten
    • Küche Poing - Familienfreundliches RMH mit erholsamer Terrasse und sonnigem Garten
    • Diele l Flur EG Poing - Familienfreundliches RMH mit erholsamer Terrasse und sonnigem Garten
    • Flur OG Poing - Familienfreundliches RMH mit erholsamer Terrasse und sonnigem Garten
    • Schlafzimmer Poing - Familienfreundliches RMH mit erholsamer Terrasse und sonnigem Garten
    • Kinderzimmer 1 Poing - Familienfreundliches RMH mit erholsamer Terrasse und sonnigem Garten
    • Kinderzimmer 2 Poing - Familienfreundliches RMH mit erholsamer Terrasse und sonnigem Garten
    • Bad Poing - Familienfreundliches RMH mit erholsamer Terrasse und sonnigem Garten
    • Garten Poing - Familienfreundliches RMH mit erholsamer Terrasse und sonnigem Garten
    • Wohnanlage Poing - Familienfreundliches RMH mit erholsamer Terrasse und sonnigem Garten
    • Umgebung Poing - Familienfreundliches RMH mit erholsamer Terrasse und sonnigem Garten

    Haus kaufen in Poing

    Reihenmittelhaus
    (14974 / ID: 22558941)
    85586 Poing
    Deutschland
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 03, 0172 8672653, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    960.000,00 €
    Preis/m²
    7.865,63 €
    Provision
    Ohne Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,05 m²
    Grundstücksfläche ca.
    192,00 m²
    Nutzfläche ca.
    31,55 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2015
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit zeitloser Architektur und modernem Erscheinungsbild. Das Haus wurde im Jahre 2015 qualitätsbewusst auf einem ca. 192 m² großen Grundstück errichtet und ist in einem neuwertigen Gesamtzustand. Zum Haus gehören neben dem sonnigen Außenbereich auch eine Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz. Die Häuser der Anlage liegen alle an einer verkehrsberuhigten Spielstraße und die Siedlung ist daher ideal für Familien mit Kindern geeignet.

    Helles Flair mit ca. 122 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Durch die funktionelle Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Die sonnige Terrasse und der ruhige Garten laden zur Erholung ein.

    Erdgeschoss:

    •Offen gestalteter Wohn-Koch- und Essbereich mit modernen Kücheneinbauten, hochwertigen Elektrogeräten und Zugang zum Außenbereich
    •Gäste-WC mit Fenster
    •Diele mit Platz für eine Garderobe

    Obergeschoss:

    •Drei gemütliche Schlafzimmer
    •Masterbad mit Badewanne, großer Dusche und Fenster

    Untergeschoss:

    •Geräumiger Hobbyraum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - z.B. nutzbar als Büro, Fitnessraum, Gästezimmer, Heimkino etc.
    •Wasch- und Heizungsraum
    •Praktischer Vorratskeller

    Angaben zu den hochwertigen Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage.

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 153.60qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    69.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/11/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Lage und Besonderheiten
    Poing begrüßt Familien - Wohnen im Grünen zwischen Bergfeldsee und Bergfeldpark

    Beliebte und gewachsene Wohnlage von Poing, einer Gemeinde im Landkreis Ebersberg. Die nahe Umgebung zeichnet sich durch die vielen modernen Neubausiedlungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die kurze Entfernung zu Kitas, Kindergärten und Schulen sowie zu sozialen- und kulturellen Einrichtungen aus. Diverse Buslinien und die S-Bahn mit der Linie S2 bieten beste öffentliche Verkehrsanbindung, durch den Autobahnanschluss Kreuz-München Ost sind zudem die Autobahnen A94 und A99 in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Sportanlagen, weitläufige Grünflächen und Badeseen sowie der bekannte Wildpark Poing bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

    •Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 4 Gehminuten bis zum Bergfeldsee (Badesee) mit klarem Wasser und Wasserspielplatz
    •Ca. 5 Gehminuten bis zu diversen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Drogeriemarkt)
    •Wenige Gehminuten zu vielen Spielplätzen (u.a Piratenspielplatz, Trampolinspielplatz, Kletterspielplatz u.v.m.)
    •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur örtlichen S-Bahn-Station (20 Fahrminuten bis zum Marienplatz München)
    •Ca. 5 Autominuten bis zum CityCenter
    •Ca. 8 Autominuten bis zum Wildpark Poing
    •Viele Sportangebote und Vereine vor Ort (von Karate, Yoga, Fussball, Badminton, Zumba etc.)
    •Zahlreiche Krippen, Kindergärten und Hort vor Ort (u.a. Englischer Kindergarten und Krippe)
    •Grund-, Mittel-, und Realschulen im Ort (allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad in max. 10 Minuten erreichbar), ein Gymnasium ist geplant

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 03, 0172 8672653, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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