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    Investieren Sie jetzt in die Zukunft!

    1.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    149,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1959
    Südwest-Ansicht Investieren Sie jetzt in die Zukunft!
    Südwest-Ansicht
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    • großer Garten Richtung Süden Investieren Sie jetzt in die Zukunft!
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    • Hausansicht Nordwestseite Investieren Sie jetzt in die Zukunft!
    • Der Landkreis Ebersberg Investieren Sie jetzt in die Zukunft!

    Haus kaufen in Poing

    Einfamilienhaus
    (1/20/612-612/8505 / ID: 16601291)
    85586 Poing
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Robert Swatosch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 3150
    089 23801973251
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    149,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    837,00 m²
    Nutzfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1959
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Investieren Sie jetzt in die Zukunft!

    Hier finden Sie ein absolut ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit einem wunderschönen großen Garten vor. Das Haus wurde 1959 errichtet, teilweise renoviert und präsentiert sich ein einem altersentsprechend gepflegten Zustand. Es ist seit über vier Jahren an eine junge Familie vermietet die in Teilbereichen zusätzliche Modernisierungen vorgenommen hat. Auf Wunsch der Mieter werden keine Fotos zu den Innenräumen veröffentlicht.

    Das Erdgeschoss teilt sich auf in Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, einem Büro- oder Hauswirtschaftraum sowie einem Gäste-WC.
    Im Ober- bzw. Dachgeschosse gibt es 4 Schlafräume und ein Badezimmer mit Wanne.
    Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungs-, Wasch- und Trockenraum sind noch 3 weitere Kellerräume zur Vorratshaltung bzw. als Hobbyraum nutzbar.

    Eine Neubebauung wäre unter Berücksichtigung des bestehenden, einfachen Bebauungsplans der Gemeinde Poing mit einem Doppelhaus oder einem Dreispänner denkbar.

    Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung von dieser interessanten Immobilie mit viel Potential!

    MVV-Anschluss

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer kompletten Postanschrift bearbeiten können.
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    219,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2019/02/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit ruhiger Lage in Alt-Poing.

    Die Gemeinde Poing ist als wachstumsstärkste Gemeinde im Landkreis Ebersberg besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Hilfreich ist dabei die verkehrsgünstige Lage, die gute kommunale Infrastruktur, die Standortvorteile für die Ansiedlung von Gewerbebetrieben sowie das vielfältige Freizeitangebot.

    Durch die zentrumsnahe Lage des Hauses sind S-Bahn, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in wenigen Minuten zu erreichen.Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule sind fußläufig erreichbar. Ein Gymnasium befindet sich im Nachbarort Markt Schwaben
    .
    Naturnahe Erholung sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet der weitläufige Bergfeldpark. Daran angrenzend erreichen Sie den ortseigenen Badesee mit einer großen Liegewiese, Beachvolleyballfeldern und einem Wasserspielplatz.

    Mit dem PKW oder der S-Bahn gelangen Sie in ca. 20 Min. ins Münchner Zentrum. Die naheliegende A94 verbindet Sie rasch mit dem Autobahnkreuz München-Ost und über die Flughafentangente erreichen Sie in ca. 25 Min. den Münchner Flughafen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Robert Swatosch
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    Telefon +49 89 23801 3150
    Fax 089 23801973251
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.