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Gartenseite
Haus kaufen in PoingReihenmittelhaus
(1/20/612-612/010062 / ID: 22954677)
85586 Poing
Deutschland
Anbieter:
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
www.kskmse.de
Herr Robert Swatosch Marienplatz 10 85560 Ebersberg
+49 89 23801 2350
089 23801973202
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Reihenmittelhaus nach dem WEG
Das Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohngebiet von Poing inmitten von viel Grün in einer verkehrsberuhigten Zone. Es ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz WEG aufgeteilt und somit Teil einer Eigentümergemeinschaft. Die Kinderkrippe, Kindergarten, Schulen und die S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Auch das neue Ortszentrum sowie Alt-Poing sind nah gelegen. Das Haus wurde 1993 in massiver Bauweise erstellt und präsentiert sich in einem tadellos gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Wohnfläche von knapp 102 m² in den Bereichen Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß und eine Nutzfläche von knapp 35 m² im Kellergeschoß. Dazu ein ca. 45 m² großer, schön angelegter Garten der nach Westen hin ausgerichtet ist. Eine E-Ladestation befindet sich nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Im Eingangsbereich sowie in der Küche wurden helle Natursteinfliesen verlegt. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Der angrenzende Wohn-/Essbereich hat einen hellen Eichenparkettboden aus Echtholz. Die große Fensterfront zum Garten ist nach Westen ausgerichtet. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon mit Blick in den Garten sowie das Kinderzimmer und Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes Dachstudio, das als Fernsehzimmer oder Gästezimmer genutzt wird. Ferner steht Ihnen hier in der großzügigen Diele sowie im Abstellraum viel Staufläche zur Verfügung. Erwähnenswert ist noch das Gartenhaus mit ca. 4,5 m² Größe, das über Licht- und Stromanschluss verfügt. Folgende Maßnahmen wurden vorgenommen: 2007 - Großes Rollo im Wohnzimmer erneuert und elektrifiziert 2009 - Großes Dachflächenfenster OG mit elektrischem Außenrollo eingebaut 2015 - Treppen neu versiegelt 2016 - Haustür erneuert 2017 - Vorgarten neu angelegt 2018 - Terrasse mit Natursteinplatten und Garten neu angelegt 2019 - Neues Echtholzparkett im Wohnzimmer, Einbauschrank 2019 - Neue Wohnzimmertür und Durchgang zur Küche 2020 - Schlafzimmer mit neuem Einbauwandschrank Verschaffen Sie sich einen Eindruck von der attraktiven Immobilie vor Ort und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett 3 Schlafzimmer Fläche Balkon/Terrasse 16qm Zusätzliche Angaben Hausgeld: 328,00 EUR ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Poing, 20 km östlich von München gelegen, hat sich vom Dorf zu einer attraktiven Wohngemeinde mit mannigfaltigem innovativem Gewerbe entwickelt. Seit 1999 wuchs die Gemeinde stetig auf jetzt über 16.000 Einwohner. Dass diese Einwohner mit den Gütern des täglichen Lebens versorgt sind, versteht sich von selbst. Durch die Ansiedlung des Bauzentrums Poing im Ortsteil Grub und der Messe München-Riem können nicht nur für das ansässige Gewerbe Impulse zur Wahrung seiner Konkurrenzfähigkeit, sondern auch eine nochmalige Attraktivitätssteigerung des bereits jetzt hervorragenden Standortes Poing erwartet werden. Die Gemeinde ist bestrebt, sich kontinuierlich fortzuentwickeln.
Die S-Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grund- und Mittelschule, sowie eine Realschule gibt es direkt in Poing und sind vom Objekt fußläufig erreichbar. Für die Freizeitgestaltung wird sehr viel angeboten. Moderne Sportanlagen laden zu Aktivitäten ein. Der Wildpark Poing oder der Ebersberger Forst bieten sich für Ausflüge an. Das Zentrum der Landeshauptstadt München erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten. Die naheliegende A94 verbindet Sie rasch mit dem Autobahnkreuz München-Ost und der Flughafentangente. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
