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    Modernes und helles Einfamilienhaus in Pöttmes - Immendorf

    348.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2003
    Außenansicht Modernes und helles Einfamilienhaus in Pöttmes - Immendorf
    Außenansicht
    • Außenansicht Modernes und helles Einfamilienhaus in Pöttmes - Immendorf
    • Außenansicht 2 Modernes und helles Einfamilienhaus in Pöttmes - Immendorf
    • Wohnzimmer Modernes und helles Einfamilienhaus in Pöttmes - Immendorf
    • Küche Modernes und helles Einfamilienhaus in Pöttmes - Immendorf
    • Badezimmer Modernes und helles Einfamilienhaus in Pöttmes - Immendorf
    • Schlafzimmer 2 OG Modernes und helles Einfamilienhaus in Pöttmes - Immendorf
    • Schlafzimmer 3 OG Modernes und helles Einfamilienhaus in Pöttmes - Immendorf
    • Schlafzimmer 1 OG Modernes und helles Einfamilienhaus in Pöttmes - Immendorf

    Haus kaufen in Pöttmes

    Einfamilienhaus
    (1/20/680-680/4599 / ID: 16551852)
    86554 Pöttmes
    Immendorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Simon Schmid
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821-3251-1737
    Kosten
    Kaufpreis
    348.000,00 €
    Preis/m²
    2.852,46 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    383,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2003
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Flüssiggas
    Objekt und Ausstattung
    Das hochwertige Fertighaus (Fa. ELK) aus dem Jahr 2003 liegt in absolut ruhiger Randlage von Pöttmes im Ortsteil Immendorf. Bereits der großzügig gestaltete Eingangsbereich mit der offenen Galerie lässt jeden Gast staunen. Die offene und hochwertige Küche sorgt für ein modernes Wohngefühl. Durch bodentiefe Fenster in sämtlichen Wohnräumen wirkt das Haus hell und freundlich. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Im Winter genießen Sie dort gemütliche Stunden vor dem knisternden Feuer im Kaminofen – Im Sommer lädt die große Terrasse gerade dazu ein, ein Sonnenbad zu nehmen.
    Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, allesamt mit hochwertigem Laminat. Das helle Tageslichtbad samt Doppelwaschtisch, Handtuchwärmer, WC, Eckbadewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen.
    Beheizt wird die Immobilie über eine kürzlich erneuerte Gaszentralheizung (2013) samt Flüssiggastank im Garten. Das Haus wurde komplett unterkellert (weiße Wanne). Im Keller wurde ein hochwertig nutzbarer Büroraum/Hobbyraum eingerichtet. Ruhe finden Sie in Ihrem privaten Wellnessbereich mit eigener Sauna und Dusche. Sowohl die Waschküche wie auch der Abstellraum sind komplett gefliest.
    Der gepflegte Garten wurde durch eine Buchshecke eingefriedet. Ihre Gartengeräte finden Platz in einer Gartenhütte.
    Eine Garage sowie Stellplatz bieten genügend Abstellfläche für Ihren Fuhrpark.

    - ca. 122 m² Wohnfläche
    - ca. 383 m² Grundstück
    - Gaszentralheizung (2013 erneuert)
    - Helle Räume
    - Offener Wohn- & Essbereich
    - Kaminofen
    - Bodentiefe Fenster in sämtlichen Wohnräumen
    - Sauna mit Dusche
    - Garage und Stellplatz
    - Tagelichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
    - Gäste WC

    Gehobene Ausstattung
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Heizung 2013
    Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas
    Endenergieverbrauch
    82,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/01/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Immendorf liegt südlich von Pöttmes im Donau-Isar-Hügelland. Immendorf liegt an der nordöstlich-südwestlich verlaufenden Staatsstraße St 2035 von Neuburg an der Donau nach Augsburg. Das Dorf Immendorf liegt genau in der Mitte zwischen der Staatsstraße St 2035 und der nordwestlich-südöstlich verlaufenden Kreisstraße AIC 1 von Pöttmes nach Aichach.

    Die Nachbarorte von Immendorf und Wagesenberg sind der Hauptort Pöttmes im Norden, Dieß und Au im Osten, Aumühle, Sedlbrunn und Handzell im Süden und Stuben im Westen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Simon Schmid
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821-3251-1737
    URL www.ksk-a.de/immo
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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