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    Ein- oder Zweifamilienhaus in herrlicher Umgebung

    155.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    137,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1901
    Ein-/Zwei Familienhaus Ein- oder Zweifamilienhaus in herrlicher Umgebung
    Ein-/Zwei Familienhaus
    • Ein-/Zwei Familienhaus Ein- oder Zweifamilienhaus in herrlicher Umgebung
    • Ferienwohnung - Teil 1 Ein- oder Zweifamilienhaus in herrlicher Umgebung
    • Kachelofen - Teil 1 Ein- oder Zweifamilienhaus in herrlicher Umgebung
    • Badezimmer - Teil 1 Ein- oder Zweifamilienhaus in herrlicher Umgebung
    • Eingang Ein- oder Zweifamilienhaus in herrlicher Umgebung
    • schöne Aussicht Ein- oder Zweifamilienhaus in herrlicher Umgebung
    • vom Garten Ein- oder Zweifamilienhaus in herrlicher Umgebung
    • IMG 8735 Ein- oder Zweifamilienhaus in herrlicher Umgebung
    • Untergeschoss Ein- oder Zweifamilienhaus in herrlicher Umgebung
    • Erdgeschoss Ein- oder Zweifamilienhaus in herrlicher Umgebung
    • Dachgeschoss Ein- oder Zweifamilienhaus in herrlicher Umgebung
    • Werbebild Ein- oder Zweifamilienhaus in herrlicher Umgebung

    Haus kaufen in Pöhl

    Mehrfamilienhaus
    (303050 / ID: 18772896)
    08543 Pöhl
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Hof
    Schützenweg 4
    95028 Hof
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    09281/54 01 34-0 (Zentrale)
    09281/54 01 34-20
    Kosten
    Kaufpreis
    155.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    137,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.330,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1901
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir dürfen Ihnen diese sehr besondere Immobilie (bei Pöhl) zum Kauf anbieten: Das ursprünglich 1901 teilweise mit Naturstein erbaute Haus wurde in den Jahren 1992 bis 1995 umfassend saniert, die oberste Geschossdecke wurde gedämmt, die Fenster nach und nach ausgetauscht sowie die Öl-Zentralheizung erneuert. Des Weiteren wurde der Grundriss und die Aufteilung der einzelnen Wohnungen verbessert. Auch die Elektrik, Wasser und Abwasser im Haus wurden komplett erneuert. Dieses charmante Gründerzeit-Haus besticht durch seine Lage. Besonders reizvoll ist für Golfer die Nähe zum Golfplatz (ca. 9 km), für Naturliebhaber die vielen Rad- und Wanderwege sowie Wälder rundum und für Badefreaks die Talsperre Pöhl, in wenigen Fußminuten erreichbar. Hier gibt es einen Segelclub, eine Bademöglichkeit, ein Restaurant und alles was man sich für einen entspannten Tag am Wasser wünschen kann. Derzeit ist das Haus vermietet: die ca. 75 qm im Erdgeschoss (3 Zimmer, toller Kachelofen im Wohnzimmer) für eine Miete von EUR 370,00 zzgl. EUR 90,00 Nebenkosten, die rechte Wohnung (Bodenbelag: Eichenparkett) im Obergeschoss (1,5 Zimmer) für EUR 160,00 Miete zzgl. Nebenkosten. Die linke Wohnung im Obergeschoss steht leer, sie dient derzeit den Eigentümern als Unterkunft, wenn sie mal ein paar Tage dort verbringen. Hier steht ebenfalls ein Kachelofen für die angenehme Wärme in der Übergangszeit zur Verfügung. Bodenbelag: Eichenparkett Treppenhaus: Theumaer Platten (Naturstein)

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Haus ist noch nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen, wie in der Umgebung üblich. Erst in diesem Jahr wurde jedoch die entsprechende Technik durch den Zweckverband ZWAV (Zweckverband Waser/Abwasser Vogtland) umgebaut und auf den neuesten Stand gebracht.
    • vermietet
    • Einliegerwohnung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    308 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1901
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1901
    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Hof
    Schützenweg 4
    95028 Hof
    Telefon 09281/54 01 34-0 (Zentrale)
    Fax 09281/54 01 34-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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    Straße
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