Login
weitere Angebote

    Residieren am König-Ludwig-Weg - Generationenhaus mit Potential

    1.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    166,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1960
    Sonnenseite Residieren am König-Ludwig-Weg - Generationenhaus mit Potential
    Sonnenseite
    • Sonnenseite Residieren am König-Ludwig-Weg - Generationenhaus mit Potential
    • Zugang Residieren am König-Ludwig-Weg - Generationenhaus mit Potential
    • Einzelgarage mit Werkstatt Residieren am König-Ludwig-Weg - Generationenhaus mit Potential
    • Gartenfreude Residieren am König-Ludwig-Weg - Generationenhaus mit Potential
    • unverbaubarer Ausblick Residieren am König-Ludwig-Weg - Generationenhaus mit Potential
    • Maisinger Schlucht Residieren am König-Ludwig-Weg - Generationenhaus mit Potential
    • Einngangsbereich Residieren am König-Ludwig-Weg - Generationenhaus mit Potential
    • Wohnküche Residieren am König-Ludwig-Weg - Generationenhaus mit Potential
    • Arbeitszimmer Residieren am König-Ludwig-Weg - Generationenhaus mit Potential
    • Wohnzimmer Residieren am König-Ludwig-Weg - Generationenhaus mit Potential
    • Kaminzimmer Residieren am König-Ludwig-Weg - Generationenhaus mit Potential
    • Badezimmer Residieren am König-Ludwig-Weg - Generationenhaus mit Potential
    • Dachgeschoss Residieren am König-Ludwig-Weg - Generationenhaus mit Potential
    • Kinder-Gästezimmer Residieren am König-Ludwig-Weg - Generationenhaus mit Potential
    • Schlafzimmer Residieren am König-Ludwig-Weg - Generationenhaus mit Potential

    Haus kaufen in Pöcking

    Einfamilienhaus
    (1/30/920-920/010055 / ID: 22321645)
    82343 Pöcking
    Maising
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Alexander Schuster
    Herbststraße 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089) 82 99 24-19, 0160/8364602
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    166,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    784,00 m²
    Nutzfläche ca.
    56,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1960
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die geräumige Familienresidenz mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem sonnigen, weitläufigen Hanggrundstück direkt an der Maisinger Schlucht und verfügt einen unverbaubaren Blick ins Naturschutzgebiet.
    Das Wohnhaus verfügt über mehrere Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotential. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten ist aktuell eine abgeschlossene Wohneinheit.
    Die unterkellerte Garage mit Werkstatt und weiteren Räumen kann zusätzlich als Gartenhaus (Party) genutzt werden.
    Ob Sonnenanbeter, Platzliebhaber oder Naturfreunde, dieses Anwesen lässt viele Herzen höher schlagen.

    - Ausbaupotential
    - unterkellerte Garage mit Werkstatt
    - Einliegerwohnung
    - teilweiße Würfelparkett
    - 3 Bäder
    - 2 Terrassen
    - Kamin

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Einliegerwohnung ist aktuell seit September 2021 vermietet. Weitere Informationen auf Nachfrage.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    321,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/07/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Maising ist ein Ortsteil der Gemeinde Pöcking im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt in der Region München, etwa 25 km südwestlich vom Münchner Zentrum entfernt. Zum Zentrum in Starnberg sind es etwa fünf Kilometer. Es ist ein ursprünglich landwirtschaftlich geprägtes kleines Dorf, das durch Wohnbebauung in jüngerer Zeit signifikant vergrößert wurde. Im Ort findet sich, auf einem Hügel gelegen, die Filialkirche Sankt Bartholomäus, die Fresken der Spätromanik beherbergt.
    Etwa 500 Meter westlich von Maising befindet sich der unter Naturschutz stehende Stausee Maisinger See, ein Vogelparadies mit Schilfbewuchs und großen Moorflächen. Auf dem nord-östlichen Weg Richtung Söcking befindet sich die Maisinger Schlucht, ein tiefer Einschnitt in der Landschaft, der durch den Maisinger Bach geformt wurde und als Wasserschutz- und Erholungsgebiet eingestuft ist. In unmittelbarer Nachbarschaft beim sogenannten Maxhof befindet sich das kleine Übungsgelände der General-Fellgiebel-Kaserne.
    Durch das Gebiet der Gemeinde Pöcking führt die Bundesstraße 2, die Starnberg mit Weilheim verbindet und quer durch das sogenannte Fünfseenland verläuft. Ein heute unter Denkmalschutz stehender Bahnhof befindet sich im Ortsteil Possenhofen an der Bahnstrecke München–Garmisch-Partenkirchen und wird von der Linie S6 der S-Bahn München bedient. Eine Buslinie sorgt für den öffentlichen Verkehrsanschluss der Ortsmitte. In Maising fährt der Bus im Stundentakt.
    Das Haus liegt oberhalb der Maisinger Schlucht und bietet somit eine unverbaubare Lage.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Alexander Schuster
    Herbststraße 1
    80335 München
    Telefon 089) 82 99 24-19, 0160/8364602
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.