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    PÖCKING: FAMILIENPARADIES IN BEGEHRTER LAGE!

    1.698.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1988
    Casa cum laude in privilegierter Lage! PÖCKING: FAMILIENPARADIES IN BEGEHRTER LAGE!
    Casa cum laude in privilegierter Lage!
    • Casa cum laude in privilegierter Lage! PÖCKING: FAMILIENPARADIES IN BEGEHRTER LAGE!
    • Auf gutem Grund PÖCKING: FAMILIENPARADIES IN BEGEHRTER LAGE!
    • Geschmackvoll gestalteter Außenbereich PÖCKING: FAMILIENPARADIES IN BEGEHRTER LAGE!
    • Ruheoase im Grünen PÖCKING: FAMILIENPARADIES IN BEGEHRTER LAGE!
    • Impressionen PÖCKING: FAMILIENPARADIES IN BEGEHRTER LAGE!
    • Offene Küchenlösung PÖCKING: FAMILIENPARADIES IN BEGEHRTER LAGE!
    • Modern interpretierte Stube PÖCKING: FAMILIENPARADIES IN BEGEHRTER LAGE!
    • Edles, stilvolles Badezimmer PÖCKING: FAMILIENPARADIES IN BEGEHRTER LAGE!
    • Schlafzimmer mit überdachtem Balkon PÖCKING: FAMILIENPARADIES IN BEGEHRTER LAGE!
    • Herzlich Willkommen PÖCKING: FAMILIENPARADIES IN BEGEHRTER LAGE!

    Haus kaufen in Pöcking

    Haus allgemein
    (4599 / ID: 16796266)
    82343 Pöcking
    Deutschland
    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Florian Raffelt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996677, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    1.698.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.027,00 m²
    Nutzfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir in ruhiger, privilegierter Lage von Pöcking ein besonders gefälliges Einfamilienhaus zum Kauf an. Die wertvolle Topographie des gut geschnittenen Grundstücks mit schöner Süd-Westausrichtung nimmt an bester Stelle den klar gezeichneten Baukörper mit großer Sonnenterrasse und perfekt konzipierten Nebengebäuden auf. Die schmucke Fassadengestaltung mit horizontal verlaufender Geschossabhebung verkörpert in Verbindung mit einem Erker und dem Balkon einen rundum überzeugenden Auftritt. Im Innenbereich setzen sich die attraktiven Eindrücke stimmig fort. Das intelligente Raumkonzept mit offenen, lichtdurchfluteten Lebensbereichen, die hochwertige Anmutung des dekorativen Innenausbaus und die harmonisch kombinierten Materialien verschmelzen zu einer gelungenen Form. Das Raumprogramm orientiert sich gut proportioniert an den Bedürfnissen einer Familie mit bis zu vier Kindern. Ausgesprochen angenehm ist der stets einladende Wechsel zwischen Innen und Außen. Hier führen die Sichtachsen im Haus einen spannenden Dialog mit dem herrlich angelegten Garten der auf zwei Ebenen durch unerwartete Lösungen und Reize besticht. Familien freuen sich über die überdurchschnittliche Qualität der Kindergärten und Krippen, welche stets freie Plätze verfügbar haben. Die örtliche Grundschule verfügt über einen sehr guten Ruf. Den künftigen Eigentümer erwartet ein werthaltiger, attraktiver Familienlebensmittelpunkt in begehrter Lage mit bester Infrastruktur am Starnberger See.

    Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit allen Grundrissen, Karten und Details. Selbstverständlich sind Sie jederzeit zu einer ausführlichen, unverbindlichen Objektbesichtigung eingeladen.

    Die offerierte Immobilie ist bestens gepflegt und repräsentiert in jedem Gewerk die hochwertige Umsetzung nach den Regeln der Baukunst. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - Holz- und Fliesenböden in zeitloser Optik
    - Stilvolles, neu gestaltetes Badezimmer
    - Offener Koch-Essbereich mit weißer Markenküche
    - Kachelofen mit Eckbank und ein Kamin mit Sichtscheibe
    - Kontrollierte Wohnraumbelüftung
    - Saunaraum mit Badewanne, Dusche und WC
    - Großzügige Sonnenterasse mit Wasserspiel
    - Liebevolle und idyllische Gartengestaltung, tlw. mit Bewässerungssystem und Gardena-Bodenventilen
    - Voll belichtete Kinder- oder Gästezimmer im Untergeschoss
    - Doppelgarage mit angelehntem Bikeport für zahlreiche Fahrräder

    klimatisiert
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    96,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.04.2018
    Gültig bis
    11/04/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    DER STANBERGER SEE
    Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein lohnendes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub
    machen", fest verinnerlicht haben.

    PÖCKING
    Das ehemalige Bauerndorf am Westufer des Starnberger Sees ist heute eine der vermögendsten Gemeinden Deutschlands. Grund dafür ist unter anderem der attraktive Gewerbesteuerhebesatz mit 240 Punkten, welcher die Gemeinde durch die sprudelnden Steuereinnahmen in die Lage versezte, zahlreiche Einrichtungen und eine besondere Infrastruktur für seine Bürger umzusetzen. Der königliche Bahnhof Possenhofen mit schneller Verbindung nach
    München ist nur wenige Gehminuten vom Verkaufsobjekt entfernt. Viele Sehenswürdigkeiten, ein Museum, ein Ozonschwimmbad, idyllische Badeplätze,
    Wassersportmöglichkeiten, sowie Rad- und Wanderwege bieten den Bewohnern eine perfekte Erholung direkt vor der Haustüre.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Florian Raffelt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996677, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
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