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    Modernes Neubau KFW55 Süd-EFH in Pöcking/Possenhofen

    1.047.625,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,20 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2017
    SO-Ansicht des Hauses Modernes Neubau KFW55 Süd-EFH in Pöcking/Possenhofen
    SO-Ansicht des Hauses
    • SO-Ansicht des Hauses Modernes Neubau KFW55 Süd-EFH in Pöcking/Possenhofen
    • Possenhofen Modernes Neubau KFW55 Süd-EFH in Pöcking/Possenhofen
    • Grundriss Erdgeschoss Modernes Neubau KFW55 Süd-EFH in Pöcking/Possenhofen
    • Grundriss Obergeschoss Modernes Neubau KFW55 Süd-EFH in Pöcking/Possenhofen
    • Grundriss Kellergeschoss Modernes Neubau KFW55 Süd-EFH in Pöcking/Possenhofen
    • SW-Ansicht des Hauses Modernes Neubau KFW55 Süd-EFH in Pöcking/Possenhofen

    Haus kaufen in Pöcking

    Einfamilienhaus
    (3530 / ID: 16131866)
    82343 Pöcking
    Deutschland
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    Anbieter:
    IMMO PLUS Immobilien AG
    Im Thal 2
    82377 Penzberg
    www.immoplusag.de
    08856-9266-0 (Zentrale)
    08856-9266-40
    Kosten
    Kaufpreis
    1.047.625,00 €
    Provision
    18.921,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,20 m²
    Grundstücksfläche ca.
    642,00 m²
    Nutzfläche ca.
    49,94 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Modernes Neubau KFW55 Süd-EFH in Pöcking/Possenhofen

    Selbstverständlich wird das moderne Einfamilienhaus genau nach Ihren Wünschen und Vorgaben errichtet. Damit Sie, jedoch schon mal von den Möglichkeiten inspirieren lassen können, haben wir Ihnen, einen Entwurf für ein modernes Einfamilienhaus mit einer Größe von B: 7,94 m x L: 10,44 m, K+E+D (Kniestock 2,50 m) erstellt.

    Für unsere Entwurfsplanung haben wir eine hochwertige Ausstattung gewählt.

    Einen Auszug dieser erhalten Sie in der nachstehenden Aufstellung:
    - sonnig und erhöhtes Baugrundstück mit Blick zum See vom Wohnzimmer und der Terrasse
    - Holzständerbauweise mit hochwertiger und modernster Dämmung als KFW 55 Effizienz-Haus. Sie kommen in den Genuß der geltenden Zinssonderkonditionen der KFW für € 100.000,- und einen Tilgungszuschuss von € 5.000,- (siehe Seite 15 und 16).
    - Modernes Heizsystem: Luftwärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung (inkl. Wärmerückgewinnung) und Fußbodenheizung
    - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (ab Erdgeschoss, sowie im Gästezimmer und Büro im Untergeschoss)
    - Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
    - zwei taghelle Räume im Untergeschoss durch den Lichtgraben
    - Gästezimmer im Untergeschoss mit Parkettfußboden und Fußbodenheizung, weitere Räume gefliest und mit Fußbodenheizung (ausgenommen Anschlussraum)
    - 3 Aussenstellplätze mit Option für Carport
    und vieles mehr...

    Selbstverständlich erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch eine detaillierte Baubeschreibung und weiterführende Informationen zu unserer Entwurfsplanung. Nutzen Sie die Möglichkeit und lassen Sie sich von uns ein individuelles Angebot für Ihr Traumhaus erstellen.


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2017
    Energiekennwert: 17,6 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Energieeffizienzklasse: A+

    Sehr geehrte Interessenten,

    sicher haben Sie aus den Medien vom neuen Widerrufsrecht gehört, das seit 13.06.2014 EU-weit für alle Branchen gilt. Für Ihre Immobilienanfrage bei uns ergibt sich daraus Folgendes:

    1. Sie senden uns Ihre Anfrage per E-Mail oder rufen bei uns an
    2. Sie erhalten von uns eine E-Mail, in der wir Sie auf Ihr Widerufsrecht hinweisen. und Sie folgende Wahl-Möglichkeiten haben:
    - Sie nehmen unsere E-Mail-Nachrichten zur Kenntnis und warten den Ablauf der 14-Tages-Widerrufsfrist ab oder
    - Sie möchten, dass wir sofort für Sie tätig werden und verzichten auf Ihr Widerrufsrecht.

    Wichtig für Sie: Eine Provision ist von Ihnen erst dann zu bezahlen, wenn es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluß eines Kauf- oder Gewerbeietvertrages kommt.

    Sobald uns Ihr Einverständnis auf vorzeitige Tätigkeit vorliegt (oder seit unserem Widerrufshinweis an Sie 14 Tage vergangen sind) können wir Ihnen gerne weiterführende Auskünfte erteilen bzw. eine Besichtigung durchführen oder die entsprechenden Unterlagen übersenden.

    Noch ein wichtiger Hinweis: da die Bearbeitung dieser neuen Formalitäten für uns sehr viel Zeit in Anspruch nimmt können wir Ihre Anfrage meistens nicht mehr so schnell beantworten, wie Sie es von uns bisher gewöhnt sind. Nachdem die Besichtigungen parallel laufen kann es leider auch dazu kommen, dass Objekte bereits nicht mehr aktuell sind, obwohl wir Ihre Anfrage noch nicht beantwortet haben. Wir sind bemüht, Ihre Anfragen in der Reihenfolge des Eingangs zu bearbeiten.

    Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    2x Carport
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    17.60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Pöcking/Possenhofen! --- Direkt am Starnberger See
    Possenhofen, bekannt und weltberühmt, durch die Kaiserin Elisabeth von Österreich und Königin von Ungarn auch "Sissi" genannt. Diese durfte hier ihre Kindheit verbringen. Der hiesige Bahnhof wurde nach ihr benannt und ist wie viele andere Gebäude ein Baudenkmal.
    Pöcking, mit dem idyllischen Ortsteil Possenhofen befindet sich unmittelbar am Starnberger See, so dass auch ein guter Anschluss an den, überwiegend touristisch geprägten, Seefahrtslinienverkehr im Starnberger See besteht.
    Pöcking/Possenhofen bietet durch seine unmittelbare Lage direkt am See zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, wie Schwimmen, Golf spielen, Segeln, Fahrrad fahren und vieles mehr. Der Freizeit und Erholungswert ist groß. Hier leben, wo andere Urlaub machen!
    Pöcking/Possenhofen ist eine original bayerische Gemeinde im Landkreis Starnberg und liegt am Westufer des Starnberger See mit mehr als 5500 Ein-wohnern und befindet sich etwa 20 km südwestlich von München. Sie ist durch die Autobahn A95 gut und schnell erreichbar. Eine praktische S-Bahn-Anbindung (S6) ist ebenfalls vorhanden. Durch das Gebiet der Gemeinde Pöcking führt die Bundesstraße 2, die Starnberg mit Weilheim verbindet und quer durch das sogenannte "Fünfseenland" verläuft.
    Pöcking/Possenhofen ist kulturell äußerst interessant. Man findet dort unter anderem das Kaiserin Elisabeth Museum, das Max-Planck-Institut für Ornithologie und viele Baudenkmäler aus der König und Kaiserzeit. Sozial- und Bildungsstätten, wie Kindergärten und eine Grundschule sind am Ort. Realschule und Gymnasium finden sie in den Nachbarorten und sind mit der S-Bahn schnell und gut erreichbar. Ferner ist ein Hallenbad und eine Gemeindebücherei am Ort. Geschäfte für den täglichen Bedarf, einladende Cafés und bekannte Restaurants, sowie eine hervorragende medizinische Versorgung, in einem Ärztehaus, komplettieren das großzügige Angebot.

    Objektlage:
    Das moderne und sonnige Neubau-Einfamilienhaus ist eingebettet zwischen einem kleinen Wäldchen und dem rd. 250 m entfernten Starnberger See, mit seinen weitläufigen Liegewiesen und dem bekannten Yachthafen. In wenigen Gehminuten sind das Schloss Possenhofen mit dem Freizeitgelände, Dampfersteg Possenhofen, der bekannte Golfplatz von Feldafing und die berühmte Roseninsel zu Fuß erreichbar. Zudem sind bequem alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf u. a. Bäcker, Einkaufsmarkt unweit entfernt.

    Der S-Bahnhof (S6 – Tutzing-München) ist ca. 700 m entfernt. Starnberg mit all seinen erweiterten Versorgungseinrichtungen in rd. 6 km, Feldafing in rd. 2 km.
    Der sonnige Südgarten, mit Blick auf den See, lädt gerne zum Verweilen ein.

    Im Gesamtkaufpreis (siehe Baunebenkosten) ist die Erstellung eines Schallschutzzaunes zur Minimierung der Geräuschentwicklung durch die Verbindungsstraße berücksichtigt.

    Kontakt
    Antwort an:
    IMMO PLUS Immobilien AG
    Im Thal 2
    82377 Penzberg
    Telefon 08856-9266-0 (Zentrale)
    Fax 08856-9266-40
    URL www.immoplusag.de
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