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    Luxuriös ausgestattete Doppelhaushälfte in Pöcking am Starnberger See

    1.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    158,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1998
    Terrasse und Garten Luxuriös ausgestattete Doppelhaushälfte in Pöcking am Starnberger See
    Terrasse und Garten
    • Terrasse und Garten Luxuriös ausgestattete Doppelhaushälfte in Pöcking am Starnberger See
    • Terrasse und Garten Luxuriös ausgestattete Doppelhaushälfte in Pöcking am Starnberger See
    • Bad Luxuriös ausgestattete Doppelhaushälfte in Pöcking am Starnberger See
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    • Wohnzimmer Luxuriös ausgestattete Doppelhaushälfte in Pöcking am Starnberger See
    • Wohnzimmer Luxuriös ausgestattete Doppelhaushälfte in Pöcking am Starnberger See
    • Untergeschoss Luxuriös ausgestattete Doppelhaushälfte in Pöcking am Starnberger See
    • Erdgeschoss Luxuriös ausgestattete Doppelhaushälfte in Pöcking am Starnberger See
    • Dachgeschoss Luxuriös ausgestattete Doppelhaushälfte in Pöcking am Starnberger See

    Haus kaufen in Pöcking

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/30/920-920/0270 / ID: 16075619)
    82343 Pöcking
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Zech
    Landsberger Str. 490
    81241 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/ 82992418, 0176/ 43056619
    089/ 82992430
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    158,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    479,00 m²
    Nutzfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1998
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das absolut ruhig gelegene Anwesen liegt fußläufig von S-Bahn-Station und Starnberger See entfernt in optimaler Süd-West-Ausrichtung; genießen Sie die vielen Vorteile beim Kauf dieses Kleinods:

    - nicht einsehbare Süd-West-Terrasse durch parkähnlich eingewachsenen Garten
    - zusätzlich zu Wohnzimmer, Eßzimmer und den beiden Schlafzimmern im Obergeschoß gibt es
    noch drei bewohnbare Zimmer im Untergeschoß mit großen Abböschungen für mehr Tageslicht
    - komplette, einzeln regelbare Fußbodenheizung im gesamten Haus
    - alle Zimmer inklusive dem Untergeschoß mit Telefon- und Fernsehanschlüssen ausgestattet
    - Boden mit Hochglanz-Keramikfliesen und Rosso-Verona-Marmor in spezieller Anfertigung
    - eigens vor Ort gegossene Stuckarbeiten mit versteckten Vorhangführungen sowie elektrische
    Rolläden in allen Räumen, die sowohl dezentral als auch zentral bedient und mit Timer gesteuert
    werden können
    - hochwertige Einbauküche in Strichlack mit Granitplatte (Fronten original aus Italien) und Imperial-
    Elektrogeräten
    - isolierverglaste Holzfenster in weiß, im Wohnbereich bodentief
    - alle Decken mit eingelassenen Halogenstrahlern
    - großes, durchdachtes Designerbad im Obergeschoß mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche
    und einer separaten Toilette
    - zusätzliches, vollständig ausgestattetes Bad im Souterrain mit geräumiger Dusche, welches im
    Jahr 2008 nachträglich eingebaut wurde
    - beheizbare Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Grundstück sowie
    witterungsgeschütztem Zugang ins Haus
    - frei ab Juli 2018

    Luxus-Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    130,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/06/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Duch die Lage in unmittelbarer Seenähe ist Pöcking seit je her einer der beliebtesten Wohnorte in Bayern und hat sich in den letzten Jahren gerade für Familien sehr zu seinem Vorteil entwickelt.

    Der Ort liegt ca 25 km südwestlich von München oberhalb des Starnberger Sees zwischen Starnberg und Feldafing inmitten der Fünf-Seenlandschaft.

    Die Vielfältigkeit dieser Landschaft und die Nähe zur Metropole München sprechen für den Standort Pöcking. Zahlreiche Sportmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten, gemütliche Cafès und Restaurants, die Alpennähe und die direkte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz von München sprechen für sich.

    Die Lage des Hauses an sich ist nahezu perfekt und wirklich ein Traum. In einer absolut ruhigen Seitenstraße gelegen, unweit des Schlosses Possenhofen und nur wenige Minuten vom See und dem Badeparadies entfernt, bietet es den idealen Ausgangspunkt für alle Aktivitäten und ist zugleich willkommener Ruhepol.

    Im Ort Pöcking finden Sie alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Ärzte fast aller Fachrichtungen, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, ein modernes Ozon-Hallenbad und der S-Bahnhof Possenhofen (Linie S6 Tutzing - Ostbahnhof) sind bequem zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen, einschließlich der Munich International School, sind in Starnberg und in Tutzing gut erreichbar.

    Die Großstadt München ist über einen eigenen Autobahnzubringer erreichbar, aber auch bequem mit der S-Bahn oder Regionalzügen ab Tutzing oder Starnberg.

    Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern o.ä. möchten, erschließt sich hier ein wahres Paradies.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Zech
    Landsberger Str. 490
    81241 München
    Telefon 089/ 82992418, 0176/ 43056619
    Fax 089/ 82992430
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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