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    Kapitalanleger aufgepasst! Sehr gepflegt in ruhiger Lage

    1.495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1984
    Hausansicht vom Garten Kapitalanleger aufgepasst! Sehr gepflegt in ruhiger Lage
    Hausansicht vom Garten
    • Hausansicht vom Garten Kapitalanleger aufgepasst! Sehr gepflegt in ruhiger Lage
    • Haus mit großem Garten Kapitalanleger aufgepasst! Sehr gepflegt in ruhiger Lage
    • Teilweise überdachte Terrasse Kapitalanleger aufgepasst! Sehr gepflegt in ruhiger Lage
    • Lichtdurchfluteter Wohnbereich Kapitalanleger aufgepasst! Sehr gepflegt in ruhiger Lage
    • Essbereich mit Erker Kapitalanleger aufgepasst! Sehr gepflegt in ruhiger Lage
    • Gemauerter Kachelofen Kapitalanleger aufgepasst! Sehr gepflegt in ruhiger Lage
    • Sehr helle Küche Kapitalanleger aufgepasst! Sehr gepflegt in ruhiger Lage
    • Balkon für zwei Zimmer Kapitalanleger aufgepasst! Sehr gepflegt in ruhiger Lage
    • Gruppenbild Immo Kapitalanleger aufgepasst! Sehr gepflegt in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Pöcking

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/612-612/0038 / ID: 20811890)
    82343 Pöcking
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Bärbel Parr
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    www.kskmse.de
    089 23801 4667
    Kosten
    Kaufpreis
    1.495.000,00 €
    Provision
    3 %
    Rendite
    2.41
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    550,00 m²
    Nutzfläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    Nur zur Kapitalanlage !
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1984 in Massivbauweise errichtet und liegt absolut ruhig gelegen im begehrten Pöcking/Starnberg.

    Von dem Windfang über die Diele gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit über 40 m² Wohnfläche, der mit einem schicken Kachelofen ausgestattet ist.
    In diesem Bereich befindet sich auch die separate Küche und ein offenes Arbeitszimmer.
    Von dem Wohnbereich kommen Sie direkt auf die große Terrasse und in ihren pflegeleicht angelegten Garten.

    Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Büro oder als Kinderzimmer genutzt werden können. Zwei Zimmer haben jeweils einen Zugang zum großen Balkon.
    Alle Zimmer, sowie das Badezimmer sind direkt vom Flur aus begehbar.

    Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung.
    Hierfür gibt es einen separaten Eingang um die Privatsphäre zu schützen.
    Hobbyraum und der Heizungskeller, sowie ein weiterer Abstellraum sind in diesem Bereich vorhanden.

    Eine Garage befindet sich direkt an ihrem Haus. Zusätzlich ist der Bereich vor der Garage überdacht und kann als Carport genutzt werden.

    – Sehr gepflegtes Haus, welches mit Fliesen sowie Teppichboden ausgestattet ist
    – Einbauküche inklusive aller Elektrogroßgeräten
    – Edler Kachelofen

    – Garage befindet sich direkt am Haus
    – Überdachter Stellplatz direkt vor der Garage

    – Die Heizung wurde letztes Jahr komplett ausgetauscht

    – Einliegerwohnung mit separaten Eingang

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Haus ist NUR für einen Kapitalanleger zu erwerben - Da ein Notar Vertrag nur mit lebenslangen Mietrecht geschlossen werden kann.

    Die Mieteinnahmen betragen 36.000 € pro Jahr.

    Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

    die aktuellen Corona Beschränkungen stellen auch für unsere Immobilienvermittlung eine Herausforderung dar.

    Wir sind aber natürlich weiterhin für Sie da!


    Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns doch einfach über die genannten Kontaktdaten.
    Wir beantworten Ihnen Ihre Fragen gerne telefonisch oder per Mail und stimmen mit Ihnen eine weitere individuelle Vorgehensweise ab.

    Ihre Immobilienvermittlung der Kreissparkasse

    Mieteinnahmen (soll): 36000 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    168,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/04/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Ort

    Die Gemeinde Pöcking liegt südlich von München am Westufer des Starnberger Sees. Sie finden dort alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Bank und Sparkasse, Apotheken, Grundschule, Gastronomie, sowie ein Ozon-Hallenbad und vieles mehr.
    Über die Bundesstraße B2 sind sie innerhalb von 10 Minuten in Starnberg und von dort über die BAB in ca. 25 Minuten in der Landeshauptstadt München. Zu der Ortschaft gehört im Osten, am Seeufer, der Ortsteil Possenhofen. Dort befindet sich auch der Bahnhof.
    Mit der S-Bahn erreichen Sie in ca. 45 Minuten den Münchner Hauptbahnhof. Im Schloss Possenhofen verbrachte die spätere Kaiserin von Österreich „Sissi” ihre Kindheit. Der ehemalige Schlossgarten ist nun eines der schönsten öffentlichen Erholungsgebiete am Starnberger See, das so genannte „Paradies”.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Bärbel Parr
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    Telefon 089 23801 4667
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.