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    Gepflegtes ANWESEN am Starnberger See. VERKAUF mit Niessbrauch.
    Ihre KAPITALANLAGE in TOP-Wohnlage - 82343 PÖCKING

    1.850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1963
    Haus Gartenseite 2020 Gepflegtes ANWESEN am Starnberger See. VERKAUF mit Niessbrauch.  <br />
Ihre KAPITALANLAGE in TOP-Wohnlage - 82343 PÖCKING
    Haus Gartenseite 2020
    • Haus Gartenseite 2020 Gepflegtes ANWESEN am Starnberger See. VERKAUF mit Niessbrauch.  <br />
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    • Garten Blick Süden Gepflegtes ANWESEN am Starnberger See. VERKAUF mit Niessbrauch.  <br />
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    Haus kaufen in Pöcking

    Einfamilienhaus
    (2926 / ID: 20881592)
    82343 Pöcking
    10809188137501
    Deutschland
    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Frau Claudia Bader
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 171 6455567, +49 8151 666555 (Zentrale)
    +49 8151 79196
    Kosten
    Kaufpreis
    1.850.000,00 €
    Provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.273,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    Verkauf mit Niessbrauch
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Investieren Sie in eine solide Kapitalanlage für Ihre Zukunft. Immens für Kapitalanleger derzeit, die Preissteigerung bei Immobilien und Grundstücken am Starnberger See in den letzten Jahren.
    Zum Verkauf steht dieses, 1963 gebaute, 1993 ausgebaute und 2002 erweiterte ANWESEN, laufend von der Verkäuferin modernisiert, mit gesamt ca. 250m² Wfl. zzgl. ca. 100m² Nfl., derzeit aufgeteilt
    in 2 mögliche Wohneinheiten und ein 1 Zi. Hausmeister-APP, mit großzügigen, teils überdachten Terrassen auf einem, mit viel gärtnerischem Geschick angelegtem, nicht einsehbaren Grundstück
    mit ca. 1.273m² - Haus und Garten in adäquater Wohnlage, ruhig und sonnig gelegen in gepflegter Nachbarschaft. Zum Haus gehören 1 Garage und 4 Stellplätze, sowie 1 Gartengeräteschuppen.

    Aufteilung sh. Anlage/Skizzen und Eckdaten

    Die Immobilie wird ausschließlich zur Kapitalanlage verkauft. Das Nießbrauchrecht wird zwingend erstrangig im Grundbuch abgesichert. Die Gestaltung des Nießbrauchs ist klassisch/gesetzlich und beinhaltet, dass die Verkäuferin/Hausbewohnerin die Kosten der Bk/HZ und der Instandhaltung des Anwesens trägt.
    Der Nießbrauch wurde bei der Kaufpreisberechnung/Angebotspreis berücksichtigt.


    Zusätzliche Angaben Ihre KAPITALANLAGE in TOP-Wohnlage - 82343 PÖCKING
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    237,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    27/08/2030
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    82343 PÖCKING oberhalb des beliebten Starnberger Sees ist ein gepflegter Erholungsort am begehrten Westufer, mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert in der Natur. Der S-Bahnanschluss nach München befindet sich in Gehweite, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle sowie Grundschule und Kindergarten. Mit kurzen Wegen erreichen Sie die zahlreichen, bekannten Gastwirtschaften, Biergärten und diverse Bademöglichkeiten.

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Frau Claudia Bader
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    Telefon +49 171 6455567, +49 8151 666555 (Zentrale)
    Fax +49 8151 79196
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
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