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    Elegante Villa. Mit weitläufigem Garten.

    3.790.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    318,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1973
    Außenansicht. Elegante Villa. Mit weitläufigem Garten.
    Außenansicht.
    • Außenansicht. Elegante Villa. Mit weitläufigem Garten.
    • Terrasse. Elegante Villa. Mit weitläufigem Garten.
    • Terrasse. Elegante Villa. Mit weitläufigem Garten.
    • Lounge. Elegante Villa. Mit weitläufigem Garten.
    • Terrasse. Elegante Villa. Mit weitläufigem Garten.
    • Wohnen. Elegante Villa. Mit weitläufigem Garten.
    • Helligkeit. Elegante Villa. Mit weitläufigem Garten.
    • Essen. Elegante Villa. Mit weitläufigem Garten.
    • Kamin. Elegante Villa. Mit weitläufigem Garten.
    • Küche. Elegante Villa. Mit weitläufigem Garten.
    • Gäste. Elegante Villa. Mit weitläufigem Garten.
    • Perspektive. Elegante Villa. Mit weitläufigem Garten.
    • Einliegerwohnung. Elegante Villa. Mit weitläufigem Garten.
    • Entschleunigen. Elegante Villa. Mit weitläufigem Garten.
    • Wellness. Elegante Villa. Mit weitläufigem Garten.

    Haus kaufen in Pöcking

    Villa / Bungalow
    (S2715 / ID: 18947088)
    82343 Pöcking
    Deutschland
    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 89 79086-999
    Kosten
    Kaufpreis
    3.790.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    318,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.920,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1973
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    In 1973 erbaut und im Jahr 2013 stilvoll und hochwertig kernsaniert, präsentiert sich die Villa in perfekter Eleganz.

    Ein weitläufiger Garten, eine Einliegerwohnung, ein Wellnessbereich mit Whirlpool sowie nicht zuletzt eine exklusive Küche lassen keine Wünsche offen.

    Die Wahl der Materialien und die Anmutung des Anwesens harmonieren mit der wunderbaren Lage am Starnberger See.

    Eine attraktive Nachbarschaftsbebauung mit schönen Einfamilienhäusern ergibt ein homogenes Gesamtbild und bietet das entsprechende Maß an Ruhe und Zurückgezogenheit.

    _ Wellnessbereich mit Whirlpool
    _ große Fensterfronten
    _ hochwertige Einbauküche
    _ edler Parkettboden
    _ uneinsichtiger Garten
    _ sonnige Terrasse
    _ zwei Garagen
    _ Einliegerwohnung
    _ Photovoltaikanlage
    _ Luftwärmepumpe

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett


    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    18,60 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    vor 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Starnberger See gilt weit über die Landesgrenzen Bayerns hinaus als außergewöhnlicher Ort der Erholung mit großer Wohn- und Lebensqualität. Am Westufer liegt in eine intakte Natur eingebettet der idyllische Ort Pöcking mit etwa 5.600 Einwohnern. In der Gemeinde wird sehr viel Wert auf eine harmonische Bebauung gelegt und so ist Pöcking in den letzten Jahren nur ganz behutsam gewachsen und hat sich so den ursprünglichen und unverbrauchten Charme erhalten.

    Genau dieser Charme im Verbund mit der Verkehrsanbindung und der familiär ausgeprägten Infrastruktur sowie einem gehobenen Freizeitangebot sorgt dafür, daß die Ortschaft eine große Nachfrage von Familien mit Kindern erfährt, die naturnah leben möchten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Fax +49 89 79086-999
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