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    Absolute Rarität-Charmante denkmalgeschützte Villa in schöner Lage am Westufer des Starnberger Sees

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Titelbild Absolute Rarität-Charmante denkmalgeschützte Villa in schöner Lage am Westufer des Starnberger Sees
    Titelbild
    • Titelbild Absolute Rarität-Charmante denkmalgeschützte Villa in schöner Lage am Westufer des Starnberger Sees
    • Garten Absolute Rarität-Charmante denkmalgeschützte Villa in schöner Lage am Westufer des Starnberger Sees
    • Eingang Absolute Rarität-Charmante denkmalgeschützte Villa in schöner Lage am Westufer des Starnberger Sees
    • Wohn-/ Esszimmer mit Erker Absolute Rarität-Charmante denkmalgeschützte Villa in schöner Lage am Westufer des Starnberger Sees
    • Essbereich Absolute Rarität-Charmante denkmalgeschützte Villa in schöner Lage am Westufer des Starnberger Sees
    • Diele/Treppenhaus Absolute Rarität-Charmante denkmalgeschützte Villa in schöner Lage am Westufer des Starnberger Sees
    • Diele/Treppenhaus Absolute Rarität-Charmante denkmalgeschützte Villa in schöner Lage am Westufer des Starnberger Sees
    • Diele/Treppenhaus Absolute Rarität-Charmante denkmalgeschützte Villa in schöner Lage am Westufer des Starnberger Sees
    • Einbauküche Absolute Rarität-Charmante denkmalgeschützte Villa in schöner Lage am Westufer des Starnberger Sees
    • Fenster mit Erker Absolute Rarität-Charmante denkmalgeschützte Villa in schöner Lage am Westufer des Starnberger Sees

    Haus kaufen in Pöcking

    Villa / Bungalow
    (SMB784 / ID: 16131796)
    82343 Pöcking
    Deutschland
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    Anbieter:
    Finest Homes Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Susanne Müller-Büschl
    Grünwalder Str. 177
    81545 München
    089/678041422
    089/67804140
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.651,00 m²
    Nutzfläche ca.
    180,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Zustand
    modernisiert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die charmante denkmalgeschützte Villa wurde 1897/1903 auf einem parkähnlichen Hanggrundstück am Westufer des Starnberger Sees errichtet.

    Zusätzliche Angaben Wesentliche Highlights:
    Zurückhaltende klare Architektur mit inhaltlichem Bezug zum aufkommenden Heimatstil
    Akzentuierung durch polygonalen Erker mit farbigen Oberlichtern  
    Überdachte Loggia zur Gartenseite mit Veranda und Freitreppe zum Garten
    Salon im Erdgeschoss mit Holzwandpaneelen und Original Jugendstilofen ( mit Holz beheizbar )
    Wohnzimmer mit Sitznische im Erker, Kachelofen, Stuckleisten im Deckenbereich
    Original erhaltenes Treppenhaus aus massivem Holz  Wohn- Esszimmer, Salon, Küche, Diele, Gäste-WC im Erdgeschoss mit lichten Raumhöhen bis zu 3 Metern
    3 Schlafzimmer, Boudoir, Bad im Obergeschoss mit lichten Raumhöhen bis zu 2,90 Metern
    Ausgebautes Dachgeschoss mit Aufenthaltsräumen ( 2 Schlafzimmer ) und 1 Bad mit lichten Raumhöhen bis zu 2,50 Metern
    Im Souterrain ehemalige Küche ( großer Herd ist noch vorhanden und funktionsfähig) zu Wohnzwecken ausgebaut, Speise, Kellerräume, Waschküche
    mit separatem Außenzugang
    Renovierung der Bäder in 2003 und 2007
    Zahlreiche erhaltene Charakteristika wie dunkle Wandholzpaneelen, Wände teilweise mit farbigem Band, Decken überwiegend mit Stuckleisten
    Überwiegend original erhaltene Holzkastenfenster mit Sprossen und Originalbeschlägen und Außenklappläden Original Holzdielenboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Bädern,
    Sollnhofener Platten im Eingangsbereich und der Diele
    Holzinnentüren, teilweise Kassettentüren mitGlasfüllungen und Originalbeschlägen
    Dachaufbauten,stehende Fledermausgaube
    Wandbekleidung im Ostgiebel mit Sonnenuhr
    Überdachter Holzbalkon im Obergeschoss
    Hanglage mit unverbaubarem Fernblick zum Starnberger See
    Schön angelegter Garten mit Blumenbeeten, freiem Wiesenstück und Sträuchern und Bäumen an den Grundstücksgrenzen
    Einzelgarage
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Garage vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Das angebotene Objekt liegt ca. 25 km südwestlich der Landeshauptstadt München zwischen Starnberg und Feldafing am Westufer des Starnberger Sees inmitten der Fünf-Seen-Landschaft.
    Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule, Restaurants, Biergärten, Banken und zahlreiche Sportvereine sind im Ort vorhanden.
    Die unmittelbare Lage am Starnberger See, dieangrenzenden Naturerholungs- und Wandergebiete verleihen dem Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

    In ca. 25 Minuten ist die Münchner Innenstadt mit dem PKW erreichbar. Über die BAB 95/ 952 Starnberg - München ist eine gute Anbindung an das Autobahnnetz gegeben.
    Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


    Kontakt
    Antwort an:
    Finest Homes Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Susanne Müller-Büschl
    Grünwalder Str. 177
    81545 München
    Telefon 089/678041422
    Fax 089/67804140
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