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    Interessantes Zinshaus in sehr guter Lage von Preetz

    315.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    355,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1934
     Interessantes Zinshaus in sehr guter Lage von Preetz
    •  Interessantes Zinshaus in sehr guter Lage von Preetz
    • Blick von der Kirchenstr. unweit Fußgängerzone Interessantes Zinshaus in sehr guter Lage von Preetz
    •  Interessantes Zinshaus in sehr guter Lage von Preetz
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    •  Interessantes Zinshaus in sehr guter Lage von Preetz
    •  Interessantes Zinshaus in sehr guter Lage von Preetz

    Haus kaufen in Preetz

    Mehrfamilienhaus
    (457 / ID: 15875526)
    24211 Preetz
    Deutschland / Honigsee, Kühren, Lehmkuhlen, Pohnsdorf, Postfeld, Preetz, Rastorf, Schellhorn, Schlesen, Wahlstorf
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    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Ulrich Delfs
    Norderstraße 22
    25813 Husum
    www.LBSI-Westkueste.de
    04841 779925, 0171 7716270
    04841 669818
    Kosten
    Kaufpreis
    315.000,00 €
    Preis/m²
    870,42 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    6,73 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    355,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    720,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1934
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    4
    Gewerbeeinheiten
    2
    Mieteinnahmen
    21.200,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eingezäuntes und pflegeleichtes Sonnengrundstück, Stadtoase, Stellplätze für die Mieter. Alle Objekteinheiten sind vermietet. Die Mieteinnahmen gesamt netto kalt p.a. belaufen sich auf ca. 21.200,-- Euro -.

    Die gesamte Wohnfläche beträgt 350 m².
    Das gesamte Areal umfasst 720 m². Die Gewerbefläche beträgt 80 m².

    Das Objekt ist vor ca. 3 Jahren mit einem hellen Dämmputz isoliert worden.

    Die Anlage besteht aus 4 Mietwohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Die Mietwohnungen sind fest vermietet, 1 Gewerbeeinheit steht momentan frei. Evtl. ist diese Mieteinheit sehr gut für eine Selbstnutzung geeignet. Die Immobilie ist ausreichend mit Balkone und Terrasse ausgestattet.

    Dieses Objekt ist auch wunderbar geeignet für sogenannte "rüstige Senioren", weil auf der gegenüberliegenden Seite dieses Hauses eine Diakonische Einrichtung mit Kurzzeitpflege vorhanden ist. In der Nachbarschaft befindet sich auch eine alteingesessene, sehr gut florierende Apotheke.

    Es befindet sich im Hinterhaus eine traumhaft schöne Wohnung mit großer überdachter Terrasse ins Grüne und sehr ruhig gelegen!

    Die Nettorendite liegt bei ca. 7 % p.a.!

    Dachform: Vorderhaus Mansarddach, Pfannendeckung, Hinterhaus Mansarddach
    Fensterart: überwiegend Kunststoff/Isoglas, Holz/Einfachglas

    Nutzung: Vermietung, wohnen/Ladengeschäft

    Dachform: Mansarddach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 355qm
    Vermietb. Fläche: 355qm


    Zusätzliche Angaben tolles Renditeobjekt mit vier Wohnungen und zwei kleinen Ladengeschäften unweit der Fußgängerzone in der schönen Stadt Preetz.

    Kaufpreis: 315.000 €
    zzgl. 3,57 % inkl.. gesetzl. MwSt. Courtage vom Käufer

    Ihr Ansprechpartner:
    Herr Ulrich Delfs, Mobil-Nr. 0170-7716270

    Gebietsleiter
    Herr Ulrich Delfs
    Mobil: 0171 / 77 16 270
    E-Mail: u.delfs@lbsi-westkueste.de

    Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
    Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

    Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
    www.LBSI-Westkueste.de

    Allgemeine Geschäftsbedingungen
    Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

    Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

    Haben Sie schon eine Finanzierung???
    Für diesen Kaufpreis können wir Ihnen eine interessante Finanzierung in unserem Hause über die LBS oder unseren Sparkassen vermitteln!

    Wir arbeiten hier mit unserer LBS und starken Sparkassen vor Ort zusammen, die sich auch auf die Vermittlung von öffentlichen Fördergeldern spezialisiert haben.
    Entsprechend Ihrer persönlichen Situation können wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu Top Konditionen anbieten!
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

    Mieteinnahmen (ist): 21200 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 21200 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    285,2 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2025/10/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1934
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Attraktive Süd-West-Lage im Ortszentrum von Preetz. Das Zentrum von Preetz ist in nur 5 Gehminuten entfernt!

    Knapp 15 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Kiel und inmitten einer herrlichen, von Seen, Flüssen, Hügeln und Wäldern geprägten Landschaft liegt Preetz, das mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Plön ist. Rund um den Marktplatz laden Cafés, Restaurants und Geschäfte zum Schlendern und Verweilen ein, und auch das einzigartige Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen.

    Preetz liegt in der Nähe vom Selentersee und vom Lander See und ca. 10 Autominuten vom großen Plöner See entfernt. Innerhalb von 10 - 15 Autominuten ist man am Ostseestrand "Californien" sowie dem "Weissenhäuser Strand".

    Seine zentrale Lage ließ Preetz zu einem Mittelpunkt für alle Schularten werden. Für die Kleinsten gibt es in allen Stadtteilen ausreichend Kinderbetreuungsstätten. Für die medizinische Versorgung sind Ärzte aller Fachrichtungen am Ort präsent, auch gibt es hier ein über die Grenzen des Kreises hinaus bekanntes und geschätztes Kreiskrankenhaus.

    Die Landeshauptstadt Kiel ist ist in 10 - 15 Autominuten zu erreichen!
    Preetz liegt an der Bahnlinie Kiel-Lübeck sowie an der Bundesstraße B76. Die Bundesstraßen B404 sowie B202 als auch die Autobahnen A7 und A21 sind durch gut ausgebaute Zubringer in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtgebiet ist durch mehrere Buslinien erschlossen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Ulrich Delfs
    Norderstraße 22
    25813 Husum
    Telefon 04841 779925, 0171 7716270
    Fax 04841 669818
    E-Mail mail@LBSI-Westkueste.de
    URL www.LBSI-Westkueste.de
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