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    4 Neubau-DHH + separates Grundstück in Ostseenähe

    975.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    520,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    2020
    Ansicht NO_SW 4 Neubau-DHH + separates Grundstück in Ostseenähe
    Ansicht NO_SW
    • Ansicht NO_SW 4 Neubau-DHH + separates Grundstück in Ostseenähe
    • Animationsansicht.jpg 4 Neubau-DHH + separates Grundstück in Ostseenähe
    • Vergleichsbad OG 4 Neubau-DHH + separates Grundstück in Ostseenähe
    • Vergleichsdiele 4 Neubau-DHH + separates Grundstück in Ostseenähe
    • Beispiel-Essplatz und Küche 4 Neubau-DHH + separates Grundstück in Ostseenähe
    • Vergleichs EG-Duschbad 4 Neubau-DHH + separates Grundstück in Ostseenähe
    • Traufenerker.jpg 4 Neubau-DHH + separates Grundstück in Ostseenähe
    • Lageplan 4 Neubau-DHH + separates Grundstück in Ostseenähe
    • Ansicht SO_NW 4 Neubau-DHH + separates Grundstück in Ostseenähe
    • Grundriss Erdgeschoss 4 Neubau-DHH + separates Grundstück in Ostseenähe
    • Lageplan 4 Neubau-DHH + separates Grundstück in Ostseenähe
    • Grundriss Obergeschoss 4 Neubau-DHH + separates Grundstück in Ostseenähe
    • Schnitt B 4 Neubau-DHH + separates Grundstück in Ostseenähe
    • Schnitt 4 Neubau-DHH + separates Grundstück in Ostseenähe
    • Spitzboden 4 Neubau-DHH + separates Grundstück in Ostseenähe

    Haus kaufen in Högsdorf

    Haus allgemein
    (CH13687 / ID: 19109324)
    24327 Högsdorf
    Deutschland / Blekendorf, Högsdorf, Kirchnüchel, Kletkamp
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Christiane Heun
    Rütinger Kornenhof 1
    23743 Grömitz
    www.raum-obb.de
    0151-22031959, 0151-22031959
    04363-8256532
    Kosten
    Kaufpreis
    975.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    520,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.197,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    2020
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    4
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Auf einem ca. 2197m² großen Gesamtgrundstück (geteilt wird nach WEG = alleiniges Sondernutzungsrecht mit einer gemeinsamen Zufahrt und 4 x ca. je 544m² Grundstücksanteilen) werden 4 traumhaft ausgestattete, all inclusive 4-Zimmer-KFW 55-Doppelhaushälften in norddeutscher Handwerksqualität Stein-auf-Stein gemauert mit energieeffizienter Verklinkerung errichtet. Zusätzlich erhält der Investor/Erwerber auch das angrenzende Flurstück mit einer Größe von ca. 1767 qm. Dieses Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.
    Jede Doppelhaushälfte verfügt über ca.130 m² Wohn-Nutzfläche und einer Ausbaureserve von ca. 30 qm im Spitzboden. Daher könnte im Spitzboden ein komfortables fünfte Zimmer mit herrlicher Deckenhöhe und 1Giebel- Fenster entstehen! Die Ausstattung hochwertig.

    Gern sind wir auch bei der Vermietung der Doppelhauseinheiten behilflich. Erzielbare Rendite ca. 4 - 5 %.

    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie gern die ausführliche Baubeschreibung an.

    Neubau von 4 Doppelhaushälften in Massivbauweise zur Eigennutzung als Dauerwohnsitz oder exklusives Feriendomizil als Zweitwohnsitz
    Objektbeschreibung auszugsweise:
    - KFW-55-Ausstattung inklusive Solaranlage zur Warmwasserbereitung,
    - sparsame Gas-Brennwerttherme
    - 3-fach Verglasung und Topp-Dämmung auch unter der Sohle
    - fertig gestellte Zufahrt zu den Grundstücken
    - Treppe in moderner Buche-Ausführung
    - 2-flügelige Eingangstür mit Glasausschnitt in das über 40 m² große Wohnzimmer
    - Exklusives Vollbad im OG mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und Komfort-Echtglasdusche mit extra flacher Duschtasse. Gäste-WC mit großem Waschtisch und Design-Handtuchheizkörper im EG.
    - entgegen der Abbildung ohne Erker
    - Eigenleistung des Bauherren: Maler, Bodenbeläge, Außenanlage, Küche. Wir beraten Sie gern hinsichtlich angeschlossener Handwerksbetriebe und die für SIE ausgehandelten Spitzenpreise.
    - für eine Komfortausstattung, d.h. inkl. Hausanschlüsse, Außenanlage, Nobilia-Einbauküche, Erker, Fußbodenerwärmung und Ausbau des Spitzbodens inkl. Treppe etc. berechnet der Bauträger ca. € 50.000,- Aufpreis pro Haushälfte).
    - courtagefrei
    - Der Kaufpreis in Höhe von € 975.000,- versteht sich zzgl. Baunebenkosten für Hausanschlüsse, angelegten Stellplätzen sowie Haus- und Gartenzugängen.
    Gern unterstützen und beraten wir Sie mit unserem langjährigen Know how bei der Kaufabwicklung und Finanzierung.

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 640.00qm
    12 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 640.00qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.


    Für Rückfragen und zur Vereinbarung einer Grundstücksbesichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.


    Mit freundlichem Gruß
    Christiane Heun
    Tel. 0172 8990027 oder 0151 22031959
    • Kapitalanlage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    24.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2029/11/06
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Lage und Besonderheiten
    Högsdorf liegt zwischen Lütjenburg und Bad Malente am Rande des Naturparks der Holsteinischen Schweiz. Durch den Ort verläuft der Högsdorfer Bach und im Südosten befindet sich der Ihlsee.
    Die ländliche und hügelige Gegend ist geprägt durch viele große und kleine Seen.
    Weitere interessante und schöne Badeorte wie z.B. Grömitz, Heiligenhafen, Kellenhusen, Dahme etc. sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
    Kurze Entfernung zum herrlichen Sehlendorfer Strand!

    Entfernungen:
    Hohwacht: ca. 8.5 km; feinsandige Ostseestrände
    Bad Malente: ca. 9 km
    Kiel: ca. 30 km
    Lübeck: ca. 42 km
    Hamburg: ca. 90 km
    Lütjenburg: ca. 5 km. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Christiane Heun
    Rütinger Kornenhof 1
    23743 Grömitz
    Telefon 0151-22031959, 0151-22031959
    Fax 04363-8256532
    URL www.raum-obb.de
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    Straße
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    PLZ
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