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    Top-Angebot: 3-Familienhaus in Plochingen, Terrasse, Balkon, Garten, EBK, 2 Garagen, 6 Stellplätze

    749.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    282,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1964
    Hausrückansicht mit Garagen Top-Angebot: 3-Familienhaus in Plochingen, Terrasse, Balkon, Garten, EBK, 2 Garagen, 6 Stellplätze
    Hausrückansicht mit Garagen
    • Hausrückansicht mit Garagen Top-Angebot: 3-Familienhaus in Plochingen, Terrasse, Balkon, Garten, EBK, 2 Garagen, 6 Stellplätze
    • Hausansicht obere Straße Top-Angebot: 3-Familienhaus in Plochingen, Terrasse, Balkon, Garten, EBK, 2 Garagen, 6 Stellplätze
    • Hausrückansicht mit Garten Top-Angebot: 3-Familienhaus in Plochingen, Terrasse, Balkon, Garten, EBK, 2 Garagen, 6 Stellplätze
    • Wohnzimmer EG Top-Angebot: 3-Familienhaus in Plochingen, Terrasse, Balkon, Garten, EBK, 2 Garagen, 6 Stellplätze
    • Esszimmer EG Top-Angebot: 3-Familienhaus in Plochingen, Terrasse, Balkon, Garten, EBK, 2 Garagen, 6 Stellplätze
    • Schlafzimmer EG Top-Angebot: 3-Familienhaus in Plochingen, Terrasse, Balkon, Garten, EBK, 2 Garagen, 6 Stellplätze
    • Kinderzimmer EG Top-Angebot: 3-Familienhaus in Plochingen, Terrasse, Balkon, Garten, EBK, 2 Garagen, 6 Stellplätze
    • Küche EG Top-Angebot: 3-Familienhaus in Plochingen, Terrasse, Balkon, Garten, EBK, 2 Garagen, 6 Stellplätze
    • Bad EG Top-Angebot: 3-Familienhaus in Plochingen, Terrasse, Balkon, Garten, EBK, 2 Garagen, 6 Stellplätze
    • Flur EG Top-Angebot: 3-Familienhaus in Plochingen, Terrasse, Balkon, Garten, EBK, 2 Garagen, 6 Stellplätze
    • WC EG Top-Angebot: 3-Familienhaus in Plochingen, Terrasse, Balkon, Garten, EBK, 2 Garagen, 6 Stellplätze
    • Wohnzimmer OG Top-Angebot: 3-Familienhaus in Plochingen, Terrasse, Balkon, Garten, EBK, 2 Garagen, 6 Stellplätze
    • Esszimmer OG Top-Angebot: 3-Familienhaus in Plochingen, Terrasse, Balkon, Garten, EBK, 2 Garagen, 6 Stellplätze
    • Schlafzimmer OG Top-Angebot: 3-Familienhaus in Plochingen, Terrasse, Balkon, Garten, EBK, 2 Garagen, 6 Stellplätze
    • Küche OG Top-Angebot: 3-Familienhaus in Plochingen, Terrasse, Balkon, Garten, EBK, 2 Garagen, 6 Stellplätze

    Haus kaufen in Plochingen

    Mehrfamilienhaus
    (LDW1.IS.1603 / ID: 15578734)
    73207 Plochingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Ingrid Strippoli
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    749.500,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    282,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    684,00 m²
    Nutzfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    01.08.2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses solid gebaute (30 cm Mauerwerk) und sehr gut erhaltene 3-Familienhaus bietet 2 Wohnungen mit 4 Zimmer im Erdgeschoß und Obergeschoß und eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß.
    Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und jede Wohnung hat seinen besonderen Charme.

    Die beiden Wohnungen im EG und OG sind von der Raumaufteilung gleich, außer dass unten eine sehr schöne große Terrasse mit vorgelagertem Garten und oben ein Balkon vorhanden ist. Vom zentralen Flur gelangt man in alle Räume wie Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer sowie geräumiges Bad und extra WC.

    Das Wohnzimmer hat außerdem einen Mehrbrenn-/Dauerofen, der sowohl mit Holz, Pellets oder sonstigen Heizmaterialien befeuert werden kann. Selbstverständlich gibt es auch eine normale Ölzentralheizung. Zusätzlich wurde auf dem Dach noch ein Solarkollektor für Warmwasser installiert.

    In der OG-Wohnung ist ebenfalls ein Kamin vorhanden.

    Das Dachgeschoß besteht aus einem Wohn-/Esszimmer ein Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie eine Küche. Das Bad besticht mit einer großen halbrunden Badewanne.

    Auch der Keller bietet ausreichend Platz für Vorratsräume, Hobby- oder Gästezimmer und sogar noch eine zusätzliche Dusche mit WC ist vorhanden.

    Das Haus hat 2 Eingänge (untere und obere Straße). Am unteren Eingang befinden sich 2 Garagen und 3 Stellplätze, am oberen Eingang sind 3 Stellplätze vorhanden.

    Der Garten bietet ausreichend Möglichkeiten im Sommer sowie als Hobbygärtner tätig zu sein.

    Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

    Hier hat eine Großfamilie Gelegenheit, unter einem Dach mit 3 Familien ein wunderschönes, neues Zuhause zu finden. Selbstverständlich ist es auch für einen Kapitalanleger geeignet, der das gesamte Haus vermieten möchte.

    * 3 Einbauküchen in EG, OG und DG (im OG neu: Kühlschrank
    Bosch, Herd+Ceranfeld von Siemens)
    * Bäder mit Badewanne, Dusche, WC mit Tageslichtfenster
    * Laminat in den Wohn-/Schlafräumen (EG und DG)
    * Fliesen in den Küchen, Fluren, Bäder (EG, OG, DG)
    Parkett und Teppichboden (DG)
    * Terrasse
    * Balkon im OG
    * Neue Heizkörper im ganzen Haus
    * 1996 neue Kunststofffenster mit Rolläden doppelt verglast
    * 2 Garagen mit elektrischem Rolltor
    * 6 Stellplätze (3 oberer Eingang, 3 unterer Eingang)
    * Solarkollektor für Warmwasser
    * Öl-Zentralheizung (Niederenergie) - vor 6 Jahren neu
    * 5 x 1000 l Öltanks (Ölverbrauch Durchschnitt ca. 2200 l pro Jahr)
    * Mehrbrenn-Dauerofen im EG und OG
    * Dach vor ca.16 Jahren neu gedeckt, isoliert, Kupferverschalung
    * Wasserboiler 800 l
    * Legionellen-Anlage
    * 4 Außensprechanlagen
    * Satelliten-Schüssel

    Wasch-/Trockenraum
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Im Preis inbegriffen sind 2 Garagen und 6 Stellplätze
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 6 Garagen
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    154.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    154.60 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2026/12/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.30 km
    Entfernung Grundschule: 1.50 km
    Entfernung Realschule: 1.50 km
    Entfernung Gymnasium: 1.50 km
    Entfernung Flughafen: 19.20 km
    Entfernung Zentrum: 2.20 km
    Plochingen liegt neckaraufwärts an der B10, ca. 8 km bis Esslingen und ca. 15 km nach Stuttgart. Diese Städte sowie der Flughafen und die Neue Messe sind von hier aus rasch und problemlos zu erreichen. Durch zahlreiche Geschäfte, ein reges Vereinsleben sowie Kindergärten und Schulen hat Plochingen eine sehr gute Infrastruktur und bietet sich daher ideal als Wohnort an. Zusätzliche Attraktivität erlangt Plochingen durch den Anschluss an das VVS-Netz (S-Bahn S1) und die regelmäßig fahrenden Regionalzüge nach Ulm oder Tübingen.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Ingrid Strippoli
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    E-Mail strippoli@abaco-esslingen.de
    URL www.abaco-esslingen.de
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