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    Für Kapitalanleger: Wohn-/Geschäftshaus: Büroetage, zusätzlich 3 Wohnungen, Lagerräume, Garage

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    218,38 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1908
    Hausansicht 1 Für Kapitalanleger: Wohn-/Geschäftshaus: Büroetage, zusätzlich 3 Wohnungen, Lagerräume, Garage
    Hausansicht 1
    • Hausansicht 1 Für Kapitalanleger: Wohn-/Geschäftshaus: Büroetage, zusätzlich 3 Wohnungen, Lagerräume, Garage
    • Hausansicht 2 Für Kapitalanleger: Wohn-/Geschäftshaus: Büroetage, zusätzlich 3 Wohnungen, Lagerräume, Garage
    • EG - Büroraum 1. links Für Kapitalanleger: Wohn-/Geschäftshaus: Büroetage, zusätzlich 3 Wohnungen, Lagerräume, Garage
    • EG Büroraum 1. rechts Für Kapitalanleger: Wohn-/Geschäftshaus: Büroetage, zusätzlich 3 Wohnungen, Lagerräume, Garage
    • EG Büroraum 2 Für Kapitalanleger: Wohn-/Geschäftshaus: Büroetage, zusätzlich 3 Wohnungen, Lagerräume, Garage
    • EG Büroraum 3 Für Kapitalanleger: Wohn-/Geschäftshaus: Büroetage, zusätzlich 3 Wohnungen, Lagerräume, Garage
    • EG - WC Damen Für Kapitalanleger: Wohn-/Geschäftshaus: Büroetage, zusätzlich 3 Wohnungen, Lagerräume, Garage
    • EG - WC Herren Für Kapitalanleger: Wohn-/Geschäftshaus: Büroetage, zusätzlich 3 Wohnungen, Lagerräume, Garage
    • EG - WC Personal Für Kapitalanleger: Wohn-/Geschäftshaus: Büroetage, zusätzlich 3 Wohnungen, Lagerräume, Garage
    • 1. OG Wohnzimmer Für Kapitalanleger: Wohn-/Geschäftshaus: Büroetage, zusätzlich 3 Wohnungen, Lagerräume, Garage
    • 1. OG Essbereich Für Kapitalanleger: Wohn-/Geschäftshaus: Büroetage, zusätzlich 3 Wohnungen, Lagerräume, Garage
    • 1. OG Schlafzimmer Nr. 2 Für Kapitalanleger: Wohn-/Geschäftshaus: Büroetage, zusätzlich 3 Wohnungen, Lagerräume, Garage
    • 1. OG Kinderzimmer Für Kapitalanleger: Wohn-/Geschäftshaus: Büroetage, zusätzlich 3 Wohnungen, Lagerräume, Garage
    • 1. OG Küche Für Kapitalanleger: Wohn-/Geschäftshaus: Büroetage, zusätzlich 3 Wohnungen, Lagerräume, Garage
    • 1. OG 2. Wohnzimmer Nr. 2 Für Kapitalanleger: Wohn-/Geschäftshaus: Büroetage, zusätzlich 3 Wohnungen, Lagerräume, Garage

    Haus kaufen in Plochingen

    Haus allgemein
    (LDW1.IS.1675 / ID: 15739762)
    73207 Plochingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Peggy Beckert
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    07153 825319
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    218,38 m²
    Grundstücksfläche ca.
    384,00 m²
    Nutzfläche ca.
    124,90 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1908
    Verfügbar ab
    04.03.2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt ideal gelegen in der Nähe des Bahnhofs Plochingen. Das Erdgeschoß bietet eine große Fläche für ein Büro, Cafe, Bäckerei oder sonstige Dienstleistungen. Eine Küche sowie Sanitäranlagen (WC Damen/Herren und Personaltoilette) sind ebenfalls vorhanden. Derzeit ist die Fläche teils als Büro vermietet.

    Im Obergeschoß ist eine große Wohnung mit 5 Zimmer (jemals 2 Wohnungen = 2 Eingänge, die miteinander verbunden wurden). 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, 1 Küche, Bad und WC separat sowie ein Balkon. Diese Wohnung ist vermietet.

    Im 2. OG links befinden sich nochmals 2 Wohnungen: Eine kleine 2-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls vermietet ist und rechts eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die jedoch renovierungsbedürftig und nicht vermietet ist.

    Der Abschluß bietet eine Bühne, die 2008 isoliert wurde.

    Im UG befinden sich 3 Kellerräume.

    Die Mieteinnahmen für dieses Objekt betragen aktuell ca. 20.000,- € p.a.

    - isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster
    - neuwertige Heizkörper
    - Teppich-, Laminat- und Fliesenböden
    - 2 Balkone
    - Sat-Anschluss
    - große Bühne
    - 3 Kellerräume, davon 1 Gewölbekeller
    - Einzelgarage
    - Heizung: 1993 erneuert

    - EG: Lagerräume (80 m”) vermietet
    - EG: Büro (125 m”) vermietet
    - 1.OG: 5 Zi-Whg vermietet
    - 2.OG: 2 Zi-Whg vermietet
    - 2.OG: 3 Zi-Whg frei - renovierungsbedürftig


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Die Garage ist im Preis inbegriffen
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    204.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/07/23
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.35 km
    Entfernung Grundschule: 0.45 km
    Entfernung Realschule: 0.45 km
    Entfernung Gymnasium: 0.65 km
    Entfernung Flughafen: 21.90 km
    Entfernung Fernbahnhof: 0.10 km
    Entfernung Zentrum: 0.40 km
    Plochingen liegt neckaraufwärts an der B10, ca. 8 km bis Esslingen und ca. 15 km nach Stuttgart. Diese Städte sowie der Flughafen und die Neue Messe sind von hier aus rasch und problemlos zu erreichen. Durch zahlreiche Geschäfte, ein reges Vereinsleben sowie Kindergärten und Schulen hat Plochingen eine sehr gute Infrastruktur und bietet sich daher ideal als Wohnort an. Zusätzliche Attraktivität erlangt Plochingen durch den Anschluss an das VVS-Netz (S-Bahn S1) und die regelmäßig fahrenden Regionalzüge nach Ulm oder Tübingen.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Peggy Beckert
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 07153 825319
    E-Mail beckert@abaco-esslingen.de
    URL www.abaco-esslingen.de
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