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    Neubau eines Dreispänners

    875.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
     Neubau eines Dreispänners
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    Haus kaufen in Pliening

    Reiheneckhaus
    (1/20/095-095/1814-1 / ID: 16682082)
    85652 Pliening
    Gelting
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-4747
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    875.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    322,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Vor den Toren Münchens entsteht auf dem ca. 1.130 m² großen Grundstück am Ortseingang von Gelting ein Dreispänner in massiver Bauweise.

    Die modernen Reihenhäuser versprechen Ihnen pures Wohnglück.

    Der Wohnraum wird sich über zwei Geschosse erstrecken (Erd- und Dachgeschoss), außerdem wird das Gebäude komplett unterkellert.

    Erd- und Dachgeschoss werden komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auch der Flur und der Hobbyraum im Kellergeschoss werden durch eine Fußbodenheizung beheizt.

    Um dem neuesten Standard gerecht zu werden, wird eine Gas Zentralheizung mit Solarunterstützung und dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut.

    Als Bodenbelag wurden Fliesen in allen Räumen gewählt, auf Wunsch kann auch Parkett in den Wohn- und Schlafräumen verlegt werden.

    Zu jeden Haus gehört je eine Garage und zwei Außenstellplätze.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Pliening glieder sich in die Ortsteile Pliening, Gelting, Landsham und Ottersberg sowie die Weiler und Einöden Geltinger Au, Unterspann, Gigging, Gerharding und Erlmühle.
    Sie liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises Ebersberg.

    - ca. 20 km östlich von München
    - 16 km südwestlich von Erding
    - 22 km nordwestlich der Kreisstadt Ebersberg
    - zum Flughafen München sind es etwa 27 km über die Flughafentangente Ost

    Die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr besteht durch:

    - die Buslinien des Regionalverkehr Oberbayern (RVO) und
    - dem Anschluss zur S-Bahn im drei Kilometer entfernten Poing.

    Die Gemeinde wird von ca. 5176 Bürgern Bewohnt. Ein ausgewogenes Freizeitangebot ist durch die zahlreichen Vereine und die vielen Freizeit- und Grünanlagen gegeben. Der nahegelegene Ismaninger Speichersee trägt zusätzlich zu einem hohen Erholungswert bei.

    Darüber hinaus hat Pliening alles, was eine gute Infrastruktur ausmacht:

    - Kindergärten, Kinderkrippen und Grundschule
    - Ärzte und eine Apotheke
    - Einkaufsmöglichkeiten

    Noch mehr Informationen zu Pliening finden sie auf www.pliening.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-4747
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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