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    Absolut ruhige Doppelhaushälfte auf sonnigem Westgrundstück

    899.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2000
    Außenansicht Absolut ruhige Doppelhaushälfte auf sonnigem Westgrundstück
    Außenansicht
    • Außenansicht Absolut ruhige Doppelhaushälfte auf sonnigem Westgrundstück
    • Grundriss Erdgeschoss Absolut ruhige Doppelhaushälfte auf sonnigem Westgrundstück
    • Grundriss Obergeschoss Absolut ruhige Doppelhaushälfte auf sonnigem Westgrundstück
    • Grundriss Dachgeschoss Absolut ruhige Doppelhaushälfte auf sonnigem Westgrundstück
    • Grundriss Kellergeschoss Absolut ruhige Doppelhaushälfte auf sonnigem Westgrundstück
    • Schnitt Absolut ruhige Doppelhaushälfte auf sonnigem Westgrundstück
    • Straßenansicht Absolut ruhige Doppelhaushälfte auf sonnigem Westgrundstück
    • Schlafzimmer Untergeschoss Absolut ruhige Doppelhaushälfte auf sonnigem Westgrundstück
    • Duschbad Untergeschoss Absolut ruhige Doppelhaushälfte auf sonnigem Westgrundstück
    • Wohnzimmer Erdgeschoss Absolut ruhige Doppelhaushälfte auf sonnigem Westgrundstück
    • Essbereich Erdgeschoss Absolut ruhige Doppelhaushälfte auf sonnigem Westgrundstück
    • Küche Erdgeschoss Absolut ruhige Doppelhaushälfte auf sonnigem Westgrundstück
    • Gäste-WC Erdgeschoss Absolut ruhige Doppelhaushälfte auf sonnigem Westgrundstück
    • Terrasse Absolut ruhige Doppelhaushälfte auf sonnigem Westgrundstück
    • Schlafzimmer Obergeschoss Absolut ruhige Doppelhaushälfte auf sonnigem Westgrundstück

    Haus kaufen in Pliening

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/1801 / ID: 20021877)
    85652 Pliening
    Deutschland
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59530, 0171 7894983
    089 2167-959530
    Kosten
    Kaufpreis
    899.000,00 €
    Preis/m²
    7.134,92 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    177,00 m²
    Nutzfläche ca.
    25,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    EG und UG spätestens zum 30.06.2021
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte mit ca. 126 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 177 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über vier Zimmer, einen Hobbyraum, zwei Badezimmer sowie über ein Gäste-WC. Derzeit ist das Haus mit einer kleinen Trockenbauwand im Treppenhaus in eine Wohneinheit (UG + EG) und eine Wohneinheit (OG + DG) geteilt. Der Rückbau zu einer Wohneinheit ist ohne großen Aufwand möglich. Über den Eingangsbereich im EG, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, erreicht man das Gäste-WC mit Fenster, die Küche sowie den Wohnbereich. Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Eckbank samt Esstisch. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen Kaminofen und bietet Zugang auf die sonnige Westterrasse mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer (Hobbyraum) sowie das Duschbad dieser Wohneinheit befinden sich im UG des Hauses. Das Duschbad verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss und das Schlafzimmer über eine Ankleide. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss des Hauses ein Kellerraum sowie ein Heizungsraum. Über die Außentreppe gelangt man in das OG des Hauses. Hier befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Westbalkon, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang auf den Balkon. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich ein Dachstudio und ein Büro. Das Dachstudio wurde im Jahr 2010 nachträglich mit einer großen Gaube versehen. Das gesamte Haus wurde mit Fliesenboden ausgestattet. Die Einzelgarage verfügt über einen ausgebauten Dachboden, welcher vielfältig genutzt werden kann. Die Wohnung im OG / DG ist unbefristet vermietet. Das EG / UG wird spätestens zum 30.06.2021 frei. Es besteht evtl. die Möglichkeit, zusätzlichen direkt an das Haus angrenzenden Grund von einem Nachbarn zu erwerben oder zu pachten. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes und absolut ruhiges Wohngefühl.

    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Pliening - Landsham

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt uusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2000
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    85,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/09/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Pliening - Landsham befindet sich ca. 20 km östlich von München und gehört zum Landkreis Ebersberg. Zur Innenstadt von München oder nach Erding sind es ca. 20
    Minuten Fahrzeit. Über die Autobahn, Anschlussstelle Kirchheim erreicht man schnell den Münchner Flughafen und hat eine gute Verbindung zu den Münchner Hausbergen und den Seen. Über eine Busverbindung, deren Haltestelle in unmittelbarer Nähe liegt, gelangt man zur S-Bahn-Haltestelle nach Grub der Linie S2. Eine weitere S-Bahn Haltestelle befindet sich in der nahegelegenen Gemeinde Poing. Des Weiteren gibt es eine Buslinie, welche den Landkreis mit der Messestadt Riem (U2) verbindet. Zur Freizeitgestaltung gibt es ein vielfältiges Angebot an Vereinen, eine Volleyballanlage und eine Skateranlage. In dem nahegelegenen Aschheim befindet sich ein Autokino, ein Golfplatz sowie der Roberto Beach. Der Ismaninger Speichersee sowie der Isarkanal sind ebenfalls fußläufig zu erreichen und bieten sich für längere Spaziergänge geradezu an. Viele Fahrradwege runden das Freizeitangebot dieser Lage perfekt ab. In Pliening - Landsham befinden sich eine Grundschule und vier Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Poing, Kirchheim und Aschheim. Neben einem Supermarkt in Landsham bietet sich das Einkaufen in Kirchheim, Heimstetten und Poing mit zahlreichen Discountern und Fachgeschäften an. Eine Metzgerei, ein Bäcker, ein Friseur sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59530, 0171 7894983
    Fax 089 2167-959530
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.