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    AIGNER - Modernes Wohnen im idyllischen Pliening

    675.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    109,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2017
    Online AIGNER - Modernes Wohnen im idyllischen Pliening
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    • Küche AIGNER - Modernes Wohnen im idyllischen Pliening
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    • Badezimmer AIGNER - Modernes Wohnen im idyllischen Pliening

    Haus kaufen in Pliening

    Einfamilienhaus
    (31765 / ID: 17217269)
    85652 Pliening
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Marcel Thumann
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    675.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    405,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im schönen Pliening in einer verkehrsberuhigten und wenig befahrenen Seitenstraße. Es überzeugt durch seine großzügige Grundrissgestaltung, sowie durch das ca. 405 m² große Grundstück mit West-Terrasse, welches im Sommer zum Grillen oder draußen Verweilen einlädt. Die Wohnfläche von ca. 109 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Über den Hauseingang im Erdgeschoss betreten Sie das Einfamilienhaus und finden sich in der Diele mit Garderobe wieder. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das WC sowie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, welches in zwei Räume geteilt werden könnte, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Der bauliche Zustand dieses Einfamilienhauses ist im Allgemeinen als "neu" zu bezeichnen.

    - großzügiges Wohnzimmer
    - offener Wohn- Essbereich
    - hochwertiges Parkett und Fliesen
    - schöner Garten mit Terrasse
    - moderne Heizungsanlage
    - Fußbodenheizung
    - ruhige Seitenstraße
    - vier Stellplätze


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 38,97 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A
    Baujahr: 2017
    Heizungsart: Wärmepumpe

    4x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    38.97 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    • 25
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Pliening bildet die nördlichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. In näherer Umgebung des Hauses finden Sie alles, was für das tägliche Leben benötigt wird. Der Supermarkt Edeka, eine Backstube sowie ein Metzger, befinden sich im Ort und sind leicht zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Auch der Nachwuchs ist mit einem Kindergarten mit Hort und einer Grundschule versorgt. Anschluss zum S-Bahnhof Poing (Marienplatz München ca. 25 Min) besteht durch die Buslinien 460 und 463. Zum Flughafen München sind es ca. 27 km über die Flughafentangente Ost.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Marcel Thumann
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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