Login
weitere Angebote

    Vermietetes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus bei Pleinfeld am Brombachsee

    1.170.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    407,00 m²
    Zimmeranzahl:
    21
    Baujahr:
    1954
    Außenansicht Vermietetes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus bei Pleinfeld am Brombachsee
    Außenansicht
    • Außenansicht Vermietetes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus bei Pleinfeld am Brombachsee
    • Mehrfamilienhaus Vermietetes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus bei Pleinfeld am Brombachsee
    • Mehrfamilienhaus Vermietetes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus bei Pleinfeld am Brombachsee
    • Mehrfamilienhaus Vermietetes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus bei Pleinfeld am Brombachsee
    • Mehrfamilienhaus Vermietetes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus bei Pleinfeld am Brombachsee
    • Ausblick Vermietetes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus bei Pleinfeld am Brombachsee
    • Erdgeschoss WE1-3 Vermietetes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus bei Pleinfeld am Brombachsee
    • 1. Obergeschoss WE1-3 Vermietetes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus bei Pleinfeld am Brombachsee
    • 2. Obergeschoss WE4-6 Vermietetes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus bei Pleinfeld am Brombachsee
    • Dachgeschoss WE4-6 Vermietetes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus bei Pleinfeld am Brombachsee
    • Untergeschoss Vermietetes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus bei Pleinfeld am Brombachsee
    • Außenansicht Vermietetes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus bei Pleinfeld am Brombachsee
    • Einfamilienhaus Vermietetes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus bei Pleinfeld am Brombachsee
    • Einfamilienhaus Erdgeschoss Vermietetes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus bei Pleinfeld am Brombachsee
    • Einfamilienhaus Obergeschoss Vermietetes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus bei Pleinfeld am Brombachsee

    Haus kaufen in Pleinfeld

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/033-641/0080 / ID: 20665533)
    91785 Pleinfeld
    Ketschenmühle
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Wolfgang Kirchdorfer
    Friedrich-Ebert-Str. 11
    91781 Weißenburg i.Bay.
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-1410
    09171/82-1419
    Kosten
    Kaufpreis
    1.170.000,00 €
    Provision
    3,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    407,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.623,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    21
    Baujahr
    1954
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    7
    Mieteinnahmen
    26.520,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mehrfamilienhaus

    Das ehemalige Mühlengebäude wurde 1954 in Massivbauweise erstellt - nachdem das ursprüngliche Gebäude komplett abgebrannt ist - und 1992 in ein 6-Parteien-Mehrfamilienhaus umgebaut. Die ehemalige Mühle befindet sich an der B2, etwa 45 km südlich von Nürnberg. Die Häuser liegen sehr idyllisch an der Schwäbischen Rezat etwa 100 m vor der Ortschaft Pleinfeld in einem großen Wiesengrund, der zum Teil zum Anwesen gehört. Das Anwesen steht auf einer Grundstücksfläche von 4.623 m². Durch den Mühlbach abgetrennt befindet sich unmittelbar anschließend, mit einer Brücke verbunden, weiteres Grünland. Zum Anwesen gehört auch ein Fischereirecht.

    Die Gesamtwohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 331 m², die einzelnen Wohnungen haben jeweils 3 Zimmer plus Küche und das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnungen 1 - 6 erstrecken sich jeweils über zwei Etagen. Die 6 Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die jeweiligen Wohnflächen liegen zwischen 50 m² und 61 m².

    Die Böden der einzelnen Räume sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Drei Wohnungen haben jeweils 2 Balkone und drei Wohnungen haben 1 Balkon, die jeweils nach Süden ausgerichtet sind. Für Stauraum sorgt das jeweilige Kellerabteil. Zu jeder Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz. Beheizt werden die Häuser mit einer Gaszentralheizung.

    Im Rahmen des Umbaus des Mehrfamilienhauses 1992 wurden die Fenster, Elektro und Sanitär sowie Wasser und Abwasser erneuert. Die Fassade und das Dach erhielten eine Dämmung. Im Heizraum befindet sich zusätzlich eine Dusche und ein WC.

    Einfamilienhaus

    Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 76 m² und ist ebenfalls vermietet.

    - zusätzlicher Holzofen im Flur - Erdgeschoss
    - ursprüngliches Baujahr vor 1900, Umbau 1991
    - nicht unterkellert
    - Sanierungen/Renovierungen in 2004 - 2010:
    - Bad (Anbau) neu
    - Kunststofffenster in 2004
    - Dach 2005 (Dachboden gedämmt)
    - Wintergarten 2007
    - Kalkinnenputz neu, Elektroleitungen neu,
    Fußbodenheizung und Boden neu im Wohnzimmer in 2008
    - Gasheizung 2010

    Nebengebäude, Wiesen

    Wiesen
    - 4.930 m² und 3.430 m²
    - verpachtet, p.a. 478,-- €

    Fischereirecht
    - gilt für die Schwäbische Rezat,, Länge ca. 1,7 km
    - verpachtet bis 12/2029
    - Pacht p.a. 1.000,-- €

    Nebengebäude
    - sehr gepflegt
    - Scheune bestehend aus Aufenthaltsraum, frostsicherem Lagerraum,
    Werkstatträumen,
    Tenne mit Durchfahrt, Oberboden (erreichbar über Einfahrt)
    ca. 73 m² an Werkstatträumen sind vermietet, Nettomiete p.a. 1.920,-- €
    Maße Scheune: ca. 23,5 m x 9,5 m
    Maße Oberboden: ca. 23,5 m x 9,5 m
    Maße Tenne mit Durchfahrt: ca. 9 m x 9 m
    Massivbauweise

    - Garage, ehemaliger Stall (nur kurzfristig genutzt)
    Massivbauweise
    keine Ammoniakablagerungen bzw. Feuchtigkeitsspuren

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 527qm
    Vermietb. Fläche: 407qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 26520 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 7 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    131,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.12.2014
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2024/12/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Pleinfeld liegt direkt am Großen Brombachsee und ist neben der Stadt Gunzenhausen der wichtigste Ort im fränkischen Seenland. Vom Norden aus betrachtet, ist Pleinfeld das Tor zum Altmühltal.

    Mit rund 7500 Einwohnern ist Pleinfeld der viertgrößte Ort im Landkreis Weißenburg –Gunzenhausen, der durch die Bundesstraße B2 in nördlicher Richtung an den Großraum Nürnberg angeschlossen ist. Von Pleinfeld aus verkehren auch regelmäßig zwei Mal die Stunde Züge in Richtung Nürnberg mit ca. 40 Minuten Fahrtzeit. Pleinfeld liegt an der Verkehrsachse Nürnberg – Augsburg (B2) sowie an der Verkehrsachse in Richtung Gunzenhausen – Ansbach (B13).

    Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist – diverse Einkaufsmöglichkeiten, namhafte Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Metzgereien, Gaststätten sowie Ärzte und Apotheken etc. finden sich in Pleinfeld. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für hervorragende Betreuungsmöglichkeiten. Grund- und Mittelschule sind in Pleinfeld ebenfalls angesiedelt. Ein Seniorenhof mit 43 Einheiten befindet sich in ruhiger und zentraler Lage nahe dem Ortszentrum von Pleinfeld.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Wolfgang Kirchdorfer
    Friedrich-Ebert-Str. 11
    91781 Weißenburg i.Bay.
    Telefon 09171/82-1410
    Fax 09171/82-1419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.