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    Ideal für Kapitalanleger - Mieter inklusive !

    280.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1949
    Titelbild Ideal für Kapitalanleger - Mieter inklusive !
    Titelbild
    • Titelbild Ideal für Kapitalanleger - Mieter inklusive !
    • Außenansicht hinten Ideal für Kapitalanleger - Mieter inklusive !
    • Außenansicht Ideal für Kapitalanleger - Mieter inklusive !
    • Außblick Ideal für Kapitalanleger - Mieter inklusive !
    • Garagen Ideal für Kapitalanleger - Mieter inklusive !

    Haus kaufen in Pleinfeld

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/033-341/3198 / ID: 16625460)
    91785 Pleinfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Andreas Näpflein
    Städtlerstr. 13
    91154 Roth
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-2430
    09171/82-2439
    Kosten
    Kaufpreis
    280.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    0,91 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.310,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1949
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das 1950 gebaute Zweifamilienhaus, welches 1971 zum jetzigen Zustand um- und aufgestockt wurde, befindet sich auf einem 2.310 m² großen Grundstück, teilweise Hang.
    Das ca. 190 m² große Wohnhaus ist in zwei Wohnungen unterteilt. Das Erdgeschoss verteilt sich auf 3 Zimmer mit 75m². Das Obergeschoss mit 4 Zimmern und Balkon auf 115 m² wurde 2012 renoviert (u.a. neue Türen).
    Beide Einheiten sind vermietet. (Jahresnettomieteinnahmen: 10.200,00 €).
    Reparaturstau vorhanden bei der Fassade, Badezimmer im EG, teilweise Böden und Türen.

    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (soll): 2550 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    219,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.02.2018
    Gültig bis
    2028/02/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Pleinfeld liegt direkt am Großen Brombachsee und ist neben der Stadt Gunzenhausen der wichtigste Ort im fränkischen Seenland. Vom Norden aus betrachtet, ist Pleinfeld das Tor zum Altmühltal.
    Mit rund 7500 Einwohnern ist Pleinfeld der viertgrößte Ort im Landkreis Weißenburg –Gunzenhausen, der durch die Bundesstraße B2 in nördlicher Richtung an den Großraum Nürnberg angeschlossen ist. Von Pleinfeld aus verkehren auch regelmäßig zwei Mal die
    Stunde Züge in Richtung Nürnberg mit ca. 40 Minuten Fahrtzeit.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Andreas Näpflein
    Städtlerstr. 13
    91154 Roth
    Telefon 09171/82-2430
    Fax 09171/82-2439
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.