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    2 Häuser kaufen - Selbstbezug und durch Mieteinnahmen abzahlen! -Renditeobjekt

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    385,49 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    2009
    Einfamilienhaus Bj 2005 2 Häuser kaufen - Selbstbezug und durch Mieteinnahmen abzahlen! -Renditeobjekt
    Einfamilienhaus Bj 2005
    • Einfamilienhaus Bj 2005 2 Häuser kaufen - Selbstbezug und durch Mieteinnahmen abzahlen! -Renditeobjekt
    • Ansicht_MFH 2 Häuser kaufen - Selbstbezug und durch Mieteinnahmen abzahlen! -Renditeobjekt
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    • MFH_Bad_ OG 2 Häuser kaufen - Selbstbezug und durch Mieteinnahmen abzahlen! -Renditeobjekt
    • MFH_ OG-Whg 2 Häuser kaufen - Selbstbezug und durch Mieteinnahmen abzahlen! -Renditeobjekt
    • MFH_ OG-Whg 2 Häuser kaufen - Selbstbezug und durch Mieteinnahmen abzahlen! -Renditeobjekt
    • Küche EFH 2 Häuser kaufen - Selbstbezug und durch Mieteinnahmen abzahlen! -Renditeobjekt
    • Bad EFH 2 Häuser kaufen - Selbstbezug und durch Mieteinnahmen abzahlen! -Renditeobjekt
    • Dusche EFH 2 Häuser kaufen - Selbstbezug und durch Mieteinnahmen abzahlen! -Renditeobjekt
    • Schlafen_EFH 2 Häuser kaufen - Selbstbezug und durch Mieteinnahmen abzahlen! -Renditeobjekt
    • EFH Wohnen 2 Häuser kaufen - Selbstbezug und durch Mieteinnahmen abzahlen! -Renditeobjekt
    • Stellplätze 2 Häuser kaufen - Selbstbezug und durch Mieteinnahmen abzahlen! -Renditeobjekt
    • Garten_EFH 2 Häuser kaufen - Selbstbezug und durch Mieteinnahmen abzahlen! -Renditeobjekt

    Haus kaufen in Plech

    Mehrfamilienhaus
    (2209(1/2209) / ID: 17395861)
    91287 Plech
    Deutschland
    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    0171-3017902
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    4,17 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
    Details
    Wohnfläche ca.
    385,49 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.484,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Renditeobjekt!!

    Haus 1:
    Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve für weitere 2 Wohnungen ( ca. 160 qm)
    Baujahr 1965
    EG-Wohnung einfach renoviert.
    Die OG Wohnung wurde dann ca. 2011 renoviert (neue Böden und Decken, neues Bad).
    In 2014 wurde das Dach komplett erneuert.
    Das Grundstück ist rund 878 qm groß
    Zentralheizung: Öl und Holzscheidheizung


    Mieteinnahmen, Nettokaltmiete:
    EG 410 Euro (der Mieter kümmert sich um die Heizung und ums Haus)
    DG 690 Euro
    Nettomiete: 1.000 Euro


    Haus 2:
    Fertighaus Marke Hanse:
    freistehendes EFH, nicht unterkellert, Holzfertighaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
    Zentralheizung: Luftwärmepumpe

    Hierbei handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Hanse Haus, Bj. 2009, Niedrigenergiehaus kfw55-Standard, mit Einzelgarage, Stellplatz und Schuppen.
    Grundstücksfläche: 616 qm

    Nettomiete: 900 Euro, Mieter kann kurzfristig für Eigennutzung gekündigt werden.

    Wohnungen sind modern ausgestattet.
    Bäder sind mit modernen Fliesen ausgelegt - Tageslichtbad - Aktuelle Sanitarausstattung.

    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ** Selbst mit nur wenig Eigenkapital-Einsatz wäre die Rate bei 1200 - 1500 Euro, also das, was aus dem vorderen Haus an Nettomietertrag kommt.

    Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
    Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses sofort ausbaufähigen Wohnhauses.

    Kaufpreis MFH allein 249.000,00 €
    Kaufpreis EFH allein 289.000,00 €
    **Angebot: Kaufpreis Gesamt: beide Häuser 449.000,00 € ( ca. 6 % Nettorendite)


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    100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in
    einem persönlichen Gespräch beraten.

    Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle
    Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
    bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
    individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
    inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
    hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
    Ihrer Immobilie.

    Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
    Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
    an Dritte ist nicht gestattet.

    Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

    2x Stellplatz Freifläche
    • Neubau
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    25 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.05.2015
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    01/05/2025 00:00:00
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Plech liegt ca. 25 Fahrtminuten von Nürnberg entfernt (Plech - Lauf am Holz) ca. 35 km.
    In Plech finden Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf; Bäcker, Metzger Einkaufsmarkt sind fußläufig erreichbar.

    Autobahnanbindung: A9 ca. 1,5 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    Telefon 0171-3017902
    URL www.cosmos-re.com
    Anbieter kontaktieren
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