Schöne Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage von Plattling

Kaufpreis

350.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	100,00 m²		Grundstücksfläche ca.	430,00 m²
Zimmeranzahl	4		Baujahr	1991
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Flüssiggas

Diese schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage wurde 1991 in Massivbauweise errichtet. Die Flüssiggasheizung ist aus dem Jahr 2016. Im Wohnzimmer kann ein Holzofen angeschlossen werden. Das Objekt steht auf einem ca. 430 m² großem Grundstück mit Sondernutzungsrecht. Eine Garage sowie ein Garten-/Gerätehaus gehören ebenso zum Haus.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Eingangsbereich, einem WC, einer großen Essküche mit Speis, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Das Obergeschoss verfügt über eine Galerie, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein kleiner Balkon ist vom Flur / Galerie erreichbar

Im Keller befinden zwei Kellerräume, welche mit Heizkörper ausgestattet sind.

Die Doppelhaushälfte ist solide vermietet.

Garten-/Gerätehaus
Parkett-, Laminat und Fliesenböden
Flüssiggasheizung (2016)
Kamin für Holzofen im Wohnzimmer
Terrasse
kleiner Balkon
Garage

Standard-Ausstattung

Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

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• vermietet

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Flüssiggas
Endenergieverbrauch	99,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	27.09.2022
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	2032/09/26
Baujahr (gemäß Energiepass)	1991

Schöne, absolut ruhige Siedlungslage in Plattling, ca. 1,5 km vom Zentrum entfernt. Der Bahnhof mit ICE Verbindung, Schulen und Supermärkte sind in der Nähe. Plattling verfügt über eine optimale Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt zur A 92 München / Deggendorf ist nur wenige Autominuten entfernt.

Antwort an:

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