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    Großes Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten sucht neuen Besitzer

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    850,00 m²
    Zimmeranzahl:
    17
    Baujahr:
    1850
    Ansicht Tenne Großes  Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten sucht neuen Besitzer
    Ansicht Tenne
    • Ansicht Tenne Großes  Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten sucht neuen Besitzer
    • Cafe Großes  Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten sucht neuen Besitzer
    • Küchenherd im Frühstücksraum Großes  Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten sucht neuen Besitzer
    • Frühstücksraum Großes  Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten sucht neuen Besitzer
    • Gastroküche Großes  Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten sucht neuen Besitzer
    • Kamin im Cafe Großes  Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten sucht neuen Besitzer
    • Veranstaltungssaal Großes  Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten sucht neuen Besitzer
    • Zimmer 02 Großes  Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten sucht neuen Besitzer
    • Zimmer 02 Großes  Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten sucht neuen Besitzer
    • Bad Zimmer 11 Großes  Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten sucht neuen Besitzer
    • Bad Zimmer 11 Großes  Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten sucht neuen Besitzer
    • EG Großes  Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten sucht neuen Besitzer
    • OG Großes  Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten sucht neuen Besitzer
    • DG Großes  Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten sucht neuen Besitzer
    • Information Großes  Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten sucht neuen Besitzer

    Haus kaufen in Pittenhart

    Bauernhaus
    (832239 / ID: 16013351)
    83132 Pittenhart
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    850,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.041,00 m²
    Zimmeranzahl
    17
    Baujahr
    1850
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar
    Objekt und Ausstattung
    Das Anwesen wurde ca. 1850 erbaut. Der frühere Name *Gasthof zur Post* lässt vermuten, dass es sich um eine alte Poststelle handelt. Dafür spricht auch, dass der jetzige Saal früher den Fremdenstall beherbergte, in dem die Pferde der Reisenden eingestellt wurden. Der Gewölbesaal (das jetzige Café) war bis in die 70er Jahre noch der Hausstall. Wenn Sie ein wirklich sehr großes Haus für die ganze Familie oder für eine Interessengemeinschaft suchen, dann wäre dies ein gutes Objekt. Das Anwesen lässt aber auch eine vielfältige Nutzung zu. Es lässt sich als Pension oder Jugendherberge mit einer Gaststätte und einem extra Café nutzen. Es eignet sich auch als Objekt etwa für Veranstaltungen und Seminare. Denkbar ist aber auch ein Um- und Ausbau mit Ferienwohnungen oder als Mehrfamilienhaus. Erdgeschoss: - Frühstücksraum/Gästeküche ca. 44 qm - Nebenraum ca. 22 qm - Gastronomieküche ca. 28 qm - Kühlzelle ca. 8 qm - Damen- und Herren-WC ca. 18 qm - Lager- und Technikraum ca. 4,4 qm - Cafe (Gewölbe) ca. 100 qm - Saal ca. 100 qm - Werkstatt ca. 30 qm Obergeschoss: - neun Gästezimmer, viele mit Duschbad, ca. 17-24 qm - separates Bad mit Dusche und Wanne ca. 8,4 qm - separates WC ca. 1,5 qm - Wellnessraum (nicht fertiggestellt) ca. 18,5 qm - Tenne (ca. 290 qm auf zwei Ebenen ausbaubar) mit Bügelzimmer, Trockenplatz, Werkstatt Dachgeschoss: - zwei Gästezimmer mit Bad und Balkon ca. 24 qm - kleines Gästezimmer mit Bad ca. 10,5 qm - Wirtswohnung ca. 105 qm, 3 Zimmern, großes Bad - weitere ca. 45 qm ausbaubar (Nordseite) - Keller ca. 20 qm

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Heizung: - Speicherofen mit Wassertasche 24 KW - Zentralheizungs-Küchenherd 20 KW - Solarthermie (Paradigma) ca. 30 qm - Jahresleistung durchschn. 12.000 Kwh; 2011: 13.840 KWh - Pufferspeicher 2.900 l - Brauchwasser-Puffer 470 l mit zus. 9-KW-E-Heizstab - Infrarot-Heizplatten - Heizkosten: EUR 500,-- - Nebenkosten: EUR 150,-- - Photovoltaik: 12,8 KWp, Baujahr 2010 - Vergütung: nach EEG 0,3914 EUR/kWh gesetzlich garantiert, bisher 5.000,- bis 6.000,- p.a. Einnahmen für 20 Jahre + Einspeisejahr, also bis 2031 - Jahresleistung: durchschnittlich 12.000 Kwh; 2011: 14.585 Kwh Der zusätzlich holzbefeuerte Zentralheizungs-Küchenherd sorgt im Winter für wohlige Wärme. Darüber hinaus ist der Raum mit einer Wandheizung nach Henning Großeschmidt ausgestattet. Das Café im ehemaligen Gewölbesaal hat ca. 48 Sitzplätze, an fünf Vierer-Tischen und zwei großen Mosaik-Tischen, die zu dreivierteln von gemauerten Bänken umgeben sind, die im Winter beheizt werden. Großer Seminarraum: ca. 100 qm, davon ca. 75 qm mit gedämmten Holzboden, ca. 25 qm Fliesenboden, zwei große verglaste Bogentüren auf der Südseite, drei Fenster auf der Nordseite - ca. 160 Holzstühle - ca. 15 Tische unterschiedlicher Größe - acht Infrarot-Heizplatten



    Zusätzliche Angaben Die Gastronomieküche (ca. 28 qm) ist komplett und funktionell eingerichtet, sowohl für die Zubereitung der Speisen als auch für die Konditorei. Der Küchenblock hat einen vierflammigen Gasherd mit Gasbackofen, Grillplatte, Bain-Marie und Fritteuse. Der große Dunstabzug deckt den gesamten Block ab. Die Tenne im Westflügel ist noch nicht ausgebaut, der Ausbau aber vorbereitet. Hier können auf zwei Ebenen bis zu ca. 290 qm weitere Wohn- und/oder Nutzfläche geschaffen werden. Die Geschossdecke ist bereits für den Ausbau ausgelegt (rohe armierte Betondecke). Die Außenwände sind holzverschalt, das Dach hat ebenfalls eine Holzverschalung unter der Eindeckung.

    Die Grundfläche beträgt ca. 12,8 qm x ca. 14,5 qm = ca. 185,6 qm.
    Leerrohre für die Elektroinstallation sowie Wasser-, Abwasser-
    und Heizungsrohre sind bereits durch die Geschossdecke geführt.
    • 16 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Mitten im Dreieck Chiemsee, ca. 7 km entfernt, Seeoner See,
    ca. 3 km entfernt, Obinger See gelegen. Pittenhart ist ein Urlaubsort im Chiemgau. Das Anwesen liegt in einem kleinen, idyllischen Weiler, der zu Pittenhart gehört. Es liegt ca. 560 m über dem Meer und hat ca. 1.700 Einwohner.

    In der Gemeinde befinden sich zahlreiche mittelständische Betriebe, die die Wirtschaftskraft fördern und Arbeitsplätze zur Verfügung stellen. Nach Rosenheim sind es ca. 25 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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