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    Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Pilsting

    320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,44 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1933
    Titelbild Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Pilsting
    Titelbild
    • Titelbild Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Pilsting
    • Bild aus Kartenansicht Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Pilsting
    • Luftbild Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Pilsting
    • Außenansicht erhöht Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Pilsting
    • Grundriss Erdgeschoss Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Pilsting
    • Grunddriss Obergeschoss Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Pilsting
    • Küche Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Pilsting
    • Wohnzimmer Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Pilsting
    • Essecke Küche Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Pilsting
    • Badezimmer im Erdgeschoss Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Pilsting
    • Waschbecken Badezimmer im Erdgeschoss Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Pilsting
    • Schlafzimmer im Erdgeschoss Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Pilsting
    • Flur mit Treppenhaus Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Pilsting
    • Schlafzimmer im Obergeschoss Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Pilsting
    • Badezimmer im Obergeschoss Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Pilsting

    Haus kaufen in Pilsting

    Einfamilienhaus
    (1/20/305-305/010068 / ID: 22493134)
    94431 Pilsting
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Christopher Pertler
    Marienplatz 5/7
    84130 Dingolfing
    www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    08731 502 3135, 0175 8804148
    08731 502-2489
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,44 m²
    Grundstücksfläche ca.
    466,00 m²
    Nutzfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1933
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von circa 147,77 m² wurde
    1933 erbaut, 1960 das 1. Obergeschoss samt Dachstuhl vollständig neu aufgebaut und in den Jahren 1988/1989 das bestehende Haus um einen Anbau erweitert bzw. teilweise modernisiert.

    Im Erdgeschoss befindet sich Ihr zukünftiger Lebensmittelpunkt, die große Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das angrenzende Wohnzimmer unterstreicht das großzügige Platzangebot. Beide Räume sind dank der Südausrichtung lichtdurchflutet. Zwei weitere Zimmer können nach Ihren Wünschen gestaltet werden, in einem ist ein Abwasseranschluss, z.B. für Ihre Waschmaschine installiert. Das Hauptbad mit Dusche und Badewanne befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Diese Wohnebene wurde bis zuletzt bewohnt und instand gehalten.

    Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss der Immobilie, hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein kleines Badezimmer komplettiert das Stockwerk. Durch den Anbau befinden sich circa 40 m² Ausbaureserve in dieser Ebene. Aktuell kann diese durch das innen liegende Fenster des Badezimmers erreicht werden. Das Stockwerk ist als renovierungspflichtig anzusehen.

    Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar und wurde als Abstellraum genutzt, eine Nutzung als Wohnraum nach erfolgtem Ausbau ist denkbar.

    Im Außenbereich des Grundstücks bietet Ihnen einen große Südterrasse ausreichend Platz für den Empfang von Gästen oder lädt zum Entspannen an Sommertagen ein.

    Ein Anbau beherbergt die Öl-Zentralheizung des Objektes, aufgrund des Baujahres der Anlage ist ein Austausch empfehlenswert. Die Haustechnik wurde je Stockwerk teilweise erneuert.

    Die Grundstücksfläche beträgt 466 m².

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Sanierung 1960, Anbau 1988, Wärmeerzeuger BJ 1989
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    201,30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/09/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1933
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Pilsting liegt verkehrsgünstig an der A92 (München-Deggendorf) und der B20.

    Vor Ort stehen Ihnen sämtliche Dinge des täglichen Gebrauchs zur Verfügung, ebenfalls bietet das breite Angebot an Vereins- und Freizeitangeboten einen großen Mehrwert.

    Weiterführende Schulen stehen im benachbarten Landau a. d. Isar zur Verfügung, hier befindet sich auch das nächstgelegene Freibad.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Christopher Pertler
    Marienplatz 5/7
    84130 Dingolfing
    Telefon 08731 502 3135, 0175 8804148
    Fax 08731 502-2489
    URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.