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    Großzügiges Landhaus in Piding

    1.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1972
    großzügiger Garten Großzügiges Landhaus in Piding
    großzügiger Garten
    • großzügiger Garten Großzügiges Landhaus in Piding
    • Frontansicht Großzügiges Landhaus in Piding
    • Hauseinfahrt Großzügiges Landhaus in Piding
    • Garten m. Terrassen EG Großzügiges Landhaus in Piding
    • Terrasse Großzügiges Landhaus in Piding
    • Bauernstube m. Kachelofen Großzügiges Landhaus in Piding
    • Wohnzimmer im EG Großzügiges Landhaus in Piding
    • offener Kamin im Wohnzimmer Großzügiges Landhaus in Piding
    • Echtholzküche Großzügiges Landhaus in Piding
    • Schlafzimmer im 1. OG Großzügiges Landhaus in Piding
    • großes Bad Großzügiges Landhaus in Piding
    • Balkonblick zum Hochstaufen Großzügiges Landhaus in Piding
    • Balkonblick zum Untersberg Großzügiges Landhaus in Piding
    • Terrassenausblick Großzügiges Landhaus in Piding
    • Luftaufnahme d. Liegenschaft Großzügiges Landhaus in Piding

    Haus kaufen in Piding

    Bauernhaus
    (MA00808 / ID: 22374386)
    83451 Piding
    Deutschland
    Anbieter:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Wally Auer
    Neutorstraße 9a
    Salzburg
    www.bamberger-immobilien.at
    +436641444773, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    +43 662 42 34 20 4
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Provision
    Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.096,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    GROSSZÜGES WOHNHAUS MIT VIEL POTENTIAL

    Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit 220 qm Wohnfläche auf einem herrlichen Gartengrundstück von 1.096 qm, einem ausgebauten Dachgeschoß und einem sep. Apartment über der Garage mit zusätzlichen ca. 90 qm Wohnfläche.
    Dadurch bietet sich ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten für diese Immobilie.
    Mit einer GFZ von 0,5 ist eine zusätzliche Erweiterung des derzeitigen Bestands möglich.
    Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage, in einer ruhigen Landhaussiedlung, fußläufig ins Dorfzentrum von Piding gelegen.
    Wohnen, wo andere Urlaub machen, in ländlicher, naturnaher Umgebung, vor den Toren der Festspielstadt Salzburg, die in ca. 10 Minuten erreichbar ist.

    Interesse geweckt?
    Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter
    Bamberger Immobilien Wally Auer
    0043 664 1444773 oder
    w.auer@bamberger-immobien.at

    Das Wohnhaus ist in den 1972er Jahren erbaut worden, und verfügt über eine gute Bausubstanz.
    Ausgestattet mit zwei Kaminanschlüssen, davon jeweils einem offenen Kamin im großen hellen Wohnzimmer und einem sehr schönen Kachelofen in der gemütlichen Bauernstube, jeweils mit Terrassenzugang, lassen die Großzügigkeit im Erdgeschoss des Hauses erahnen. Eine Echtholz-Einbauküche rundet den Wohnbereich ab.
    Im Obergeschoß befinden sich weitere Schlafzimmer und großzügige Bäder, alle mit Tageslichtfenstern, teilweise mit Badewanne/ und/oder Dusche ausgestattet.

    Durch das separate Treppenhaus könnten zwei eigenständige Wohnungen konzipiert werden.

    Des Weiteren ist das Dachgeschoß, ebenfalls mit einem Wohn/Schlafraum und einem Badezimmer, ausgebaut.

    Über der Doppelgarage, mit einem eigenen Eingang und einem kleinen Balkon ausgestattet, wurde noch ein kleines Apartment mit Schlafzimmer und Bad geschaffen.

    Im großen, ausgebauten Kellergeschoß gibt es neben großen und trockenen Lagerräumen, einem Wasch- und Trockenraum, und weitere Möglichkeiten, sich einen Fitnessraum und eine Sauna einzurichten.

    Lediglich die aktuelle ÖL-Zentralheizung muss auf einen neuen Energiestandard gebracht werden.

    Standard-Ausstattung
    Sauna
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fertigparkett
    Dusche
    Badewanne
    Kellerfläche: 107.00qm
    6 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben WG-geeignet
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Balkone
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    HWB-Klasse: G, fGEE-Klasse: G
    Gültig bis
    2024/08/26
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Das großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung, in der Carrossastr.3 in Piding.
    Fußläufig erreichen Sie den Pidinger Dorfplatz mit Einkaufsmöglichkeiten und den öffentl. Verkehrsmitteln, Schule und Kindergarten.
    Piding liegt verkehrsgünstig vor den Toren der Festspielstadt Salzburg, und nur wenige Kilometer zur berühmten Kurstadt Bad Reichenhall.
    Von Balkon und Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick auf den Hochstaufen, den Untersberg , bis hinein in die Berchtesgadener Bergwelt.
    Naturseen, wie der Höglwörther See oder der Thumsee, auch der Absdorfer See sind in wenigen Autominuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Wally Auer
    Neutorstraße 9a
    Salzburg
    Telefon +436641444773, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    Fax +43 662 42 34 20 4
    URL www.bamberger-immobilien.at
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