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    Hier ist noch vieles möglich! Einfamilienhaus im Rohbau . . .

    139.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    Bild Hier ist noch vieles möglich! Einfamilienhaus im Rohbau . . .
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    • Grundriss-Erdgeschoss Hier ist noch vieles möglich! Einfamilienhaus im Rohbau . . .
    • Grundriss-Obergeschoss Hier ist noch vieles möglich! Einfamilienhaus im Rohbau . . .
    • Information Hier ist noch vieles möglich! Einfamilienhaus im Rohbau . . .

    Haus kaufen in Philippsreut

    Einfamilienhaus
    (801085 / ID: 15757164)
    94158 Philippsreut
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    139.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.600,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Hier können Sie wohnen, wo andere Urlaub machen! Dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich im Rohbau. Dieser wurde von September bis Dezember 2016 nach KfW 55 erbaut. Das Haus wird im jetzigen Zustand verkauft. Zum Haus gehört ein Grundstück mit ca. 1.600 qm. Es wird noch komplett mit der Wasserversorgung in diesem Jahr erschlossen (im Preis inklusive). Als Heizung ist eine Wärmepumpe mit PV-Anlage und Fußbodenheizung geplant, um die KfW 55 Anforderungen zu erfüllen. Das Haus hat pro Etage ca. 100 qm Wohnfläche und einen Dachboden mit ebenfalls ca. 100 qm. Die zweigeschossige Doppelgarage bietet genügend Platz für zwei Autos, Fahrräder usw. Über eine Treppe gelangt man in das obere Geschoss der Garage. Hier ist ausreichend Platz für Technik, Abstellraum, etc. Von hier aus kommt man über den Hauswirtschaftsraum ins Haus. Durch die exponierte Lage des Hauses hat man einen atemberaubenden Blick über ganz Philippsreut.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle erforderlichen Erschießungskosten sind bereits beglichen.

    Die Energiedaten beziehen sich auf die ursprünglich geplante Bauweise mit allen vorgesehenen Wärmeschutzmaßnahmen und einer geplanten Luftwärmepumpenheizung.
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    22.7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Philippsreut ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Hinterschmiding. Sie ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
    Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im unteren Bayerischen Wald direkt an der Grenze zu Tschechien (CZ)
    an der Glasstraße ca. 15 km nordöstlich der Kreisstadt Freyung.
    Das auf dem Gemeindegebiet liegende Skizentrum Mitterfirmiansreut rund um den ca. 1.140 m hohen Almberg ist ein beliebtes Urlaubsziel. Durch die hohe Lage der Ortschaft auf einem freien Höhenrücken herrscht hier ein ziemlich raues Klima,
    welches besonders durch den kalten Nordostwind,
    von den Einheimischen *Böhmwind* genannt, beeinflusst wird.

    Durch die Gemeinde verlaufen die Wasserscheide zwischen
    Donau (Schwarzes Meer) und Moldau (Nordsee);
    auf die Wasserscheide verweist ein Denkmal kurz vor der Ortseinfahrt aus Richtung Freyung rechts.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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