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    Einfamilienhaus mit Privatpension im Bayerwald

    285.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    PRD8879_mvc-001f.jpg Einfamilienhaus mit Privatpension im Bayerwald
    PRD8879_mvc-001f.jpg
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    Haus kaufen in Philippsreut

    Einfamilienhaus
    (PRD8879 / ID: 15105962)
    94158 Philippsreut
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    285.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.080,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 102 kWh/m2a, Baujahr: 1978, Energieträger: Öl, Heizart: Zentralheizung, Modernes Einfamilienhaus im Ortskern mit unverbaubarem Fernblick in der Wintersportgemeinde Philippsreut (5 Schlepp- und 1 Sessellift). Das gepflegte Wohnhaus ist in solider Bauweise erstellt, voll unterkellert und mit angebauter Garage. Raumaufteilung: Im Untergeschoss befindet sich eine 4-Sterne Privatpension (3 Doppelzimmer mit Dusche/WC, ein Aufenthaltsraum mit SAT-TV und Teeküche, Infrarot-Wärmekabine), Kellerraum, Öl-Zentralheizung, Tankraum 3x2000l Öltanks und grosser Hobbyraum. Das Untergeschoss kann auch als Einliegerwohnung oder gewerblich genutzt werden (3 PKW-Stellplätze vorhanden). Im Erdgeschoss Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Kinderzimmer oder Büro, Schlafzimmer,Bad und WC, Besenkammer. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut mit 4 Zimmern, Dusche/WC, Bügelraum und Speicher. Anzahl Garage/ Stellplatz: 3 Ausstattung Böden im Wohnzimmer, Kinderzimmer/Büro mit Eichenparkett, Schlafzimmer mit Fichtendielen, Küche, Esszimmer, Flur und Treppenhaus mit Fliesen sowie die anderen Zimmer mit Teppichböden ausgestattet. Bad und WC 2007 vollständig renoviert, Böden Feuchtraum-Eichenparkett. Im Esszimmer, Kinderzimmer/Büro und Flur/Diele Vollholzdecken. Die Heizungsanlage wurde 2000 erneuert. Die Pensionszimmer und der Aufenthaltsraum sind vollständig möbliert, sowie in der Wohnung sind einige Einbaumöbel die im Kaufpreis enthalten sind. Baujahr: 1978   Lage Das Objekt befindet sich im Dreiländereck Bayern-Östereich-Tschechien im Ferienland am Nationalpark Bayerischer Wald und hat zu den nahegelegenen Städten eine gute Verkehrsanbindung. Zur Kreisstadt Freyung 15km , zur historischen Universitäts/Dreiflüssestadt Passau 50km, ins Nachbarland Tschechien 3km und nach Österreich 25 km. Sonstiges Als Nebengebäude eine Doppelgarage (8x6,5m) in Ziegelbauweise und Stahlbetondecken, voll unterkellert, Satteldach, Dachboden als Stauraum, sowie ein Holz-/Geräteschuppen (3x5m) und überdachter Terrasse (3x5m) mit Sitzgruppe.   Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) 2,080.00 m² Nutzfläche ca.: 40 m² Etagenanzahl: 3 Gäste-WC: ja Keller: ja Objektzustand: Gepflegt Bauphase: Haus fertig gestellt Baujahr: 1978 Qualität der Ausstattung: Gehoben Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2007 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Öl Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD8879 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    E-Mail info@blueHOMES.com
    URL www.blueHOMES.com
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