Login
weitere Angebote

    Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim

    3.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    650,00 m²
    Baujahr:
    1954
    Hausansicht Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim
    Hausansicht
    • Hausansicht Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim
    • Hausansicht 1 Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim
    • Hausansicht 2 Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim
    • Hausansicht 3 Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim
    • Anwaltskanzlei Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim
    • Anwaltskanzlei 1 Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim
    • Büro Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim
    • Büro1 Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim
    • Büro 1 Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim
    • Büro 2 Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim
    • Büro 3 Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim
    • Büro 4 Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim
    • Büro 5 Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim
    • Büro 6 Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim
    • Friseursalon Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Pforzheim

    Haus kaufen in Pforzheim

    Haus allgemein
    (LDW1.FW.2977 / ID: 17632050)
    75175 Pforzheim
    Innenstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Fabian Walter
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.abaco-esslingen.de
    0711 40054486, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711400544-33
    Kosten
    Kaufpreis
    3.100.000,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    650,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    409,00 m²
    Baujahr
    1954
    Etagenanzahl
    8
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    8
    Gewerbeeinheiten
    9
    Mieteinnahmen
    183.253,80 EURO
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Bei dem Objekt handelt es sich um ein 2018 umfangreich saniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Pforzheim. Durch die umfangreiche Sanierung und Modernisierung entstand hier ein hochwertiges Business Center, mit flexibel nutzbaren Büroeinheiten und individueller Raumaufteilung. Im Objekt befinden sich eine große Anwaltskanzlei, mehrere kleine Büros und Mietwohnungen von 25m² bis zu 200m².

    - 8 Wohneinheiten von 25m² - 200 m²
    - 9 Gewerbeeinheiten (Anwaltskanzlei, Sanitätshaus, Friseur, Kiosk, Büros)
    - 2 Aufzüge
    - Kellerräume/Lagerräume

    barrierefrei
    Bürofläche: 1095.00qm
    Vermietb. Fläche: 1745.00qm


    Zusätzliche Angaben Das Objekt wird komplett vermietet verkauft. Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne alle Unterlagen. (Grundrisse, den Lageplan und die Mietaufstellung)

    Mieteinnahmen (ist): 183253.8 EUR pro JAHR
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    175.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2025/12/16
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.40 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Entfernung Realschule: 0.50 km
    Entfernung Gymnasium: 0.70 km
    Entfernung Autobahn: 5.00 km
    Entfernung Bus: 0.10 km
    Entfernung Zentrum: 0.10 km
    Das Business Center befindet sich in direkter Innenstadtlage, mit direkter Anbindung zur Fußgängerzone, mit fußläufigem Anschluss an den ÖPVN am Leopoldsplatz, nur 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

    Die Stadt Pforzheim hat eine der höchsten Industriedichten Deutschlands und einen hohen Lebensstandard, dass macht Sie zu einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte. Pforzheim wird durch seine einmalige Kombination von Kompetenzen als Design-, Schmuck- und Goldstadt geprägt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Fabian Walter
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 40054486, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711400544-33
    URL www.abaco-esslingen.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.