* Für Familien ideal - 5 Häuser naturnah mit guter Infrastruktur in Büchenbronn bei Pforzheim *

Kaufpreis

470.000,00 €

Wohnfläche ca.	124,00 m²		Grundstücksfläche ca.	225,00 m²
Zimmeranzahl	4		Baujahr	2022
Verfügbar ab	2022		Etagenanzahl	2
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

In dieser Häuserreihe wird jeder bevorzugt. Fünf Häuser werden in hochwertiger Fertigbauweise errichtet. Die Planung ist gerade für Familien mit Kindern ideal. Die Fertighäuser werden nach Massa ohne Keller mit Satteldach auf einer Bodenplatte errichtet. Nachhaltig und kosteneffizient geplant ist die Fußbodenheizung und ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause: Gemäß DIN 277 können Sie zukünftig ca. 124 qm Wohnfläche beleben. ERDGESCHOSS: Windfang/Flur, WC mit Dusche, Technikraum und integriertem Waschmaschinenanschluss, Küche separat, Essbereich und Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront hell und lichtdurchflutet Richtung Süd-Ost ausgerichtet. OBERGESCHOSS: Ein größeres und zwei fast gleich große Zimmer sind auf dieser Ebene untergebracht. Wie Sie diese nutzen, bleibt selbstverständlich Ihnen überlassen. Das moderne Badezimmer ist über den platzsparenden Flur ideal zu erreichen und wird Sie begeistern. Änderungen sind vorbehalten; Kundenwünsche können nach Absprache berücksichtigt werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung: * KfW 55 * Fußbodenheizung * Lüftungssystem * Luft-Wasser-Wärmepumpe als Split Gerät mit Außenaufstellung * dreifach verglaste Kunststoff-Fenster führender Hersteller * exklusive Badausstattung namhafter Hersteller * bodengleich geflieste Dusche mit trendiger Glasabtrennung und Ablaufrinne * Terrasse



Fußboden: Fliesen, Laminat, Estrich
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben * ökologisch und effizient gebaut und gedämmt
* wärme- und schalldämmender Zementestrich auf
den Wohngeschossen
* Architektenleistung inklusive
* 5 Jahre Gewährleistung nach Hausübergabe
* im Preis inbegriffen ist das Grundstück mit ca. 225 qm

OPTIONAL erwerblich sind:
+ Photovoltaik-Anlage für Ihre eigene Stromerzeugung
+ Videoanlage mit Touch Panel und Bewegungsmelder,
vernetzt mit Ihrer Alarmanlage
+ Wellnesspaket z.B. integrierter Whirlpool, Sauna, Dampfbad

• Erstbezug

Büchenbronn ist der südlich liegende Ortsteil von Pforzheim, im nördlichen Schwarzwald gelegen.
In diesem Stadtteil leben ca. 6.200 Einwohner auf einer Höhe von 500 m ü.NN.

Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut.
Mit dem Auto erreichen Sie die A8 in wenigen Minuten, diese führt Sie auf direktem Weg nach Karlsruhe oder Stuttgart.
Für Familien ist Büchenbronn ideal, auch weil die evangelische Kindertagesstätte Fuchsbau, die Waldschule Büchenbronn mit Grundschule und das Schiller Gymnasium Pforzheim in ca. 1000 Meter entfernt vom geplanten Objekt liegen. Der Zusammenhalt wird über die unterschiedlichen Vereine vorgelebt und mit den Einwohnern direkt praktiziert.
Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind gut zu erreichen. Haben Sie Lust auf einen Besuch im Wildgehege?
Planen Sie einen schönen Wochenendausflug in direkter Nähe.

Pforzheim liegt in landschaftlich wunderschöner Lage.
Die Einwohnerzahl nahm die letzten Jahre kontinuierlich zu, auch weil Pforzheim zwischen Karlsruhe und Stuttgart liegt und kulturell, wirtschaftlich und politisch einiges zu bieten hat.
Viele Familien zieht es in die etwas ländlichere Umgebung rund um Pforzheim.
Die vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen, Hochschulen von internationalem Rang, moderne medizinische Versorgungseinrichtungen, unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten und eine schmuckvolle goldene Vergangenheit, dies alles hat Pforzheim und die Umgebung zu bieten.

Antwort an:

Garant Immobilien GmbH Büro Waldshut Im Wallgraben 47 79761 Waldshut-Tiengen

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