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    ENGEL & VÖLKERS - Dezent luxuriöse Lifestyle-Villa

    1.900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    500,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1940
    Hausansicht ENGEL & VÖLKERS - Dezent luxuriöse Lifestyle-Villa
    Hausansicht
    • Hausansicht ENGEL & VÖLKERS - Dezent luxuriöse Lifestyle-Villa
    • Eingangsbereich ENGEL & VÖLKERS - Dezent luxuriöse Lifestyle-Villa
    • Hochwertige Einbauküche ENGEL & VÖLKERS - Dezent luxuriöse Lifestyle-Villa
    • Großes Wohnzimmer mit Designer-Kamin ENGEL & VÖLKERS - Dezent luxuriöse Lifestyle-Villa
    • Design-Kamin ENGEL & VÖLKERS - Dezent luxuriöse Lifestyle-Villa
    • Weiterer Wohnbereich ENGEL & VÖLKERS - Dezent luxuriöse Lifestyle-Villa
    • Erkerzimmer ENGEL & VÖLKERS - Dezent luxuriöse Lifestyle-Villa
    • Individuelle Details ENGEL & VÖLKERS - Dezent luxuriöse Lifestyle-Villa
    • Detail Schlafzimmer ENGEL & VÖLKERS - Dezent luxuriöse Lifestyle-Villa
    • Ankleidezimmer ENGEL & VÖLKERS - Dezent luxuriöse Lifestyle-Villa
    • Whirlwanne im Masterbad ENGEL & VÖLKERS - Dezent luxuriöse Lifestyle-Villa
    • Ansicht Süd-Westen ENGEL & VÖLKERS - Dezent luxuriöse Lifestyle-Villa
    • Gartenanlage ENGEL & VÖLKERS - Dezent luxuriöse Lifestyle-Villa

    Haus kaufen in Pforzen

    Villa / Bungalow
    (W-00K05P / ID: 9685277)
    87666 Pforzen
    Deutschland
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    Anbieter:
    ENGEL & VÖLKERS Füssen - E und V  Immobilienservice
    Luitpoldstr. 1
    87629 Füssen
    www.engelvoelkers.com/fuessen
    08362/92645-0
    08362/92645-11
    Kosten
    Kaufpreis
    1.900.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    500,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.600,00 m²
    Nutzfläche ca.
    600,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1940
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Highlights:
    • Exklusive, großzügig geschnittene Villa
    • Absolut hochwertigste Ausstattung
    • Lichtdurchflutete Räume
    • Ankleidezimmer, Heimkino, Weinkeller, Sauna, Fitness
    • 3 Eingänge, davon ein separater für den Bürotrakt
    • Exklusive maßgefertigte Einbauküche
    • Komplett verlinktes TV-System in allen Räumen
    • Liebevolle Details im ganzen Haus
    • Parkgleicher Garten mit Gartenhaus
    • Garage für mind. 8 Automobile zzgl. Carports
    • Nebengebäude auch als Studio/Praxis/Seminarraum nutzbar
    • Ausbaureserve ca. 120 m²
    • 2003 komplett saniert


    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    B
    Endenergieverbrauch
    52,6 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1940
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    Lage und Besonderheiten
    Der geschichtliche Hintergrund und die herrliche Lage im Wertachtal zwischen Kaufbeuren und Bad Wörishofen macht die Gemeinde Pforzen sehr interessant. Um den stolzen Turm der St. Valentins-Kirche, die zur Ortsmitte hin einen malerischen und zugleich dominanten Charakter ausstrahlt, ducken sich sternenförmig die Dächer der Wohn- und Bauernhäuser. Wie ein riesiger Schutzzaun erhebt sich im Westen ein Waldgürtel im dunklen Grün, während nach Süden die Füssener und Pfrontener Berge zu sehen sind. Das Anwesen sowie die "Alte Klostermühle" liegen am Pforzener Mühlbach, einem Abzweig der Wertach. Durch schön angelegte Rad- und Wanderwege wie auch Nordic-Walking-Runden kommen Freizeitsportler auf ihre Kosten. Pforzen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule sowie über eine hervorragende Infrastruktur und liegt ideal zwischen Großstadt und Alpen. Nahe der A96, die Richtung Osten nach Landsberg am Lech und München sowie Richtung Westen nach Memmingen und Lindau führt, der B16 zwischen Kaufbeuren und Mindelheim und der B12, auf der Sie schnell in Kaufbeuren oder Kempten sind. Die nächsten Flughäfen befinden sich in München und Memmingen. Eine ideale Lage also, um die Balance zwischen Arbeit und Wohnen zu halten.

    Kontakt
    Antwort an:
    ENGEL & VÖLKERS Füssen - E und V  Immobilienservice
    Luitpoldstr. 1
    87629 Füssen
    Telefon 08362/92645-0
    Fax 08362/92645-11
    E-Mail Fuessen@engelvoelkers.com
    URL www.engelvoelkers.com/fuessen
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