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    Wohnen am See!

    270.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1960
    Blick von der Straße mit einer der beiden Garagen Wohnen am See!
    Blick von der Straße mit einer der beiden Garagen
    • Blick von der Straße mit einer der beiden Garagen Wohnen am See!
    • Blick von der Gartenseite Wohnen am See!
    • Ess- und Wohnzimmer Wohnen am See!
    • Blick in die Küche mit Essecke Wohnen am See!
    • Blick auf die Einbauküche Wohnen am See!
    • Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken Wohnen am See!
    • Zimmer im Obergeschoss Wohnen am See!
    • Zimmer im Obergeschoss Wohnen am See!
    • Überdachte Terrasse Wohnen am See!
    • Blick auf den Garten Wohnen am See!
    • Blick vom Garten auf das Haus Wohnen am See!

    Haus kaufen in Pfofeld

    Einfamilienhaus
    (1/20/098-098/1125 / ID: 16290759)
    91738 Pfofeld
    Hühnermühle
    Deutschland
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    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Frau Nadine Horndasch
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57-2321
    09831 57-2339
    Kosten
    Kaufpreis
    270.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    870,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1960
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Näher können Sie kaum am See wohnen – dort wo der Altmühlüberleiter in den kleinen Brombachsee mündet, steht das im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus. Nur einen Steinwurf vom See entfernt, können Sie hier künftig die herrliche Lage und Ruhe genießen.

    Auf einem 870 m² großen Grundstück wurde das Wohnhaus in Massivbauweise erstellt. Mittels Anbau wurde die Wohnfläche im Jahr 1978 auf ca. 135 m² erweitert. Diese teilt sich wie folgt auf:
    Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse, separate Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro eignen. Über zwei dieser Räume, haben Sie Zugang auf den Balkon mit Blick in den schönen Garten. Eine Toilette rundet das Raumangebot dieser Etage ab.

    Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Dort befindet sich neben der Waschküche, weitere Kellerräume die zusätzlichen Stauraum bieten. Einer dieser Räume verfügt über große Tageslichtfenster und eignet sich somit auch ideal als Werkstatt, Hobby- oder Partyraum.

    Im Außenbereich können Sie Ihren Gartentraum wahrwerden lassen – hier sind Ihren Wünschen kaum Grenzen gesetzt. Zwei Garagenstellplätze machen das Angebot komplett.

    Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspeicheröfen (Strom). Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2011 eingebaut.

    Garage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Genießen Sie das Fränkische Seenland in Ihrem neuen Zuhause!

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    196,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/10/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hühnermühle ist ein Ortsteil der Gemeinde Pfofeld und liegt direkt am Altmühlüberleiter, der nur ein paar hundert Meter weiter in den kleinen Brombachsee mündet. Innerhalb nur weniger Gehminuten erreichen Sie das Westufer. Den nächstgelegenen Bahnhof liegt nur 2 Kilometer entfernt in Langlau. Im Stundentakt gelangen Sie direkt zu den Bahnhöfen Pleinfeld und Gunzenhausen, mit entsprechenden Anschlussverbindungen nach Nürnberg, Treuchtlingen und Ansbach. Die nächstgelegene Stadt Gunzenhausen liegt ca. 7 Kilometer entfernt. Dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Frau Nadine Horndasch
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57-2321
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
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