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    Gepflegtes Wohnhaus beim Brombachsee!

    255.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1980
     Gepflegtes Wohnhaus beim Brombachsee!
    •  Gepflegtes Wohnhaus beim Brombachsee!
    • geräumiger Dielenbereich Gepflegtes Wohnhaus beim Brombachsee!
    • Wohnzimmer mit Zutritt auf die Süd-Terrasse Gepflegtes Wohnhaus beim Brombachsee!
    • Wohnküche mit Platz für einen Esstisch Gepflegtes Wohnhaus beim Brombachsee!
    • Zimmer im Erdgeschoss mit Zugang in den Garten Gepflegtes Wohnhaus beim Brombachsee!
    • Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Gepflegtes Wohnhaus beim Brombachsee!
    • Schlafzimmer im Erdgeschoss Gepflegtes Wohnhaus beim Brombachsee!
    • geräumiges Zimmer im Dachgeschoss mit direkten Zugang auf den West-Balkon Gepflegtes Wohnhaus beim Brombachsee!
    • großes Zimmer im Dachgeschoss mit Blick in den Garten Gepflegtes Wohnhaus beim Brombachsee!
    • Ausblick im Dachgeschoss: Richtung Norden Gepflegtes Wohnhaus beim Brombachsee!
    • Terrasse mit Südausrichtung Gepflegtes Wohnhaus beim Brombachsee!
    • lassen Sie hier Ihre Gartenträume wahrwerden Gepflegtes Wohnhaus beim Brombachsee!
    • Blick in den Garten mit leichter Hanglage Gepflegtes Wohnhaus beim Brombachsee!
    • Erdgeschoss Gepflegtes Wohnhaus beim Brombachsee!
    • Dachgeschoss Gepflegtes Wohnhaus beim Brombachsee!

    Haus kaufen in Pfofeld

    Einfamilienhaus
    (1/20/098-098/1089 / ID: 15845361)
    91738 Pfofeld
    Rehenbühl
    Deutschland
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    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57 23 20
    09831/57 23 39
    Kosten
    Kaufpreis
    255.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    907,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnhaus wurde im Jahr 1980 in Massivbauweise auf einem 907 m² großen Grundstück in Rehenbühl errichtet. Heute besticht das Wohnhaus mit seiner unmittelbaren Nähe zum kleinen Brombachsee.

    Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen großen Dielenbereich, ein helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten sowie direkten Zugang zur Südterrasse, einer großzügigen Wohnküche (inklusive Einbauküche) mit Platz für einen Esstisch, ein geräumiges Tageslichtbad (mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss), dem Elternschlafzimmer und einem weiteren Raum, der sich als Büro oder Kinderzimmer anbietet.

    Im Dachgeschoss sind zwei weitere große Räume vorhanden, der eine verfügt über einen herrlichen Blick in den Garten, der zweite Raum über einen Zugang zum Westbalkon. Ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad (mit Dusche, Waschbecken und WC) runden das Angebot dieser Etage ab.

    Über eine Einschubtreppe gelangt man in den nichtausgebauten Spitzboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere Nutzfläche steht im Kellergeschoss zur Verfügung. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Ölzentralheizung, aus dem Jahr 2002, welche sich ebenfalls im Keller befindet.

    Der Garten des Hauses befindet sich von der Straßenseite abgewannt und nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie Ihren Gartentraum verwirklichen! Im Gartenhäuschen können die hierfür notwendigen Gartengeräte untergebracht werden.

    Garage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben In unmittelbarer Nähe vom Brombachsee! Gepflegtes und geräumiges Wohnhaus mit tollem Grundstück!

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    98,7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/03/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das, leicht hanglagige, Grundstück befindet sich in einer Stichstraße von Rehenbühl, einem Ortsteil der Gemeinde Pfofeld. In nur wenigen Fahr- oder Gehminuten erreichen Sie das Südufer des kleinen Brombachsees. Durch das rege Freizeitangebot rund um den Brombachsee zählt die 200-Seelen-Gemeinde zu einer der attraktiven Wohngegenden im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befindet sich die Grundschule. Nur ca. 400 Meter entfernt, liegt der kleine Bahnhof in Langlau. Im Stundentakt gelangen Sie direkt zu den Bahnhöfen Pleinfeld und Gunzenhausen, mit entsprechenden Anschlussverbindungen nach Nürnberg, Treuchtlingen und Ansbach. Die nächstgelegene Stadt Gunzenhausen liegt ca. 7 Kilometer entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57 23 20
    Fax 09831/57 23 39
    E-Mail alexander.borowski@sparkasse-gunzenhausen.de
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
    Anbieter kontaktieren
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