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    Der Grundstein für ihr neues, traumhaftes Zuhause im Fränkischen Seenland ist bereits gelegt!

    700.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    273,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2023
    Das Einfamilienhaus - im Innenbereich nach den eigenen Wünschen gestaltbar Der Grundstein für ihr neues, traumhaftes Zuhause im Fränkischen Seenland ist bereits gelegt!
    Das Einfamilienhaus - im Innenbereich nach den eigenen Wünschen gestaltbar
    • Das Einfamilienhaus - im Innenbereich nach den eigenen Wünschen gestaltbar Der Grundstein für ihr neues, traumhaftes Zuhause im Fränkischen Seenland ist bereits gelegt!
    • Blick auf das außergewöhnliche Garagengebäude Der Grundstein für ihr neues, traumhaftes Zuhause im Fränkischen Seenland ist bereits gelegt!
    • Rückseite des Einfamilienhauses Der Grundstein für ihr neues, traumhaftes Zuhause im Fränkischen Seenland ist bereits gelegt!
    • Großzügiger und heller Eingangsbereich des Einfamilienhauses mit Treppe ins Dachgeschoss Der Grundstein für ihr neues, traumhaftes Zuhause im Fränkischen Seenland ist bereits gelegt!
    • Geplanter Wohnzimmerbereich mit seitlichen Kellerabgang Der Grundstein für ihr neues, traumhaftes Zuhause im Fränkischen Seenland ist bereits gelegt!
    • Lichtdurchfluteter massiver Treppenaufgang Der Grundstein für ihr neues, traumhaftes Zuhause im Fränkischen Seenland ist bereits gelegt!
    • Blick in das frei planbare Dachgeschoss - viel Raum für ihre Ideen Der Grundstein für ihr neues, traumhaftes Zuhause im Fränkischen Seenland ist bereits gelegt!
    • Spitzboden mit Tageslicht und viel Platz Der Grundstein für ihr neues, traumhaftes Zuhause im Fränkischen Seenland ist bereits gelegt!
    • Blick vom Garten auf das Garagengebäude mit Solarkollektoren Der Grundstein für ihr neues, traumhaftes Zuhause im Fränkischen Seenland ist bereits gelegt!
    • Eigenes Amphitheater mit Granitquader als Sitzmöglichkeit Der Grundstein für ihr neues, traumhaftes Zuhause im Fränkischen Seenland ist bereits gelegt!
    • Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum ausgebauten Obergeschoss des Garagengebäudes Der Grundstein für ihr neues, traumhaftes Zuhause im Fränkischen Seenland ist bereits gelegt!
    • Gemütlicher Bereich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Obergeschoss des Garagengebäudes Der Grundstein für ihr neues, traumhaftes Zuhause im Fränkischen Seenland ist bereits gelegt!
    • Blick von der Empore auf einen Teil des Obergeschosses des Garagengebäudes Der Grundstein für ihr neues, traumhaftes Zuhause im Fränkischen Seenland ist bereits gelegt!
    • Schaffen Sie sich Ihr eigenes Idyll! Der Grundstein für ihr neues, traumhaftes Zuhause im Fränkischen Seenland ist bereits gelegt!
    • Hier können Sie ihre Träume umsetzen! Der Grundstein für ihr neues, traumhaftes Zuhause im Fränkischen Seenland ist bereits gelegt!

    Haus kaufen in Pfofeld

    Einfamilienhaus
    (1/20/098-098/1942 / ID: 22508778)
    91738 Pfofeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57-2320
    09831 57-2339
    Kosten
    Kaufpreis
    700.000,00 €
    Provision
    2 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    273,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.628,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    inkl. hochwertigen Garagengebäude
    Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie zur Kapitalanlage oder/und ein eigenes Zuhause im Herzen des Fränkischen Seelandes - wir haben etwas besonderes für Sie!

    Bereits der erste Blick auf das Gebäudeensemble mit dem großen gepflasterten Hofbereich wird Sie begeistern und neugierig auf alles Weitere machen. Das Grundstück mit 1.628 m² ist mit einem, noch nicht fertiggestellten Einfamilienhaus und ein sehr großzügiges, hochwertiges Garagengebäude bebaut.

    Das Objekt kann an die vorhandene Nahwärmeversorgung angeschlossen werden (Anschlussgebühr ist bereits bezahlt) und ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist ebenfalls bereits im Haus verfügbar.

    Das Gebäude ist ein imposantes, unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ca. 273 m² Wohnfläche, bei dem noch kein Innenausbau erfolgt ist. Somit kann es noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden!

    Das zweite Gebäude ist ein großes beheizbares, hochwertiges Garagengebäude mit vier Toren und Platz für mindestens vier Autos und trotzdem noch viel Bewegungsfreiheit und Lagerraum. In diesem Bereich ist auch eine Toilette untergebracht. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Garagengebäudes, das Ihnen ungeahnte Möglichkeiten bietet. Ob als Hobby- oder Partyraum, als Besprechungsraum oder als Fitnessbereich - hier ist alles in einem außergewöhnlichen Ambiente möglich.

    Im Garten können Sie ihre Träume verwirklichen. Auch hier wurde bereits etwas besonderes geschaffen - ein eigenes Amphitheater! So wurde durch große stufenförmig gesetzte Granit-Quader eine einmalige Gartensituation geschaffen. Durch die vorhandene Beleuchtung wird dieses Ambiente nochmals besonders betont. Ein kleines Gartenhäuschen für die Gartengeräte darf natürlich auch nicht fehlen.

    Das Objekt kann an die vorhandene Nahwärmeversorgung angeschlossen werden (Anschlussgebühr ist bereits bezahlt) und ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist ebenfalls bereits im Haus verfügbar.

    Dieses Objekt ist wirklich außergewöhnlich und bietet viele Möglichkeiten:
    - als Vermietungsobjekt zur Kapitalanlage
    - zur Selbstnutzung
    - als Feriendomizil im Fränkischen Seenland
    - als hochwertige Unterstellmöglichkeit für ihre Fahrzeuge

    Das Wichtigste in Kürze:

    + 1.628 m² Grundstücksfläche in ruhiger Ortsrandlage direkt im Fränkischen Seenland
    + Einfamilienhaus mit 273 m² Wohnfläche und Keller - Innenausbau noch nicht erfolgt -
    Sie können das Haus nach ihren Vorstellungen gestalten (hierfür ist eine zweite
    Baugenehmigung notwendig)
    + Beheizbares Garagengebäude mit 220 m² Nutzfläche - im Erdgeschoss mit Platz für
    mindestens 4 Autos; im Obergeschoss steht hochwertige Nutzfläche, z.B. als Hobby- oder
    Besprechungsraum zur Verfügung
    + Hochwertige Gartengestaltung mit eigenen Amphitheater
    + Nahwärme- und Glasfaseranschlusses
    + Das Haus steht, wie ein Großteil der Gemeinde Thannhausen, unter Ensembleschutz

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Großes Einfamilienhaus im Rohbau und faszinierendes Garagengebäude auf einem herrlichen Grundstück mit Nahwärmeanschluss im Herzen des Fränkischen Seenlandes zu verkaufen!

    Auch ein Gesamtverkauf des 3-Familienhauses und des Einfamilienhauses mit dem Garagengebäude ist möglich.

    Die wirkliche Besonderheit und Einmaligkeit des Anwesens kann nur bei einem Besichtigungstermin im vollen Umfang wahrgenommen werden – Hierzu möchten wir Sie gerne nach Absprache einladen.

    Besichtigung nach Vereinbarung, ausschließlich mit unserem Büro. Private Besichtigungen am Grundstück sind ausdrücklich nicht erwünscht.

    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Investieren oder wohnen Sie dort, wo andere Ihren Urlaub verbringen!

    Pfofeld-Thannhausen hat ca. 200 Einwohner, gehört zur Gemeinde Pfofeld im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und liegt mitten im Fränkischen Seenland - nur 2 Kilometer vom Großen Brombachsee entfernt!

    Das Fränkische Seenland – unser Wasserparadies – hat insgesamt sieben Seen: Der Altmühlsee, der Große Brombachsee, der Kleine Brombachsee, der Rothsee, der Igelsbachsee, der Hahnenkammsee und der Dennenloher See. Zusammen bieten sie Urlaubern viele Freizeitmöglichkeiten am und ums Wasser: Baden, Surfen, Segeln, Tauchen, Bootfahren und Angeln. Ebenfalls gibt es eine Wakeboardanlage am Brombachsee und den Abenteuerwald in Spalt. Auf dem Altmühlsee und dem Großen Brombachsee haben Sie auch die Möglichkeit mit an der Personenschifffahrt teilzunehmen. Abseits der Seen erwartet Sie in der Ferienregion landschaftliche Vielfalt und viel Geschichte und Kultur aus der Römerzeit. Die Gemeinde Pfofeld ist ein staatlich anerkanntes Erholungsgebiet liegt ca. 2 km südlich vom Großen und Kleinen Brombachsee, ist direkt am Limes und ist somit ein genialer Ausgangspunkt für einen Badeurlaub, Rad- und Wandertouren, Geschichte und Kultur.

    Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen sowie Angebote für Kinderbetreuung und eine Grund- und Hauptschule sind in der ca. 7 km entfernten Nachbarstadt Pleinfeld zu finden.

    Größere Städte mit vielen weiteren Angeboten bieten Ihnen die Stadt Gunzenhausen in ca. 13 km Entfernung, die Stadt Weißenburg in ca. 18 km Entfernung, die Stadt Roth mit ca. 25 km Entfernung und die bekannte Frankenmetropole Nürnberg erreichen Sie nach ca. 48 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57-2320
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
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