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    Zweifamilienhaus in ländlicher Wohnlage mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

    550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    226,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1950
     Zweifamilienhaus in ländlicher Wohnlage mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
    •  Zweifamilienhaus in ländlicher Wohnlage mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
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    • Wohnzimmer Erdgeschoss Zweifamilienhaus in ländlicher Wohnlage mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
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    • Bad Erdgeschoss Zweifamilienhaus in ländlicher Wohnlage mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
    • Bad Erdgeschoss Zweifamilienhaus in ländlicher Wohnlage mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
    • Küche Erdgeschoss Zweifamilienhaus in ländlicher Wohnlage mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
    • Flur Erdgschoss Zweifamilienhaus in ländlicher Wohnlage mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
    • Diele Erdgeschoss Zweifamilienhaus in ländlicher Wohnlage mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
    • Küche Obergeschoss Zweifamilienhaus in ländlicher Wohnlage mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
    • Bad Obergeschoss Zweifamilienhaus in ländlicher Wohnlage mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
    • Kinderzimmer Obergeschoss Zweifamilienhaus in ländlicher Wohnlage mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
    • Wohnen Obergeschoss Zweifamilienhaus in ländlicher Wohnlage mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

    Haus kaufen in Pförring

    Mehrfamilienhaus
    (44190102-00756 / ID: 17547587)
    85104 Pförring
    Lobsing
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    0841-93504-60, 0172 9260952
    0841-93504-66
    Kosten
    Kaufpreis
    550.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    226,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    680,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 1950 erbaute Haus wurde vom Eigentümer 2001 bis 2003 kernsaniert. Das Objekt ist nicht unterkellert, es gibt aber ein großes Nebengebäude, indem zwei Garagen, der Heiz- und Tankraum und ein Büro-/Lagerraum untergebracht sind. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück noch eine große Scheune, die aber noch nicht saniert wurde.
    Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 4 Zimmer-Wohnung mit großem Badezimmer, zwei Kinderzimmern, ein Elternschlafzimmer und eine gemütliche Küche. Fläche ca. 110m².
    Ins Obergeschoss und zum DG gelangt man dann über einen separaten Zugang. Die 5 Zimmer-Obergeschoss-Wohnung hat ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Platz für 3 Kinderzimmer, ein Bad und eine offene Küche. Im Treppenflur gibt es dann noch einen Abstellraum. Fläche hier ca. 115m².
    Das Dachgeschoss ist noch im Rohbauzustand und kann noch ausgebaut werden. Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden.

    Die Ausstattung ist zeitgemäß und gepflegt. Es wurden weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Fassade wurde mit 6cm Dämmstoff versehen. Alle Böden, Türen, Decken, Fliesen und Ver- und Entsorgungsleitungen wurden erneuert.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sie brauchen viel Wohnfläche und lieben eine ländliche Wohnlage? Hier ist ein interessantes Angebot!

    Alleinauftrag:
    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    Ihr Makler der Postbank

    PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.

    Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/postbank

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    72,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2026/11/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhige und ländliche Wohnlage im Ortsteil Lobsing und gehört zur Marktgemeinde Pförring im Landkreis Eichstätt mit ca. 430 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in Pförring oder in Neustadt a.d. Donau.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841-93504-60, 0172 9260952
    Fax 0841-93504-66
    URL https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
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